纵观全球城市发展的跌宕变迁，无论是美国曼哈顿、英国伦敦亦或新加坡、香港。每一座城市的变迁皆经历了由中心到边缘，再回归核心的历程。

从新街口到河西，南京的发展史就是一部中心演变的历史。而随着南京各个板块的不断崛起，回归核心区的步伐不断推进。

作为南京经济第一区，江宁区近年一直稳坐南京各区GDP的头把交椅。近日，由赛迪顾问城市经济研究中心编制的《2020年中国城区高质量发展白皮书》发布， 江宁区更是首屈一指，排名全国第17名！

NO. 1｜壹

提到江宁，脑海中首先想到的就是百家湖。

作为目前江宁配套较高端和成熟的板块，百家湖周边商圈集聚，堪称江宁“新街口”。

纵观江宁，近些年来的发展走向是由北往南；在百家湖发展较为成熟后，江宁开始往南扩张，九龙湖、小龙湾接棒发展。

而关于江宁核心C位之争，从一开始的东山到百家湖，九龙湖、小龙湾......各个板块对于核心区头衔的追求从未停止。

根据江宁总体规划（2010-2030）规划，江宁未来将形成“1核2区3园4带8片”的空间布局结构，其中一核指的就是百家湖、小龙湾区域。

前不久，更是面向全球公开征集具有前瞻性、创新性、可操作性的规划设计方案，打造江宁区“现代化、国际性、南京南部副中心”。

而弘阳·悦禧苑位于百家湖、九龙湖、小龙湾交汇金三角位置，地理位置优越，占位城市发展主轴，坐享城市各项发展红利，潜力不用多说。

NO. 2｜贰

不仅如此，弘阳·悦禧苑左手百家湖，右手小龙湾，占据区域资源的高地，周边交通、教育、商业生态等城市稀缺资源配套也在不断完善升级。

交通上 ，项目坐拥3线地铁，距离1号线小龙湾地铁站约1.2公里，距3号线诚信大道地铁站约1.7公里，可快速到达新街口商圈、夫子庙商圈、南站商圈。此外，项目距在建中的5号线（预计2021年通车）前庄站约700米，步行5分钟左右就能达到。

而且项目西侧紧邻清水亭东路、直达双龙大道快速路、诚信大道、天元中路等主城干道，交通十分便利。

项目区位图

教育医疗上，项目3公里范围内有清水亭东路幼儿园、北京东路小学、南师附中江宁分校、清水亭学校小学等优质教育资源；而且周边5范围内还有江宁医院，江宁中医院，逸夫医院等医疗资源，配套成熟。

商业上， 项目 自带约1.27万方开放式公园主题商业——弘阳·秦淮里 ，同时周边坐拥百家湖商圈、小龙湾商圈、九龙湖商圈三大江宁核心商圈，景枫KINGMO、江宁金鹰购物中心、21世纪太阳城、百家湖1912街区、龙湾天街等超百万方商业体量，堪比“新街口”！

弘阳·秦淮里效果图

生态环境上 ，项目背靠 “一河三公园 ”（秦淮河和秦淮河湿地公园、滨河体育公园、红苹果伊甸园），拥有得天独厚的景观资源。

秦淮河风光带实景图

而且周边江宁市民中心、杨家圩公园等等，不仅为日常休闲提供更多的去处，也让周边居住环境更加宜居舒适。

滨河体育公园实景图

NO. 3｜叁

除此之外，弘阳·悦禧苑所处区域可以说是江宁的核心居住区，成熟高端小区聚集，是区域高端改善的不二选择。

周边均是朗诗玲珑屿、恒大绿洲、万科金域蓝湾、银城千花溪、中冶天城、万科翡翠华庭等高江宁最具代表性的标杆品质小区，而且居民多为江宁本土高收入家庭， 拥有良好的居住环境。

而且根据链家二手房官网显示，区域 二手房价基本都已达4万/㎡左右 ，有的甚至都已破4.3万/㎡。稳站江宁房价第一梯队。

而且区域自从去年新房就以陷入短缺状态，真正的改善新盘更是稀缺。作为整个区域内目前唯一的别墅新盘，弘阳·悦禧苑的到来可以说是许多置业者翘首以盼的！

弘阳·悦禧苑总建筑面积约7.56万方，容积率1.2，整体住宅规划25栋5层低密叠墅产品， 共计只有294套， 可谓是限席臻藏。

项目鸟瞰图

要知道，低容积率已经成了衡量建筑高端属性的一项重要衡量标尺。而仅1.2的容积率意味着整个项目将是真正的低密形态，居住的环境会更加舒适。

项目效果图

另外，弘阳·悦禧苑紧靠秦淮河风光带，房子是讲究文化气韵，而历史文化则是建筑必须具备的重要因素。作为南京的“母亲河”，秦淮河畔其积淀千年的文化，从古至今一直都是备受追捧的顶级住区所在。

项目效果图

而且项目打造的叠加以及大平层产品自身也极具优势，项目匠心打造了建筑面积约140-240㎡户型，整体方正，南北通透，通风采光良好；动静分区，合理布局，井然有序，互不打扰。

项目效果图

其中，项目下叠面积约240㎡，是四室两厅三卫设计，空间宽敞，动静分区，合理布局，主卧套房设计，带独立卫生间。

项目中叠面积约220㎡，是四室两厅三卫设计，卧室、客厅全部朝南，室内采光、通风俱佳，居住舒适度高。

项目顶层为面积约140㎡大平层，是四室两厅两卫设计，六开间朝南，南北通透，通风采光极好，超高性价比；主卧带独立卫浴和衣帽间，舒适性极高。

综上来看，弘阳·悦禧苑位于江宁核心地段，坐拥“城市”与“自然”双资源的它，打造140㎡-240㎡纯粹改善面积段，登场即主角！

而且作为整个区域内目前唯一的别墅新盘，弘阳悦禧苑如此高品质、稀缺的产品，未来势必刷新区域人居标杆的新高度。

最新消息，弘阳·悦禧苑预计将于今年10月底首开！目前，项目售楼处已公开，对项目感兴趣的朋友们，可以前往售楼处了解更多详情。

重点信息

弘阳·悦禧苑预计将于今年10月底首开！建面约140㎡-240㎡叠墅产品，以高端藏品献礼金陵，墅启秦淮盛世，即将首开，敬请期待！

目前，项目售楼处已公开，欢迎品鉴！

项目地址：南京江宁区清水亭东路89号（江宁广播电视台旁）

VIP热线：025-58297777

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