恭喜还没买房的人！楼市传出几个消息，想买房的人“福利”来了|买房|共有产权房|房价|房贷利率|楼市

古语有言，人生四大喜事为“久旱逢甘霖，他乡遇故知，洞房花烛夜，金榜题名时”，不过到了如今，似乎这些在古时候令人高兴的事情远远比不上拿到《不动产权证书》那一刻的喜悦了。其实这也很正常，很多人为了买一套房子掏空了自己多年的存款，甚至连父母的养老钱都拿出来了，即使是这样，依然要背负几十年的房贷，但即使这也依然挡不住老百姓想要买房的那颗心。

现如今的房子已经不再只是单纯的一个住所，而是绑定了太多的社会属性，比如说落户，再比如说结婚，而且还关系到子女的教育问题，甚至还和养老扯上了关系，所以说很多人虽然不怎么想买房，但奈何为了这些还是选择买房，即使负债也在所不惜，不过还有很多人把房子当成自己“财富升值”的手段，毕竟过去的二十年里，我国的房价一涨再涨，有这种想法也就显得很正常了。

虽然都想买房，但面对现在动辄就上万元一平方的房子，很多人都是买不起的，要知道别看在网上有的人说自己月入上万，甚至有人称自己年入百万，但现实生活中绝大多数人的月收入也就只有几千元，根据国家统计局发布的数据显示，2019年我国私营单位从业人员年均收入为53604元，平均下来每个月只有4000多元，而这就是现实，可以说拿着几千元的工资，却要买每平上万元的房子，有多难这可想而知。虽然说近年来国家对楼市也出台了非常多的调控政策，并且严令禁止炒房，但房价依然居高不下，对于刚需买房者而言，房价不跌，想买房实在太难。

国家其实也一直在想法设法为刚需买房者排忧解难，为了缓解这类人买房的经济压力，也出台了一些政策，而这一次楼市传出的这几个消息，对于还没买房的人要说声“恭喜了”，因为“福利”已经来了。

第一个消息就是房贷利率持续下跌

根据相关信息显示，我国的房贷利率已经是八连降了。2020年7月份，我国的首套房平均房贷利率降至5.26%，和2019年7月份相比的话下降了3.31%，环比下降了0.38%，而且这个房贷利率只是平均数字，有的城市已经跌至5.2%，甚至是降至5%了，而房贷利率的降低，对于买房者而言那肯定是一个福音，代表着如果买房后每个月需要支付的利息会有所降低，虽然不可能降幅非常大，但长时间来看的话，这依然是一笔不小的开支。

第二个消息是个税中的专项扣除

在2018年个税改革后，国家在个人所得税中新增了专项扣除，其中就包含了住房贷款利息，根据小编了解到的信息来看，在实际发生贷款利息的年度，每个月按照1000元的标准定额扣除，而扣除期限最长不能超过240个月，按照这个来计算的话，最高的扣除金额达到了24万，不过有一点也要清楚，纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除，所以说你如果是第一次买房，不管是已经买了的还是没有买的，那这个专项扣除都是一个“福利”！

第三个消息是部分城市推出购房补贴

二十一世纪什么最值钱？人才。很多城市纷纷开展了人才引进计划，毕竟一个城市想要得到发展，人才是不可缺少的资源，而对于这些符合国家规定的高端人才，这些城市也有很大的福利政策，其中有一项就是购房补贴。对于补贴的额度其实也有很大的差异，对于不同学历的补贴额度不同，比如说你是本科生，每个月只有1500元补贴，而如果你是博士生，那可能就能达到5000元，另外对于一些高端人才的补贴额度更大。

第四个消息是推出大量共有产权房

对于上述的这三个消息，可能有的人依然的“兴致不高”，毕竟自己如果没有首付款，这些“福利”自己也享受不到，不过共有产权房的推出就解决了这部分人的困恼。所谓的共有产权房简单的说就是房屋产权由个人和政府共同持有，而如果当个人有钱了，那也可以从政府手中赎回这部分产权，所以对于没有那么多钱买房的人来说，共有产权房无疑会是个好消息。