重磅猛料！！
备受期待的城西限价盘地块——
CR20013地块（原一二三印地块）刚刚批前公示，
高层+小高层设计，总户数1972户，
房屋备案均价锁死23500元/㎡，
从拿地到效果图公示用时3个月的时间，期间多次传出该地块将由融创或者新城操盘的消息，最终结果尘埃落定，将由江苏亚伦独立操盘！
我仔细查看了审批文件，提炼出几个要点分享给大家▽
1、大面积绿化组团，总户数1972户！刚刚原长途车站东亚伦地块效果图出炉，共29栋高层+小高层住宅！
2、近地铁、限价盘！亚伦地块限价23500元/㎡，已被太多买房人盯上！
3、人才优先购买！亚伦地块中标第一批市区人才优先购买楼盘 。
一、大面积绿化组团，总户数1972户！刚刚原长途车站东亚伦地块效果图出炉，共29栋高层+小高层住宅！
就在刚刚，
位于原长途车站东侧的限价地块——
亚伦（一二三印）地块效果图新鲜出炉。
根据相关规划，地块内共分为3个功能区，共打造29栋住宅，项目容积率2.1，总户数1972户，绿化率38%，停车位3011个。
根据规划显示：
功能区一内共设计7栋住宅，总户数620户，户型为108㎡、124㎡和134㎡。
功能区二内共设计8栋住宅，总户数536户，户型为108㎡、124㎡、134㎡和142㎡。
功能区三内共设计14栋住宅，总户数816户，户型为134㎡和142㎡。
根据相关指标，功能区三内分布有菜市场、居家养老中心、卫生服务站、文化活动中心等公共服务设施。
二、近地铁、限价盘！亚伦地块限价23500元/㎡，已被太多买房人盯上！
今年6月19日，南通亚伦房地产中签CR20013地块（原一二三印地块），楼面价约11170元/㎡，房屋最高备案指导均价23500元/㎡。
熟悉南通的人都知道，这宗地块正是当下崇川区难得的绝佳好位置。
该地块作为崇川区城西板块的核心地块，周边各项配套已经基本完善：
生活：周边聚集着老城区一大批成熟小区，生活气息浓厚。此外，4.5公里可至南大街，5公里到五水商圈，南侧1公里左右还有大润发等商超，相当生活便利。
教育：南通市城西小学、南通市第一 中学均在周边2公里左右，此外地块周边还有一所幼儿园和一所36班小学的规划，教育资源丰富。
医疗：南通顶级的医疗资源，诸如南通市第一人民医院距离仅有2公里左右，南通大学附属医院距离仅有5公里左右。
交通出行方面，该地块的地位优势更是无可挑剔：
地铁：紧邻地铁1号线长途车站，坐地铁可畅行全城。
公路交通：紧邻南通长途汽车客运站，可以方便地坐车直达各大城市。
高架：距离2大高架道路均在2公里以内，其中距离江海大道高架1.7公里左右，距离长江路高架1.3公里左右，可以快速驾车进入城市闭环高速路。
据官网介绍，1994年6月亚伦集团首次进军房地产业，开篇之作是建成25万平方米的江苏纺织面料专业市场。此后相继成立10家房地产子公司，全力投入商业地产开发、城市综合体改造和商品房住宅建设，迄今累计完成多形态房地产综合开发493万平方米，投资总额达137亿元，工程质量和优良品合格率百分之百。一些重要特色楼盘已成传世经典之作。与此同时，集团在一、二、三线城市顶级黄金地段持有和经营不动产物业。
三、拆迁启动！规划落地！多项利好来袭，城西板块巨变呼之欲出
今年3月份，崇川区、港闸区12平方公里片区分成两块区域命名，分别命名为“五龙汇”和“任港湾”，提出建设“五龙汇”城市副中心，可形成“南有五山、中有五园、北有五龙”的城市文化脉络。
◇图片来源网络
重大政策的指引，能让一座城市迎来划时代的发展。
五龙汇板块再度高调的出现在人们面前，任港老镇搬迁，王炸土拍开局、节制闸农贸市场拆迁、长途车站搬迁、规划也是纷纷出炉...城西板块的改造一直在稳步推进！
◇节制闸农贸市场拆迁实景图
今年5月份，南通五水地区城市设计国际方案征集结束。五水地区规划范围12.09平方公里，重点规划范围6.63平方公里，位于南通长江与通吕运河及通扬运河交汇区域，南北联通崇川区和港闸区，是南通城市未来发展的平台、形象的平台、老百姓集中办事消费的平台。
从纸上落到实处，城西板块的发展正一步步成为现实。
四、人才优先购买！亚伦地块中标第一批市区人才优先购买楼盘
根据《南通市市区人才优先购买普通商品住房实施办法》（通政办发〔2019〕111号）、《南通市居民优先购买市区首套普通商品住房实施办法（试行）》（通政办发〔2020〕39号），经研究，在2020年市区实行地价房价“双控”机制后的项目中公布第一批市区人才、居民优先购房楼盘。
人才优先购买楼盘
1、R20002地块（项目名为海纳春江）。地块位置：青年路南、世伦路西侧（时代悦城南侧）；竞得企业：廊坊市中投置地房地产开发有限公司。目前项目前期准备中。
2、CR20013地块（亚伦地块）。地块位置：钟秀路南、外环西路东侧（原一二三印）。目前项目前期准备中。
符合优先购房申请条件，且有意向购买上述楼盘的对象，可在2020年6月1日后，对照自己身份，通过南通市住房和城乡建设局官方网站(http://zj.nantong.gov.cn/)中《南通市人才、首次购房居民优先购房申请平台》分别按照“人才申请”和“本地居民申请”通道办理申请手续（二者不可同时申请）。暂无意向购买上述楼盘的，可在后期楼盘发布后再办理申请手续。
补充说明：1/本文为南通楼市观察原创文章，仅供参考和交流，不构成直接投资建议；2/任何投资行为均有不同程度风险性，投资需理性；3/添加微信nt365222，观察君拉你进买房交流群。
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