前阵子，被一个信贷的新闻刷屏，也不知道大家关注到了没有，说是去年办理交通银行个人经营性抵押贷款，以“空壳公司进件的”，全部拒绝续贷，要求转走，去年交通银行“空壳公司”大批量进件，因为去年没有疫情，年化4%，月息3 厘3,可以说是非常低的利率了，它是授信10年，每年一过桥，每年都要提交一些资料重新审批，如果审批通过，顺利续贷，那么恭喜你，如果不幸被拒批，那就惨了，重新申请其他银行的抵押贷款，从递交资料申请到批贷、过桥还款上家、、公证、抵押等等手续，这一套流程下来少说一个月，过桥费用具体多少自己慢慢衡量吧！！交通银行调整之后政策方面有什么变化，跟小编看看吧。

额度：最高1000万

利率：

①1年期（一年到期需还本）年化3.85%，

②3年期（3年到期需还本）年化4.05%

成数:住宅评估总值7成（有交易限制按净值7成），公寓5成。6成以内支行自主审批，灵活性较大，客户企业及个人一年流入最好为贷款金额的两倍进

期限：有效期10年，随借随还。

还款方式：先息后本。

准入条件

借款人准入：名下企业成立满6个月及以上，取得20%股份至少满3个月；该行业从业经验满2年。

企业要求：客户企业实际经营。

征信要求：

①近两年逾期不要超过六笔；近一年不用连续2笔，不超过3笔

②未结清小额贷款不超过两笔，越少越好

评价：交行抵押额度利息都还不错，随借随还，可以先息后本，每月只还利息，优质小企业客户可以3年不归本，到期一次性归还本金，只要符合条件可以申请，如果您的真实经营，而且需要降低融资成本，适合做短期周转的生意人缺点是时间比较短，不适合个人申请，到期还本压力也比较大。

以上是深圳9月底现阶段政策，各地咨询本地银行