9月27日，柳州市迎来了9月份土地出让收官日，一共有4宗，总计404.8亩商住用地公开挂牌出让。最终四宗地块拍出了20.276亿元。

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四宗地块中，有三宗属于底价成交，唯一有看点的就是位于北雀儿路P（2020）54地块，该地块最终拍出了7.6025亿元高价，溢价率29%。

P（2020）54地块的竞争可谓惨烈，经过了121次举牌才由广西地产集团有限公司竞得，成交楼面价为4410.55元/㎡。参与竞拍的房企包括了阳光城、彰泰、碧桂园、中房、兴进、广西地产集团、中梁、华发共9家房企。竞拍中，多家房企直接就是加价2000万、1000万、500万的竞争，这是柳州市今年土地竞拍中少有的场面。

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而值得注意的是，P（2020）54地块这次竞争这么激烈，但是该地块在今年的时候，惨遭过一次流拍，这是第二次挂牌出让了。为什么两次的挂牌出让，出现了与众不同的境遇呢？

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据了解，P（2020）54地块两次挂牌出让，起拍价都没有变，都是58925万元，唯一变的是这次挂牌出让取消了竞得者需提供300套不少于3.2万㎡的住房，由土储以6712元/㎡回购的条件要求。而因为上次流拍，柳州市再次挂牌出让的时候，还特意为这块地块举行了推荐会，制作了推荐视频宣传该地块的优质。

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P（2020）54地块位于北雀路，占地79.86亩，属于一线江景地块，地块旁边就是规划建设的桂景湾中学，周边还有柳州市第29中学、桂景湾小学和柳州市二十六中及附小，可以说是集江景和学区为一身的地块。

按照楼面价4410.55元/㎡，估计到时房价要破万一平了。