购房菜鸟都不会买这5种房子，公摊面积实在太高了！|买房|住宅|公摊面积|商铺|开发商|物业

对于购房者来说，买房最讨厌的事情就是房屋公摊面积太大。因为公摊面积可是无法为自己所用的，如果公摊面积太大，那就是浪费自己的血汗钱。在买房时，购房者都想避开那些公摊面积较高的房子，但是，普通购房者哪里知道公摊面积的情况呢？在此，小编要说的是，购房菜鸟都不会买以下这5种房子，公摊面积实在太高了！

1.高档住宅公寓

对于住宅公寓，越是高档，其配套设施就会越完善，相应地，公摊面积就会越高。如果你经济实力较强，那么你选择高档住宅公寓也是可以理解的，因为它会让你住得更加舒适。但是，如果你的经济实力较弱，那你最好还是放弃公寓，选择那些比较实惠的住宅，要把钱花到刀刃上。凡事有利也有弊，你要增加舒适度，自然就要为公摊面积买单了。反之，如果你想省钱，那就减少公摊面积。

2.物业管理处所在楼层

一般来说，各大小区都会设立物业管理处，有的在一层，也有的在其他楼层。如果你与物业管理处位于同一个楼层，那么你觉得该层的公摊面积由谁来承担呢？就算小区物业会承担一些，相信大部分还是由你来承担的。因此大家在买房时，最好别选物业管理处所在的楼层。不过，这种房子也并非一无是处，在房子出现问题时，你找物业解决可就方便多了！

3.加大公摊面积

在现实生活中，开发商加大公摊面积的情况屡见不鲜，最终购房者却要为此买单，这显然是非常不合适的！为了避免开发商加大公摊面积，购房者在买房时就需要明确房屋公摊面积，就比如公摊面积的大小、位置，可别给了开发商偷偷加大公摊面积的机会。在此，小编要提醒购房者一点，那就是公摊面积最好精确到0.01平方米，多加大0.01平方米，那可就是几百元。

4.底下带有商铺

虽说商铺都已经租出去了，但它在划分的时候也是归为电梯、楼道等公共区域，而这些面积最终都会公摊给住宅用户。因此，我们在买房时一定要注意避开那些底下带有商铺的房子。当然，如果已经明确了商铺不会增加公摊面积，那么购房者还是可以考虑的，大家一定要与开发商确定好。