引言

引言

徐州的学区房问题真的很魔幻！甚至很多家长到现在还搞不清楚孩子上学和学区房之间的关系。请记住！咱们徐州本地的孩子现在上公办小学必须要有学区房！因为徐州地区所实行的九年义务教育招生原则是——“学校划片招生，生源就近入学”。

这就意味着徐州每所公办小学都是按照教育局划定的施教区范围招生，如果想让孩子上那所公办小学，就必须有在该小学施教区范围内的学区房。

ps：孩子名下可以没有房子，但需要持法定监护人的房产证才能入学。

在这些入学要求下，学区房对徐州人的作用越来越大，其价值开始逐渐增长。最近大家有没有听说一件事？就是说有一位家长等了8个月，就为了竞拍一套带学区的法拍房，最后加价40万才成交！这还不算完，还有的家长花大价钱买了学区房，结果发现其名额却被原房主占用了……

反正在学区房这件事上，发生在徐州人身上各种奇葩心酸的事情都有！不得不说，随着公民同招的新政颁布，今年以来，徐州好的学区房越来越难买，且价格越来越贵，一个好的学校入学资格更是价值千金。这么干巴巴的说，大家也没个具体印象，我来给大家分享一下徐州8所名校的热门学区房房价，一起来看吧！

以上小区只是该学校辖区部分热门小区，并不代表全部，但已经有不少学区房房价超2万/㎡，一些老破小学区房成交价也在创新高，甚至直接跳涨7000元/㎡！

目前，徐州学区房的二手房价一直是不断看涨的，尤其是如今“公民同招”新政颁布，生源及教学资源在慢慢回归公办，未来优质的公办学区房市场迎来巨变。

买学区房一定要参考各小学公布的最新施教区范围，还要尽量购买靠近学校的位置，不要只听房产中介的一面之词！因为公办小学的施教区范围并不是一成不变的，这点一定要提前查清楚！建议购买老城区的学区房，因为老城区小学施教区变动的几率小一点。

另外，还要问清何时可以拿到房产证，即使是购买二手房，也一样要拿到房产证！以及入学资格有没有被使用或占用，因为从2015年起，就规定了以起始年级为基点，公办小学施教区内统一合法固定住房，每六年内只能安排一名学生入学，同一家庭的多子女入学不受此限制。

这意味着如果学位一旦被占用了，那么你就算花大价钱买了学区房，孩子也都无法入学，因为学位被占了。

当然，如果不让孩子上公办小学，那么学区房的作用就不大了，因为民办小学没有既定的施教区，也不要求房产，孩子可以自由升学，所以不需要学区房。

以上就是徐州部分热门学校的学区房情况，全民摇号、免试入学时代，你们会选择“高价学区房”购买吗？