近期市区连发征地公告

城东及东南涉及到的村有小赵庄乡1514.82亩，分别：

张家坟393.78亩

宋家屯126.68亩

邓官屯47.43亩

万庄子616.44亩

刘表庄村276.78亩

小代庄村53.71亩

城北的小王庄镇794.88亩

大圈村101.17亩

韩家场村325.17亩

何辛庄村172.74亩

小圈村63.5亩

张辛庄115.94亩

小孔辛庄16.36亩

再加上之前已经拍出的沧县大褚村乡何陈庄村东207.17亩（市政公司摘得），纸房头乡南小营村235亩（碧桂园凤凰城）

从上边的几则征地公告以及已拍地信息可以看出，近期市区周边土地动作频繁，涉及城区东南西北各方向都有。征地量大，拍地价低，有啥特殊意义吗？

根据近几年的统计沧州市GDP位列全省第三；近日，21世纪数据新闻实验室又公布了2020上半年GDP百强城市统计名单，沧州位列全国GDP百强的第60位（全国地级市三百个左右）；

但是请注意，根据网络信息对比，沧州市的城区面积在河北11市当中排名第10，沧州城区人口数量排在河北11市的最后一名。

根据《沧州市城市总体规划(2016-2030年)》沧州中心城区规划范围为京沪高速公路、石黄高速公路和京台高速公路所围合区域，包括运河区、新华区、高新区、经济开发区和部分沧县、青县的用地，总面积320平方公里，沧州中心城区人口要达到170万。

综上，也就意味着撤县划区势在必行，后期城区周边征地拍地将越来越多，主城区面积和人口都将成倍增长。现在的渤海路，海河路也许五年后就是现在黄河路和永济路的角色，十年后可能就是中心二环了。

目前市域内的新房价格低的有八九千的，一般的也都在一万多点，相比下县像泊头，东光，黄骅，盐山，献县，南皮，青县等地的房价都在七八九千左右，有的甚至已经过万。后期城区周边再拍地价格都不会太高，新开盘价格在五六七八九千段位将会成为常态，是不是会让更多准备在县城买房的人走向市区？人口是否会迅速几何式的增长？当然，地价房价还是要根据地段来的，不能一概而论，就像北京的二三环四五环，价格还是有价差的。周边低价地入市并不意味着房价要下跌，只是市区安家的门槛降低而已，好地段的房价依然会坚挺。

几乎每年都会听到“明年或是下一个阶段的房地产市场会异常的艰难，得比今年差很多”可是不管是从上市公司的财报上，还是各公司销量销售额上，还是我们肉眼能看到的市场上都不比过去差。这是为啥呢？

以前总觉得售楼处里区位图上的规划和销售的说辞都是为了忽悠人买房的，走着走着就发现也都慢慢实现了，买房买的是未来，不要仅仅看到眼前固定的形态！

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