现如今，买房的事情给年轻人带来了很大的压力，不仅要搭上两代人的积蓄，还要背负巨额的房贷，因此选对房子很重要，一些人对于买房没什么经验，下面这5个忠告最好知道。
第一，买期房选择大品牌开发商
期房相较于同地段的现房价格会便宜很多，然而期房属于在建项目，有很多不确定性，存在一定风险，尤其是今年这场疫情，各地房企多多少少都受到了影响，楼盘停工，房子难卖，一些中小房企更是资金紧张，最终被市场所淘汰。如果想买期房的话，尽量选择大品牌开发商，不仅信誉有保障，而且资金实力雄厚，发生烂尾的可能性也很小。
第二，看小区物业
好的物业管理是未来高质量生活的保障，物业相当于业主们的管家，生活中很多问题都可以找他们解决，如果物业服务态度差，办事效率低，那么将大大影响人们居住体验。所以买房一定要仔细了解小区的物业，如果物业归属于开发商自带，那么物业的服务质量会更高一些，可如果是外包的物业公司，那么他们为了赚钱，很有可能会经常压榨业主。
第三，看未来规划
都说买房就是买地段，一般来说好地段的房子价值会更高，然而像市中心这样繁华的地段不仅价格高，房子的数量也比较有限，普通人购买还是非常吃力的，所以在买房时可以把目光放长远，要认真了解城市的发展规划，在重点发展规划区域范围内买房子，基本上升值潜力都很大。
第四，不选底商楼上的房子
要知道低楼层的采光和隔音效果都不是很好，所以低层的房子很难卖，于是就有很多开发商，将低层设计成商铺，既方便了小区业主的生活购物，又能获得更高的利益，然而依旧会产生很多问题，比如住在饭店楼上，平时不仅要忍受更多的噪音污染，而且饭店做饭时会产生大量油烟，更容易受到污染，所以不建议大家买底商楼上的房子。
第五，不选底层和顶层
上面一点也提到过，底层的采光性、隐蔽性以及隔音效果等都非常差，而高层虽然采光好，受地面噪音小，但是长时间经受太阳暴晒，房子老化速度快，而且夏天的房间会比较闷热，遇到下雨天顶层很容易漏雨，尤其是高层出行不便，一旦电梯故障，人们的出行会受到很大的限制，所以最好不要购买底层和顶层的房子。
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