富商、明天系掌门人肖建华旗下物业，上海明天广场7楼至32楼（不含23楼避难层），将于10月底在司法拍卖网络平台公开拍卖，叫价同为其估价25.7144亿元，保证金2亿元，加价幅度每次100万，由上海华信国际集团有限公司等15家关联公司合并破产清算管理。

上海明天广场坐落于黄浦区黄陂北路309号，占地面积11,296平方米，土地性质为国有建设用地使用权，土地取得方式为出让，土地用途为综合，土地使用期限为1995年7月5日至2045年7月4日。明天广场由上海国盛集团旗下的上海明天广场有限公司建设，2003年竣工，总建筑面积129,528.52平方米，总共60层高达282米。

据悉，该广场25层共计246个单位均已被设立抵押，且被人民法院司法查封，整体将于10月26日10时至27日10时在淘宝网司法拍卖平台打包拍卖、不单独拆分。此次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人竞买成功。至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，该场拍卖将流拍。

该拍卖标的初期房屋类型原为246套酒店式公寓，2003年所有权人上海盛懿投资中心（有限合伙），通过公开拍卖取得上述246套物业，建筑面积合计36,513.64平方米，登记房屋类型为办公楼，房屋用途为办公。

上海盛懿投资中心（下称盛懿投资）取得上述物业后，将7至32楼（不含23楼避难层）改造为办公场所，其中24至32层为中国华信能源有限公司（下称华信能源），和上海华信国际集团有限公司（下称上海华信）的办公场所。根据工商资料股权穿透显示，盛懿投资的控股股东为华信能源；上海华信为华信能源的子公司。

目前，该广场8楼物业被马里兰商务中心（上海）有限公司承租至2021年1月；17楼供管理人团队办公使用；24至32楼仍为华信能源和上海华信的办公场所；19至22楼现由上海华信证券有限责任公司行政清理组和甬兴证券有限公司共同使用，其中19至21楼三层及705室、706室由甬兴证券有限公司承租并继续使用，租赁期限至2021年3月31日，租期届满后租户有权续租，续租期限原则上不超过三个月，租赁期间（包括续租期间）内产生的相关租金均由出卖方收取，与买受方无关。其余楼层大多处于空置状态。

值得注意的是，盛懿投资曾对物业进行了大规模改造，包括在同一楼层打通原有的墙壁，并根据办公目的重新规划、隔断，同时对水、电、网、气的线路也进行了重大调整，最终导致房地产权证上登记的246套物业的空间隔局发生了重大变化，未能在物理上一一对应。