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小雅是一个土生土长的龙湾本地人，2015年的时候，她25岁，即将结婚，她想跟老公买套新房，这样就可以跟长辈分开住了，自由自在。

那时候房价基本在1.4万-1.5万（不含折扣），龙湾首府、香缇华府、奥体城、雍华园等等那一年都是一手盘在售，位置都是在区府板块和万达周边。

小雅提出买房的时候，首先就遭到了公婆的反对，他们觉得，现在商品房比安置房贵那么多，买了不划算，再说后面结婚要用到很多钱，如果拿钱买了房子，后面办婚礼就会捉襟见肘。

等以后房子便宜了再买。

小雅她们听了觉得有道理，毕竟当时龙湾区的商品房刚开始大范围兴建，谁也不知道后面会怎样，等结完婚，再好好工作攒一攒，买房应该不成问题。

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02

事实证明，她想得太天真了。

龙湾区的房价此后一路稳定上扬，根本没有想象中的便宜下来。

而小雅夫妻婚后生了孩子，经济负担突然变重，只能先把买房的事情放在一边。

过了3年，时间到了2018年，龙湾区的楼盘又更新了一波，龙湾大院，中央公园，华鸿万府，理想之城等等又卖得热火朝天，此时房价已经到了1.6万-1.8万。

小雅心里已经开始后悔，因为她觉得后面肯定还要涨。

现在孩子慢慢长大，很快就要上幼儿园了，前两天去看了一下家附近的幼儿园，都是又小又旧，很多设施都是许多年前的，看起来黑乎乎的一点也不干净。私立的幼儿园，环境好的一个月要好几千，便宜的都是在自家落地式房子里办的幼儿园，安全跟卫生都得不到保障。

小雅看了之后，心里沉甸甸的，想到以后还要上小学，上初中，买房的念头再一次浮现出来，反正迟早要买的，不如早点买，反正孩子要上学的，新房子的校区再差也不会比现在更差了。

第二天，小雅就去看房子了，每一个楼盘的销售顾问都很热情，介绍的也很详细，可以说每一个楼盘小雅都很心动，但是一问价格，心就凉了，比3年前一平方贵了2000，即使是89方的小户型，一套下来也接近贵了20万，等于3年白干。

小雅回家跟老公一合计，买89平方的小户型，1.9万的单价打9折是1.71万，总价是152万，那么首付最少要45.6万，两人婚后存的，加上父母的补助也只有25万，首付还差20万，更不用提后面每个月要还近6千的房贷。

当时小雅的工资是3500，老公的工资是6000，光是房贷就让他们透不过气了，更何况卡里没有一点存款的话，发生一点意外情况，很容易就还不上房贷。

考虑了几天，他们还是不得不放弃。

小雅开始怀疑自己，不知道自己放弃买房的决定对不对，甚至怀疑自己第一次想买房的时候真的就买了，现在是不是就不用为了房子而焦虑了。

同时小雅夫妻也明白靠自己微薄的薪水是不可能买的上房子的，于是小雅的老公跟朋友合伙开了一个家装店，专门做家装定制。

03

城市的发展一旦开始，就不会为了任何一个人停下，龙湾区蝶变开始了，城市东扩，浙南科技城，中国眼谷，东外滩，南洋社区，一个接一个的利好落址在龙湾，现在的龙湾跟5年前的龙湾又不一样了。

现在龙湾区的一手房价站上了2万+。

对小雅来说，雪上加霜的是，政府规定商品房精装修交付了。意味着，除了房子本身的金额，她们还要额外多付十几万二十几万的装修款，而且装修款不能打折。

算进首付又是好几万。

今年由于疫情原因，小雅老公的家装店也深受影响，好不容易19年赚了点钱，全交了店租了，2020年不求挣钱，只求店能坚持住。

但小雅对于买房的决心却是空前坚定了，因为她明白，房价是不会跌的。

现在的她对于要买什么样的房子有很清晰的标准：小三室，总价不超过200万，有学区。

首付不够，就借，贷款压力大，就多做一份工，小雅受够了追着房价跑的生活。

从一开始对房子的全面要求，地段要好，学区要好，配套要全...到现在的有学区的便宜小区，小雅决定不顾一切，上车再说。

当然，借钱还是很难的。现在的人理财观念很强，不像爷爷奶奶那时候，钱只知道存起来。现在80后，90后接受高等教育之后，不说拿钱炒股买基金这种有风险的投资，就是说服长辈单纯的买保本的理财产品，都是很简单的事。

很少有人留着大笔的流动资金存活期了。小雅借钱遇到了许多问题。

甚至许多人根本就不想借，借钱付了首付，随之而来的就是还贷，想也知道经济压力一定很大，钱不知道什么时候才能还上，还是不借最保险。

这些都是社会的常态，小雅不觉得难过，只是无奈。

好在还有支付宝的借呗，微信的微粒贷，京东的白条，360的借条，实在没办法的时候，这也是办法。何况向亲戚朋友借钱，也还不是要给利息嘛。。。。。。

又是一年金秋，忙忙碌碌中2020年只剩下3个多月了，这一年恍惚中什么也没做就过去了四分之三，时间仿佛过得越来越快了。

小雅心中对自己说，今年无论如何要把房子定下，只有买了房子，她一直为房子焦虑的心才能真正得到放松。

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04

看了小雅的经历，报姐真的觉得凡是刚需，不管什么时候买房都不算晚。更何况在国泰民安的时候，想要房价大幅下跌真的很难。

从目前来看，买房确实算的上是当下比较稳健的投资，毕竟物价一直在涨，房价不可能保持不动，工资的涨幅赶不上房价的涨幅，刚需就会陷入越等越涨的恶性循环，最后全款变首付，生活质量受到严重影响。

当然，买房的时候，地段，户型，周边配套等还是要好好选择，买房投资买亏了的也有，大家还是要理性购房。

小雅的买房故事咱们就说到这，大家如果还有什么购房经历想跟大家分享的，也可以在后台告诉我们，报姐随时等你~

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● 本文根据小雅的个人经历所写，“小雅”为化名，如有雷同，纯属巧合。

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