把时光拉回到20年前，当时很多县城一套房子只需要3-5万元。如今，一些经济发达县的房屋单价已接近万元，更不用说那些大城市了，涨幅达一二十倍的比比皆是。因此很多人感叹，他早知道当时砸锅卖铁也买上两套，说不定现在已经实现财务自由了。当然，也有网友调侃说，要不你现在买啊，别再过N年又发出同样的感慨。那么，现在还能买吗？

相信大家还记得马云说过的一句话，未来房价如葱，当时很多人还不相信，但是当据报当鹤岗、玉门、乳山等地被报道出现一些几万元一套房时，很多人才相信马云说的是真的，白菜价房终究会到来，不过是时间问题。那么，未来十年，房子会不会变成白菜价？经济学家“一句话”道破。

经济学家任泽平用了一句很经典的话概括，房地产“长期看人口，中期看土地、短期看金融”。如何理解这句话？房屋总数的增加并不意味着所有房屋都一文不值。毫无疑问，年轻人的比例正在逐渐下降，刚性需求也呈下降趋势。房屋建设没有停止。过去是抢增量，未来就是抢质量，这意味着未来的住房需求偏向于改善的。房子位置好，质量好，生活舒适度高，这种房子会很受欢迎。

土地资源始终是稀缺资源，但并非所有房屋都是有价值的。如果品质差、地段不好、发展不好城市的房子能拆迁还好，但只能旧改的话，则其价值将大大降低。一些收缩严重的城市其房子虽然没有“白菜价”那么夸张，但有价无市的概率还是很大的。

于购房者而言，不能不买房，也不能随便买房。国家通过调控确保房地产健康平稳发展。实际上是在保护刚需。同时，国家打击炒房行为是一种长期政策，限购、限贷、限售等。住房成本比过去要高得多。如果城市、地段、房子选错，势必也会付出代价。