又一地产巨头落户新乡！区域价值飙升，未来发展可期|万华|南区|房地产|新乡|花苑

今日测评楼盘：蓝光·万华湖畔花苑

PART

看点预览

1、上市品牌房企入驻拉动区域价值升级

2、坐拥繁华商圈、名校环伺、丰富的医疗配套

3、临湖而居、内外双公园、物管不错、户型丰富

PART

简评

提到区域发展，想必大家首要想到的便是新乡的“东扩南移”发展战略。众所周知，东区发展已逐步趋于饱和，随着“郑新融合”上升为国家战略后，新乡南区便迎来了前所未有的发展机遇和关注度。今年的南区更是着实热闹，交通、商业、教育、医疗等各项配套设施逐渐形成，土拍市场也是十分火热——新乡的“城南时代”已然到来！

大企业对风控的把握一向很强，因此大房企在进入一个区域时，必然会有更多的考量。近年来，蓝光、建业、开鸿、东哲、同信...一个接一个的品牌房企接踵而来入驻南区，这个区域逐渐被大众和置业者关注，这么多大房企都在南区拿地盖房，势必会带动南区未来的发展。今天，我们就好好扒一扒这其中的一家上市房企——蓝光地产，将如何助推新乡南区价值再升级！

PART

测评主体

双品牌强强联合

1990年，一颗珍珠被誉为“天府之国”的川蜀大地上散发出幽幽的光，而后以难以想象的速度点亮了神州大地的胸腹，一如盛夏的漫天繁星——这道光，叫——“蓝光”。蓝光地产连续三年荣膺中国十大最具投资价值上市房企！

从城市到区域，再到布局全国，30年的砥砺，让蓝光速度惊爆世人的眼球。所开发项目达400余个，拥有业主超过80万，服务客户超过100万。

蓝光首次入驻新乡，在深刻理解这座城市后，潜心研读新乡人居的新诉求，挖掘城市的特质与需求，推出蓝光·万华湖畔花苑，将“更懂生活更懂你”的品牌主张与新乡文化底蕴结合，直击客群最需要的高品质生活需求，与产业运营专家万华控股合作，倾全集团之力打造离尘不离城的“湖畔美学”社区，双品牌联合，开发实力不言而喻。

02、2

地段概述

蓝光·万华湖畔花苑项目择址新中大道与海河路交汇处向东300米，即新乡南湖片区，是新乡未来的都市几何中心，中央服务区，发展潜力巨大。

坐拥全天候公交枢纽站，可直达火车站、新乡汽车东站、胖东来、人民公园等市民聚集地。向北可达牧野区、凤泉区、高铁站、京港澳高速入口、辉县、卫辉等地，南环路向西连接卫滨区、新乡县和获嘉县，向东连接延津县，交通四通八达，出行非常便捷。

项目基础信息

1、总占地约110亩，总建筑面积约28.4万㎡
2、住宅14栋，面积约11.8万㎡，商业约1.9万㎡

3、规划非机动车位4813个，机动车位1820个
4、容积率约2.5，绿化率约35%

5、物业为高端物业品牌——新湖绿城物业

6、社区配备儿童活动中心、健身活动中心、老年人活动场地

PART

周边配套

环境配套

蓝光·万华湖畔花苑西邻南湖公园，它是继牧野湖、定国湖、平原湖之后南区唯一在开发的景观，建设用地384亩，其中绿地占110亩，集生态、休闲、运动、文化与一体。

南湖公园自开园以来，成为不少周边市民休闲、健身的好去处，公园周边区域开发建设也正在全面提速。

在繁华都市坐享诗意湖畔生活，已然成为一种弥足珍贵的居住价值体验。南湖湿地公园和蓝光·万华湖畔花苑项目内部“一轴4园多节点”高达35%的超高园林绿化，形成了内外双公园的优美设计。

教育配套

蓝光·万华湖畔花苑附近新一街中小学、外国语小学、道清路小学、新乡一中、新乡二十中、新乡二十一中等知名学校环绕。

同时还有河南科技学院、新乡学院、新乡医学院、新乡工学院等知名院校环伺左右，项目东侧还规划有一块33.6亩的九年一贯制学校，轻松解决孩子的教育需求。

商业配套

项目自带20万方商业配套，金融科技中心（建设中）、双创大厦（建设中）、文化中心（规划中）。

项目商业不仅方便了业主的生活，更满足了周边居民吃喝玩乐购“一站式”生活方式，还有宝龙购物广场、红太阳百货、丰华美食街、新悦城等购物中心环伺在侧，尽享城市繁华配套。

医疗配套

蓝光·万华湖畔花苑项目对面规划在建新乡南区唯一一所大型的三甲医院——新乡医学院新附属医院，占地约365亩，总投资约30亿元。无论在医疗水平还是医疗设施方面均位于新乡前列，真正为居者健康保驾护航。

户型设计

蓝光集团经过对10万业主的调研，超1000次生活模式及生活习惯的揣摩，匠心打造建面约106-185㎡优质户型，为不同人口结构的家庭呈现最好的房子。

品牌精装交付

蓝光·万华湖畔花苑高层全屋名品牌精装，以不流于外的奢华感、品质感，将众多一线品牌功能化于家中每一寸，营造居住的优越感与舒适感，奖赏进阶名流尊崇生活。

蓝光·万华湖畔花苑以客户需求为导向，通过对进深空间、生活尺度、人体细节等多维度精研，打造六大精装亮点，用细节诠释精品。

体贴入微的生活从进入家门那一刻即开始感受。蓝光·万华湖畔花苑甄选海贝思智能指纹密码锁，步阳品牌入户门，为居者带来高品质入户体验；全屋热幕式地暖铺设，有效提高室内采暖效果；地板采用诺贝尔&圣象，让美好生活始于足下；海尔全卧挂机空调贴心守护休息私密空间；除此之外，湖畔花园打造更人性、贴心、舒适的厨卫使用体验，特甄享誉世界的经典厨卫品牌——科勒，满足居者对高品质生活的需求。

PART

总结

优势：

1、企业品牌值得信赖、物业不错

2、产品类型丰富，户型出色、可选择性大

3、丰富的配套资源，全方位满足居者所需

4、内外双公园，真正意义上的亲水湖居生活

5、全屋一线品牌精装交付

适宜人群：

瞰湖高层+湖景平墅，蓝光·万华湖畔花苑这个项目算是一个纯改善型的楼盘。

户型段丰富，给了不同预算层次的改善需求者提供了较多选择。小面积段适合喜欢这个区位，对品质又有一定追求的朋友。湖景平墅适合尤爱湖景，又有四房需求的改善家庭。平墅系列的户型之优良，值得所有想买湖景平墅的朋友过来看下。

那些希望家门口有学校有公园，小区又不要太嘈杂的朋友，蓝光·万华湖畔花苑也是你们一个可以看看的楼盘。