不论你来没来过巴黎，你可能都听过那些令人闻风丧胆的关于大巴黎93省的传说。

治安差，人员杂，穷人多，廉租房，打砸抢……这些词汇集在一起，根本不用再多说一句话，就能让人脑补出一幅衰败贫困的灰色画面。

就连法国人自己也忍不住“地域黑”，曾经把93省小哥列为了最不想约会的对象。

然而，关于93省的真相，似乎并不这么简单。

位于法兰西岛巴黎市北郊的塞纳-圣但尼省，其实面积比整个小巴黎还要大。

而在这么多的小城里，人们口中的脏乱差大多时候都是讲给北部圣丹尼（Saint-Denis）来听的。

想来也不难理解，圣丹尼本身就是政府当年为阿尔及利亚独立战争建立的难民安置点，多年来失业率高，受教育程度低，情况一直没有好转；

但一概而论的给一整个省冠上坏名声的做法似乎也不太妥当。

毕竟，93省里也还是藏着一些或特别或精致的城市的。

像是拥有很多安静别墅区的Blanc-Mesnil，拥有很多艺术家工作室的Montreui，还有曾经在法兰西岛宜居城市评选中一举超越小巴黎二区，三区的小城Gournay-Sur-Marne！

再加上93省自己也想摆脱这样的评价，一直都在努力致力于改进城市建设，完善城市设施，增强治安，发展经济，真的不能再带着有色眼镜去以偏概全了呢！

除了焕然一新的面貌，大巴黎93省还拥有着一个致命的优势：

能实现所有人的买房梦！

是的，整个法兰西岛的房价都是肉眼可见的高，但在这里，你依然能用有限的存款和薪资，在市中心，地铁口买下属于自己的那个家。

法国著名地产巨头COGEDIM将于2020年9月19日举行盛大的大巴黎93省专场房地产私卖会，还有能享受零利率贷款的好福利！

在此次私卖会上，我们可以：

-一次性了解COGEDIM多个93省最新精品房产项目，全方位了解户型图，配套设施以及价格，；

-进一步了解COGEDIM最新房源信息；

-优先选购房产，以最优惠的价格买到更好位置更合心意的住宅；

-在专业工作人员的讲解下了解法国购房政策和要点，学习前人经验；

-对投资买房进行深层次解析

-在现场享受由Cogedim财务合作伙伴提供的个性化筹资方案

现场还有更多惊喜，走过路过不能错过，下面我们就一起来看看COGEDIM主推的精品房产项目吧。

Le Domaine de la Reine

所在位置：Blanc-Mesnil

位于大巴黎塞纳-圣但尼省的Blanc-Mesnil，是个年轻有活力且极受欢迎的城市。这里每10个居民中就有4个年龄在25岁以下，他们一边为城市带来勃勃生机和无限希望，一边也让市政府在做城市规划时下足了功夫：

一座城市拥有33所小学，5所初中，3所高中，2个大型多媒体图书馆，1所音乐学院，教育资源丰富，每一个孩子都被用心对待；

电影院，剧院，音乐厅，体育场，游泳池……文体设施应有尽有，无论是儿童，年轻人，还是家长，都能从中汲取营养，与城市一起成长；

超过100公顷的商业园中有近1500家公司进驻，为城市带来了强劲的经济动力和蓬勃发张的良好势头，未来发展极为可观。

Le Domaine de la Reine 项目就建在 Blanc-Mesnil 市里最受欢迎的地段，放眼望去都是好风光。

紧邻占地24公顷的市政公园Parc urbain，这里有高大的弗吉尼亚郁金香树，春末时一树繁花的南欧紫荆，秋天时美到哭的波斯铁木……一年四季，每一幕都心醉；

如果恰逢夏日，这里还会变成拥有细腻沙滩，茂密棕榈树和大型游泳池的度假胜地，不用长途跋涉，不用熬夜做攻略，在家门口就能放肆过夏天。

步行5分钟就是城里最具文艺范的剧院，现代歌舞剧，音乐剧全年不停歇，还给喜欢表演和艺术的年轻人们准备了各种各样的文化之旅，就等你去参加；

步行8分钟可达Plein Air购物中心，大型超市和各式精品店目不暇接，和闺蜜逛吃逛吃一整天也不会无聊；

从幼儿园到高中都在项目附近，家楼下的面包房和小市场也能满足日常所需，生活便捷又舒适。

更妙的是，不仅周边环境喜人，Le Domaine de la Reine项目自身也是个暗藏玄机的宝藏。

项目的设计带着几分向Blanc-Mesnil这座城市历史致敬的意味。整体一分为二，不仅拥有两个与历史相关的名字，就连建筑风格和内饰也全然不同，走心100分。

与Parc urbain公园相连的部分，远离街道，安静的伫立在绿地一角。建筑看起来可爱又独特，红砖顶，绿栅栏，半圆屋檐，巧妙组合，远处的尖顶竟让画面多出了童话城堡的氛围。

的确，这样的设计对的起它的名字“安妮公主”（Princesse Anne），对，就是那位十一世纪时，法国国王亨利一世的王后，基辅大公安妮。

那是Blanc-Mesnil市早期的历史，安妮王后在这片土地上创立了Saint-Vincent de Senlis修道院。

项目另一部分的名字叫做Le Clos du Prieure，修道院庭院，毫无疑问，这是在向Saint-Vincent de Senlis修道院致敬了。

建筑外表看起来优雅又古典，内在却装着几分法国人最爱的乡村风情。外墙的颜色跳脱，屋顶更为陡峭，半木构架和各种图案的金属栏杆也巧妙的做了点缀。

两个部分各有特色，又紧密相连，守护着中心的绿地花园，独自成为城市里不可多得的小小世界。

便利交通

-驾车20分钟可达 la Porte de la Chapelle；

-驾车7分钟可达RER B线，由此乘车15分钟可直达巴黎北站，20分钟可达戴高乐机场，说走就走的旅行，一定也不难；

-步行5分钟就是抵达Place de la Liberation公交车站，148路，247路，夜班车42路竭诚为你服务；

-未来即将建成的大巴黎快线16号线Blanc-Mesnil站也在建筑周边设有站点，投资潜力巨大。

户型：从一室公寓到四室一厅

大部分额外附带宽阔阳台和私人花园

项目地址：

12-64 avenue de la division Leclerc 93150 Le Blanc-Mesnil

平均价格4,600欧元/m

Villa Historia

La Courneuve est une ville de Seine-Saint-Denis, en région le-de-France, à moins de 10 km au nord-est du centre de Paris.

Jusqu'à la moitié du XIXe siècle, c'est un simple village qui avait été fondé par l'abbé Suger et dépendait de la proche abbaye de Saint-Denis. Les cultures marachères font sa réputation, la production étant vendue aux halles de Paris.

A compter de 1850, des unités industrielles s'implantent (chimie, métallurgie) et après la Première Guerre mondiale, une première vague d'urbanisation se fait jour via un habitat pavillonnaire.

La croissance de La Courneuve s'intensifie dans les années 1960 avec la construction de grands ensembles, dont la célèbre cité dite des 4000, car elle comprend 4000 logements dans un périmètre restreint.

Pour autant, la ville qui compte désormais près de 40 000 habitants a initié une politique de requalification de ses quartiers et elle continue de mettre en avant son patrimoine naturel, le parc départemental Georges Valbon qui occupe près de la moitié nord de son territoire représentant 400 hectares d'espaces verts dévolus notamment aux loisirs. Il constitue l'attrait principal de la ville, qui a préservé également son patrimoine architectural ancien. Avec le tourisme économique (visites d'entreprises) et sa vitalité culturelle, cela fait de La Courneuve une ville qui mérite d'être découverte au-delà des clichés négatifs qui ont longtemps terni son image.

">

所在位置：Noisy-le-Grand

如果想要在93省里寻找一个最独树一帜的地方，那一定非Noisy-le-Grand莫属了。

这一点，有理有据。

2015年，《饥饿游戏3:嘲笑鸟》就在Noisy-le-Grand取景，巨大的犹如“巴别塔”式的建筑群，一跃成为了这个城市里最夺目的网红打卡点。

千万别以为这就是全部，一座城市该有的舒适和温馨，这里全都齐备。

离小巴黎不过20分钟车程，想要去吃喝玩乐随时可行，还能在一天紧张之后重回安静小镇生活，舒心无打扰；

马恩河顺着城市边缘蜿蜒而过，造就了美好的沿岸风光；Bois Saint-Martin森林区域则是巨大的绿肺和宝藏，让每一次呼吸都畅快；

已成为巴黎东部经济中心的Noisy-le-Grand拥有超过4,800家公司，是法兰西岛第三大商业中心，有人气，也有收益。

Villa Historia项目就藏身于这个有血有肉有未来的城市中心。

距离市政府不过几分钟的距离，却坐拥着全市最棒最便利的服务：

步行十分钟就是市中心商业区，可以去小酒馆喝杯啤酒，也能去电影院欣赏最新的大片，每周都有的集市更是带来了最新鲜的本地蔬菜鱼肉蛋奶，划算健康吃的放心；

全省排名第二的Cabrini高中距离项目只有400米，几乎100%的高考成功率帮孩子保驾护航；

步行11分钟就是全市最多元化的市政剧院Espace Michel Simon，集表演厅，礼堂，展览馆和大型媒体室于一身，周末看一场精彩绝伦的戏剧表演，晚上去跟着爵士乐轻轻摇摆，定期还有文学咖啡馆等待与你邂逅，讲述你的故事我的歌。

便利交通

-距离RER A线Noisy-le-Grand／Mont d'Est车站900米，由此乘车16分钟可达巴黎里昂火车站；

-楼下就是Pasteur公交车站，303和220路公交车陪你走街串巷无烦忧；

-项目附近新建的Noisy-Champs车站未来将会迎来3条地铁线路：2022年通车的地铁15号线，2023年通车的地铁16号线以及2025年通车的地铁11号线，四通八达，升值空间可观。

户型：从一室公寓到四室一厅

大部分额外附带宽阔阳台和私人花园

项目地址：

96 Rue Pierre Brossolette 93160 Noisy-le-Grand

平均价格只需5,900欧元/m

Villa Saint-Germain

所在位置：Romainville

处于大巴黎中心地带的Romainville，是一个既拥有文化历史遗产，又充满幸福感的迷人城市。 新古典主义的圣日尔曼教堂，老城里满是故事的旧城堡，拥有历史感的市中心里隐藏的小小街巷，都给城市打开了一层与世无争的滤镜。

老年公寓项目Villa Saint-Germain就选在了这样一个宁静的小城中心。

考虑到老年人的生活习惯，整个项目从选址到设计都处处可见真心：

离市政厅走路只需要6分钟，在500米的半径范围内可以找到一切与生活相关的日常所需：超市，药房，图书馆，剧院……满足柴米油盐的琐碎，达成陶冶情操的心愿；

下楼走三分钟就是菜市场，提上小篮子每日清晨去采购还带着露水的蔬菜和水果，能酿就一整日的好心情；

散着步走上11分钟就能看见占地9500平方米的Romainville公园，绿树成荫，空气清新，是晨练或饭后遛弯的绝佳之选。

项目自身的设计也非常注重细节：

公共绿色空间里种植着爬藤和灌木植物，赏心悦目的同时，还能保护隐私；

与之相伴的是宽敞明亮的小餐厅，每日都能打卡的健身房和保龄球馆，保证了老年人日常娱乐活动的各种需求；

对了，还有舒适的会客厅也让人一眼难忘，坐在炉火旁的角落里翻开一本书，就是生活里的小确幸。

便利交通

-紧邻318路公交车，坐上就能去文森城堡（Chteaude Vincennes）玩上一天；

-步行9分钟就是有轨电车T1延长线Place Carnot站，直接接驳RER A线和E线；

-未来的地铁11号线Serge Gainsbourg站距离项目只有9分钟的步行路程，分分钟直达小巴黎。

投资潜力可观

如果想要投资收益最大化，项目Villa Saint-Germain一定是不二首选。因为是老年公寓，能享受TVA减免的好福利，而且20年专人免费代理，每月房租有保证！

给你们举个栗子：

一套31.5平方米的小公寓，每月就能有721欧元的房租收益， 相当于用租金还了大部分房贷，白白挣出一套房！未来拿来自住也是非常不错的选择，感兴趣的盆友可以现场咨询Cogedim团队林女士，一对一答疑，包你满意。

户型：从一室公寓到两室一厅

大部分额外附带宽阔阳台和私人花园

项目地址：

65 rue Saint-Germain,rue Madeleine Odru93230 Romainville

平均价格只需5,100欧元/m

Coeur de Ville

所在位置：Bobigny

Bobigny是大巴黎93省的省会，Coeur de ville项目就位于该市重新规划的新市中心。

近些年，Bobigny的变化非常之大，开放了大面积的公众绿地，以居民为中心改建城区，目的就是要让生活质量和幸福感都稳步提升。

而Coeur de ville项目恰好就是这座城市中心的中心，坐拥一切便利，性价比高上天。

位于Bobigny中央广场的核心，未来这里会有超过10,000平方米的办公空间，13,000平方米的商店和电影院，无论是生活，工作，娱乐，聚会，都在身边；

周边教育资源丰富，从幼儿园到高中的学校均在步行15分钟范围内，陪伴孩子成长；

步行10分钟可达La Bergère省级公园，斥资上千万欧元改进之后的这里，绿树成荫，生物多样化，还附带野餐区，儿童游戏区和运动器械，实打实的休闲健身好去处；

步行13分钟可达Ourcq运河，那里别致又秀美，可以安静的读一本书，也能和另一半制造浪漫。

便利交通

-距离地铁5号线Bobigny - Pablo Picasso站只有50米，8分钟可达维莱特公园（Parc de la Villette），16分钟可达巴黎北站，22分钟可达Republique地铁站，一步直达小巴黎心脏；

-距离2030年建成的大巴黎快线地铁15号线站点50米，9分钟就能抵达郊区快铁Val de Fontenay站；

-紧邻T1有轨电车Bobigny - Pablo Picasso站，由此乘车13分钟可达郊区快铁Noisy-le-Sec站，14分钟可达地铁7号线La Courneuve站；

-周围的148，251，303，322路公交贯穿全市，带你去一切想去的地方。

户型：从一室到四室复式公寓

大部分额外附带宽阔阳台和私人花园

项目地址：

boulevard Maurice thorez 93000 Bobigny

能享受TVA 5.5%减免，平均价格只需4,600欧元/m

Panorama

所在位置：Courneuve

同样是位于大巴黎塞纳-圣但尼省， Courneuve市政府近年来一直在努力的改进市政建设，在保留古老建筑遗产的基础上，增加文化活力，渐渐让城市变成值得发现和有所期待。

不仅如此，占地400公顷，几乎覆盖了整个城市北部的Georges Valbon省级公园里，山峦，湖泊，小岛，瀑布巧妙分布，各种植物以及栖息在此的鸟类和小动物们，都让Courneuve市变得生动有爱起来。

Panorama项目就坐落于此，与周边现代宜人的居住环境完美相融。

步行7分钟就是La Tour商业中心，药房，小超市，邮局，餐厅都能寻觅得到，日常生活，无所忧虑；

步行10分钟范围内有多媒体图书馆，健身房和体育公园，提供多种文体活动，既锻炼身体，又释放压力，健康生活不打折；

从小学到高中都相距不远，省去长途跋涉的上学路，省时又省心。

更怡人的是，Panorama项目里除了传统公寓，还拥有4套位于顶层的复式公寓。如同是居高远眺的小别墅般，私密性极强，有着大大的露台和私人花园，每天沐浴最暖的阳光，看最美的夕阳。

项目中心是120平方米的共享菜园，可以带着孩子体验从一颗种子到收获美食的全过程，懂得粒粒皆辛苦，也感受季节的变迁。

便利交通

-步行3分钟就是T1有轨电车Cosmonautes站，乘车可直达地铁7号线和13号线；

-步行15分钟或乘坐150路公交3分钟可抵达RER B线La Courneuve-Aubervilliers站，由此乘车9分钟抵达巴黎北站，12分钟就能到达Chatelet Les Halles站；

-步行7分钟到达La Courneuve - 6 routes公交车站 ，143，150，250，302路公交带你轻松出行；

-2024年即将建成的大巴黎快线La Courneuve - 6 routes站点距离项目只需步行7分钟，地铁16号线和17号线帮你简化出行。

户型：从一室到四室复式公寓

大部分额外附带宽阔阳台和私人花园

项目地址：

5, rue Maurice Ravel 93120 LA COURNEUVE

平均价格4,100欧元/m

COGEDIM

作为法国房地产行业的佼佼者，始创于1963年的COGEDIM综合实力在法国地产业排名Top 3，以房屋的高品质闻名，旗下业务囊括了商用、住宅、办公场所三大房产领域，巴黎、马赛等12座法国大城市中随处可见COGEDIM楼盘，其业务范围还扩大到了意大利米兰和西班牙巴塞罗那。

这个饱含法国人民情感的国民老品牌，还荣获了法国2018年度顾客服务大奖（Service Client de L' Année 2018）。

COGEDIM代表作包括：

巴黎CANAL+办公大楼，巴黎卡地亚当代艺术基金会美术馆，从古代医院改造成五星级大酒店的马赛Htel-Dieu，南特司法宫等等著名建筑及地产。

最佳的房源，最优惠的价格，COGEDIM的房地产私卖会帮你真正在法国安家落户！

所有COGEDIM的房产，都可以咨询Cogedim团队林女士！

COGEDIM 93省房地产私卖会

举办时间：

2020年9月19日（星期六）10:00-19:00

活动地点：

Mama Shelter Paris East

109 Rue de Bagnolet, 75020 Paris

参加方式：

在Cogedim团队林女士处免费报名预约

联系电话：+06 03 74 03 33

小贴士：活动现 场会提前消毒，一对一服务避免人员聚集，现场提供口罩（必须佩戴）和酒精洗手凝胶。