复工无望？

蚌埠龙子湖畔知名烂尾楼工地荒芜！

实探工地现场垃圾遍地！

延期交房、产证难办！

业主投诉满天飞！

一、实探蚌埠龙子湖畔烂尾楼现状！杂草遍地，工地荒芜！

近期，小编做了蚌埠知名烂尾楼实探的系列策划，不少网友询问蚌埠天湖国际的的情况，小编今天就安排了天湖国际的实探，去看看目前的项目情况。

1、直击工地现场！满地荒芜，垃圾遍地！

蚌埠天湖国际盘由原蚌埠特步置业有限公司，后由蚌埠天湖置业有限公司开发建设。天湖国际分3个区域：A区为商业区，也是如今的烂尾区。B、C两个区域为住宅，已经交付，也就是现在的天湖国际天玺园和天湖国际天悦园。

小编今天就来到了A区进行实探。让我们来看看天湖国际A3公寓楼现在楼盘工地的现场，楼盘工地处被场外的围栏围住。

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工地大门紧闭，现场空无一人，甚至用来遮挡东堤的围栏都已经破败不堪，有些甚至用木板来代替。

从工地的外立面来看，项目的主体工程都已经基本完工了。但里面的烂尾破败迹象依然清晰可见。

整个工地现场杂草丛生，地面上遗留的建筑材料，搅拌机都被杂草包围。

更糟糕的是整个工地现场垃圾成堆。

二、烂尾4年，交房无期，投诉满天飞！

天湖国际由原蚌埠特步置业有限公司，现蚌埠天湖置业有限公司开发建设，共分A、B、C三地块实施，此次多年未能交付的A3号公寓楼按商品房买卖合同约定应当于2016年10月1日交付使用。一直到四年之后的今天，依旧没有正式复工。

1、核心商业圈难逃烂尾厄运！

天湖国际被分为三个区，唯独只有商业A区还在紧张建设中，原先计划引入5星级酒店喜来登。并建设商场，5A超甲写字楼与公寓。

如今，几年过去，开发商迟迟未给回复，作为蚌埠CBD地块，曾经所憧憬的幻想，全都破灭了，最终还是逃脱不了烂尾的厄运，让人大跌眼镜。

天湖国际位置优越，坐拥龙子湖畔，临湖而居环境温润舒适，同时也是雄踞蚌埠市三区的交汇处（滨湖新区、高铁新区和经开区）位于蚌埠市繁华地块。而围绕A 地块，在项目北部的曹凌路和项目东部的环湖西路短短几百米就设置了2个公交站。

地市

2、逾期交房4年，150户业主无家可归！

在2014年天湖国际的楼盘出售中，保证广大业主于2016年交房，于是这150户业主从夏天等到冬天，再从秋天等到春天，没有落款，没有抬头，没有公章，最后辛辛苦苦只等到了延期交房公告，迟了4年！

告知书称：天湖国际A3号公寓楼，原定于2018年6月30日进行交付，但因施工方工程延期，影响了项目的交付时间。

另外告知书通知业主天湖国际A3号公寓楼将延期交付，公司严格将严格按照签订的购房合同的相关条款，承担逾期交房责任。

最后告知书声明：将于2019年5月1日启动交付，具体日期以公司发出的房屋交付通知为准。

但直到现在，项目再也没有动静，

3、产证难办，业主投诉满天飞！

但即便是已经交付的2个小区，业主的投诉也是满天飞，基本上都是围绕天湖国际的房产证的办理问题，由于开发商深陷债权风波，导致很多业主办理房产证遇到诸多阻挠，我们可以看到领导留言板上有几十条投诉。

4、开发商资产被冻结，涉及多条风险！

据公开的法律文书，在2017年，由蚌山区法院受理的一起合同纠纷案的执行案件中，作为被执行人的天湖国际被法院冻结账户时，账面上仅剩268718.7元。

2018年5月3日，天湖国际被蚌山法院列入失信名单，涉及的执行案件标的为1064157元。

2017年、2018年，蚌埠市国家税务局欠税公告中，天湖国际欠税4651404.68元。

小编从天眼查上查蚌埠天湖置业有限公司，发现该企业目前是是存续状态，但是涉及到多起司法纠纷，也多次被列为被执行名单。

5、开发过程一波三折，多次易主！

天湖国际开发至今不过7、8年，也算是命途多舛，连续易手。

2014年，原先的特步置业更名为现在的天湖国际。

2014-16年间，这处楼盘投资方连续更换。

16年12月7日，福建特步投资正式退出。

随后，在短短一周时间内，16年12月15日，项目投资方完成了大换血，由一家名为福建联昌的投资公司接盘。

三、坐落龙子湖绝佳地段，房价已翻番！

天湖国际位置优越，坐拥龙子湖畔，临湖而居环境温润舒适，同时也是雄踞蚌埠市三区的交汇处（滨湖新区、高铁新区和经开区）位于蚌埠市繁华地块。

地市

1、开盘2年房价从6000到破万！

早在6、7年前，滨湖新区的概念还未提出时，龙子湖周围的房价还没有如今这样离谱。

那时，龙子湖东西岸的小区并不多，但最早在西岸开盘的有、且只有天湖国际。

在那时房价均5000+的时候，天湖国际最早的大平层开盘价就破了6000+。

随着蚌埠房价的进步，天湖国际在16、17年顶峰时期，也顺利突破了万字头，实现了价格翻番。

2、天湖国际天玺园二手房价13042元/㎡！

天湖国际天玺园小区的二手房价目前是13042元/㎡，这个价格甚至是高于其附近的恒大御景湾和海亮天御的。

3、天湖国际天悦园二手房价10590元/㎡！

天湖国际天悦园小区的二手房价目前是10590元/㎡！，项目在天湖国际天玺园西对面。现在小区的二手房价也稳步在万元以上了。

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