根据中国科学院地理科学与自然资源研究所的实地调查和综合计算数据显示，全国约有2.7亿亩的宅基地，其中约有1.14亿亩空置。这表示将近有一半的宅基地都是没有用的，越来越多的人涌入城市。他们在城里成家立业，抚养孩子，他们的孩子长大后可能连家里有几分地，几块田都不知道。

打开网易新闻 查看精彩图片

不过，从今年开始，户口土地都在老家，房子在城市的人们，尤其是没有回过农村的城市子女们应该留意了。新的土地法规发布后，宅基地，农用地，集体土地可能迎来升值。

打开网易新闻 查看精彩图片

2020年实施的新《土地管理法》中，明确增加了“土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地拥有人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用”。这也意味着两种土地将升值。

打开网易新闻 查看精彩图片

随着城市化进程的加快，差异化趋势日益突出，对城市扩张的需求也越来越强烈。那些靠近郊区，还没有拆迁的边缘地带，随着宅基地的退出，集体经营性土地入市后将迎来很大的升值。

打开网易新闻 查看精彩图片

除此之外，在试点范围内地区的土地也将迎来升值。过多的宅基地进入市场。城市子女可以拿分红，土地实现财产性收入，农民有钱可拿，这是非常好的事情，不过现在暂时只局限在沿海和试点地区。