层层调控下，楼市低迷了吗，房价下跌了吗，炒房客开始抛房了吗？

相信结果大家都看在眼里，记在心里。在大部分城市，尤其许多二三线城市，楼市依旧火热，房价依然在上涨，炒房者依然在找机会。这是当前许多城市真实的写照。

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调控之下，炒房客依然在赌

其实，这一年多的调控一直集中在炒房者这里，可以说从头到尾都没有给炒房客翻身的机会，那他们还在赌什么？目前限购限售已经前后夹击，既堵住了他们进军楼市的道路，又掐断了他们撤退的道路。一进一出，已经让炒房者们知难而退，可以说关起门来打狗。炒房者为何还在赌？最大的原因就是因为这些措施还没有让他们感到痛，如果房产税、空置税来临的话，恐怕就断了他们的念头。

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开发商依然在杠

开发商咬住青山不放松，无论政府怎么限价，无论购房者怎样冷静，无论房子卖不卖得出去，他就是不降价。他们有什么理由这样杠下去？因为在他们的观念里，楼市是发展当地经济的主要手段，所以他们有足够的信心相信楼市还会继续发展，降价不仅仅是他们自己不同意，还有以前的业主不同意，贷款的银行不同意，以及更多的人不同意。因为他们杠下去，不会吃亏。相反现在不杠，反而对自己更不利。

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购房者无人要退

不管刚需也好，投资也好。改善型居房一族也罢，此时大部分人还是热衷于楼市，无房的要买房，这是迫不得已，房子小的要换套大的，一套房的还要再多买两套，有钱人更不用提，能卖就卖，房子多了不咬人，不升值也不会贬值，退一万步讲，就是贬值也比把钱存银行里放心。买房的观念已经深入人心。

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所以，楼市要想真的改变，首先要改变购房者的观念。如今的租售同权已经开始冲击人们的传统观念。而且越来越多的人们相信未来房子多的是，此时买房并不着急。当人们达成共识了，楼市自然也就冷静了，到时候就不必担心开发商在杠，炒房客在赌了。