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今年以来，由于受到了疫情的冲击，不少人都对房价下跌寄予厚望。但是从3月以后，房地产市场就出现了V型反转。但是依然有不少人认为房价没有涨。这是怎么回事呢？

毕竟我们有360多个地级市，不同城市的房地产市场是有区别的，既有房价一骑绝尘的深圳，也有房子卖出白菜价的黑龙江鹤岗。但是房价的整体走势无疑是向上的。

这一点，可以从国家统计局的70个大中城市房价数据看出来，8月，这70个城市里面，房价上涨的有59个，这是新房价格，而二手房价格上涨的则有45个，也超过了半数。而高峰其实出现在6月，当时70个城市里面，有62个城市房价上涨，占比近90%。

除此之外，我们还有房地产成交面积和成交额的数据，这样可以简单算出商品房的成交均价，这个数据也是在不断上涨的。因此，毫无疑问，房价正在上涨，而且是创历史新高式的上涨。

但是不可否认，最近两个月，随着货币投放力度比之前变小，房价涨势已经乏力，特别是二手房市场，由于天量二手房压顶，已经涨不动了，未来的行情大概率会出现分化，也就是新房上涨，二手房下跌这一点和2018到2019年的行情极为相似。