安居客二手房数据显示枣庄9月二手房挂牌均价8018元/平方 ,8月二手房均价7990元/平方，环比上月上涨0.035%, 同比去年同期上涨17.50%。

各个区域的发展现状和价值预期不一样，涨跌分化明显。东湖等热点片区有所上涨，市中区多数房源的挂牌价格略有下降。

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东湖板块的利好消息较多，济枣高铁预计11月动工开建，市场观点认为高铁应该能引发一批刚需和投资购房需求；东湖还有规划新建森林公园，优质宜居环境也是该板块的价值预期。东湖片区价格。

薛城区在新城区的分流作用下，购房需求在减少，房价有回落表现。随着以后世纪大道的建成，和板块西延的规划，未来更好的交通和板块体量带来的综合竞争力还是很值得期待。市场认为，城南可能是成为新的发展板块。

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新城板块，购房者的流入，依旧是房价上涨的热点。由于教育划分的影响，一部分为孩子上学的家庭会在实验和龙潭片区的购买；还有就是价格刚需们，会在南石片区购买。

峄城区，一中的品牌影响、教育资源，市场关注度一直存在，不过并没有催生价格的上涨，市场表现平稳。

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枣庄今年楼市部分花园洋房产品有拉高整体均价的因素，薛城区一些小区的价格突破一万以上。整体市场表现为区域分化和产品差异。

网友的观点，枣庄本地人在外发展的太多了，在本地工作的都是干小买卖，楼市也主要是些返乡置业者支撑。