南京主城，一家商场，昔日生意景气，如今却人气冷淡，大量店铺面临倒闭……
这家商场就是位于城北的晓庄国际彩虹广场。
我了解到，彩虹广场附近小区繁多，人流量充足。但因为区域内商业体较多，客流被分散，在加上彩虹广场的招商引资一般，商场人气骤降，不少店家都关门歇业，着实令人唏嘘。
01
南京主城商场人气惨淡，附近居民直言：很久没去过了
晓庄国际彩虹广场位于栖霞区和燕路408号，目前周边已成为南京较为成熟的商业发展地带之一。
图片来源网络
商场近地铁1号线迈皋桥站，并且附近小区繁多，有保利朗诗蔚蓝、晓庄小区、苏宁名都汇等小区，人流量充足。
但在今天实探的过程中，我却发现商场周围环境复杂。
商场附近因为正在修路，很难找到它的入口，我在周围绕了10分钟，才进入商场的内部。
送我去彩虹广场的司机师傅和我说，他家就住在这附近，这个商场以前人气很旺，但自从修了路，客流量就大不如前了，他们一家也很久没去逛了。
我了解到，晓庄国际彩虹广场共有4层楼，一层是零售、黄金珠宝、生活配套；二层是儿童零售、儿童培训和健身；三层是影院和娱乐生活配套；四层是餐饮美食街区，广场的负一楼还有苏果超市。
02
惨！商场内部空空荡荡，大批店铺歇业倒闭……
一进商场，我最大的感受就是“空空如也”。
整个商场都给人冷冷清清、空空荡荡的感觉。商场里几乎没有顾客，就连屈臣氏这样的连锁店也没有人逛。
商场一楼的coco和一点点也无人光顾，一点点店员和我抱怨道，一早上几乎都没有单。
在实探过程中，我发现不少店铺甚至已经搬离了晓庄国际彩虹广场。
商场的二楼是培训机构和儿童零售店铺。
我是在工作日实探的，大多数培训机构基本都没有开门，家长等待区几乎看不到人。
儿童零售店铺是整个商场人稍微多一点的地方，可以看到很多家长带着孩子来玩耍。王阿姨和我说，因为她家住在附近，之前在这的儿童乐园办了卡，所以常常带孩子来玩。
到了商场的三楼和四楼我发现，一排七八家店，只有一两家在营业。
营业的老板也在百无聊赖的玩着手机，一路上我几乎没有遇到过逛店的人。
三楼的电影院门口一片静悄悄，工作人员也不见身影。
四楼的情况比三楼更“惨重”一些，四楼都是餐饮店，除了东边和西边零星开了几家店，中间的商铺都是黑灯瞎火。
不少店铺搬离后也没有收拾，墙上的霓虹灯已经脱落，桌椅也散乱的放在店里，地面积了厚厚一层灰。
还在营业的店铺店员和我说，现在生意不好做，平时都没什么人来堂食，外卖也很少有人点。
在商场转了这么久，我只遇到了一个外卖小哥，急匆匆地在店里取餐。
站在四楼眺望，整个商场人气非常差。
03
发现原因：招商引资一般、客源被分流……
商场周围虽然小区繁多，人流量充足，但是人气却不佳，经过了解和分析，我总结了以下几点原因：
1、招商引资水平一般，缺少头部品牌入驻
与大型商场相比，彩虹广场1楼以珠宝和零售为主，大众点评上也有不少顾客表示：商场品牌少，缺少大牌化妆品和快销时尚品牌，餐饮类的店铺也没有头部品牌的入驻，多以二线品牌为主。
2、周边招商花园城、常发广场分流
不仅如此，彩虹广场1.6公里处，还有招商花园城商业体，品牌招商、娱乐体验感等都比彩虹广场要好。自2018年招商花园城开业后，彩虹广场的顾客就被分流了不少。
家住附近的居民表示，常发广场也比彩虹广场“更好逛”。
据商场店主和我说，彩虹广场刚开业时人气很旺，但由于招商等问题，商场人气逐渐变少。
不过，好消息是，就在2022年，彩虹广场对面得到地铁1号线北延线即将通车，商场人气到时一定会有大幅度的提升！
对此，你怎么看？
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