南京市规划资源局8日发布了中央路224号地块（代建小学）项目规划设计方案批前公示。

这块处位于明城墙和中央路之间的区域，未来将是中央路小学新校区。

其实，早些时间，就已经有了学校的相关信息，只不过当初未能确定是中央路小学，还是北京东路小学分校，今天终于尘埃落定，中央路小学。

B、C地块之间拟建的小学规划已出炉，设计单位为东南大学建筑设计研究院！规划总用地面积约9370㎡，建设规模为6轨制36个教学班，总建筑面积约22000㎡，其中地上、地下各约11000㎡。

具体建筑功能为教学楼、体育用房、报告厅、机动车和非机动车停车库等。建筑密度≤30%，容积率≤1.2，绿地率≥35%，机动车停车位80个，非机动车停车位350个。

中央路 224 号地块为原红星美凯龙地块，位于金茂广场斜对面，是主城区难得的黄金宝地。根据此前公示的规划，该地块包含五个地块及代建小学。

地块东至神武路、玄武区大树根 46 号小区，南至大树根，西至中央路、后大树根，北至南京城建集团用地。其中代建小学东至神武路，西至大树根路，南至规划道路，紧邻明城墙。

规划总用地面积9370平方米，规模为6轨制36个教学班，总建筑面积22000平方米。

学校效果图：

中央路小学新校区设计图。

其中地上、地下各约11000平方米。具体建筑功能为教学楼、体育用房、报告厅、机动车和非机动车停车库等。

目前方案已通过专家咨询会。按照土体出让要求，该小学地上建筑由竞得人出资并建设，须与商办、住宅同步规划、同步建设，建成后无偿移交玄武区政府。

位于小学北侧的A地块为商办混合用地，B地块为居住用地，因距离城墙不远，设计高度均低不得高于18米。

小编了解到，中央路小学始建于1947年，现位于中央路和傅厚岗相交处。在百子亭历史风貌区的保护利用规划中，中央路小学地块被纳入其中。2020年，玄武区在政府工作报告中，也提到加快仙鹤门中学建设，启动中央路小学异地新建的内容。

不过相对于小学，或许很多人关注的是银城金陵玖园，号称：

玄武湖畔顶级豪宅

最贵预计3000万一套

最大面积660㎡

据最新消息，项目预计最快9月首开上市，户型面积90-660㎡，预计最高总价要3000万/套（户型信息及价格尚未官方发布，具体以开发商公布为准。）其中200㎡大平层样板间实景曝光，3开间朝南+3米长玄关+3套房设计+超大阳台......

银城金陵玖园效果图

A地块：用地面积约6840平方米，规划用地性质为Rb商住混合用地，将拟建2栋6层住宅以及1幢4层商业。

网传200平户型图

B、C两地块：用地性质均是二类居住用地，分别建设7栋6层住宅、2栋5层住宅。B地块用地面积约13955平方米，C地块用地面积约4340平方米。B、C地块之间即为拟建的小学。

D地块：用地面积约3134平方米，规划用地性质为Rb商住混合用地，拟建1栋7层住宅，左右两边建设2层商业和5层商业配套。

E地块：用地面积约9985平方米，规划用地性质为Bb商办混合用地，拟建1栋6-7层商业办公。

项目鸟瞰图

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▍来源：南报融媒体记者 何钢、凤凰网房产、紫金山新闻 图片来源：市规划资源局公示图

▍编辑：一豆妈、夏小白

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