近日，东湖新技术开发区

A120302管理单元（湖电社区地块）

控制性详细规划导则局部用地调整公示

此次调整后，将位于关山大道和雄楚大道交叉口的湖电社区地块原规划约3.07公顷的零售商业用地（B11），调整为约1.20公顷商务用地（B2）和约1.87公顷居住用地（R2）。

这意味着，部分商业用地变身为住宅用地，后面将建设住宅大楼售卖。目前关山大道商业体扎堆，商业竞争性激烈，或许住宅更好售卖，收益更大吧。你对此怎么看呢？