有着番禺淘宝第一村之称的番禺里仁洞村，终于迎来了规划的正式获批！

近日，《番禺区南村镇里仁洞村城市更新单元详细规划》在市规委会城市更新专业委员会上获得通过。

以廊桥系统连接

长隆、万博、里仁洞三大组团

里仁洞村位于番禺区南村镇，北临长隆旅游度假区、万博商务区，东接积光工业园，南靠富豪山庄，西至新光快速和金山湖公园。

△里仁洞村改造范围示意图

根据规划，本次城市更新单元用地面积174.35公顷，改造范围163.65公顷，总建设量405.24万㎡，改造成本近215亿元。

规划提出，沿番禺大道“加盖”建设万博公园，作为一个立体复合系统，它以廊桥系统建立连接长隆、万博、里仁洞三大组团的慢行交通系统，打造高品质公共空间，建设中国第一条高线公园。

△番禺大道万博公园效果图

此外，由245米标志性塔楼组团与万博公园共同打造国际级城市地标，番禺大道南入口通过标志性双塔与万博公园相呼应，塑造通往里仁洞的南门户形象。

△番禺大道万博公园效果图

预留地铁站

未来将汇聚4地铁？

不仅如此，里仁洞村还将大大改善区内的交通和教育配套。

其中，通过地铁南村万博站（7号线、18号线）、汉溪长隆站（3号线、7号线）、远期预留里仁洞站（佛山4号线东延线），实现与周边地区的互联互通。

△地铁7号线汉溪长隆站

除此之外，还将设立3座公交首末站、2条接驳巴士环线，方便区内居民出行。

同样的，备受关注度的还有教育配套方面。

按照规划，未来这里规划有14所学校（1处48班高中、1处24班初中、2处九年一贯制学校（36班、54班）、3处小学、7所幼儿园）。

其中规划的一处优质中学，采用一校两区的模式，由番禺区政府统筹，引入优质教育资源，设立公办名校，用地面积10.17公顷。

番禺“淘宝第一村”

里仁洞村将变身“国际范”

作为全国有名的电商集聚区，里仁洞村聚集了600多家网店，从业人员超3万人，有番禺“淘宝第一村”之称。

去年7月，越秀地产以210亿元的改造总成本拿下里仁洞村的旧改，并在同年10月举行了旧改项目启动仪式。

△里仁洞村旧改项目启动仪式（来源：番禺公共服务）

据悉，改造之后的里仁洞村，将着力发展智能科技、总部办公及时尚创意三大产业，与汉溪长隆、万博片区构建商、旅、科创产业高度融合的“黄金三角”，打造成为番禺北部智能科技创新平台。

△里仁洞改造效果鸟瞰图

十年前，里仁洞村一带为广州的刚需天堂，而现在片区附近楼价已悄然攀升至近5万元/㎡。

△中国铁建·花语岭南

此外，去年底保利在旁边拿下的番禺易兴地块开发而成的项目——保利悦公馆，也即将面世，或将给该片区带来一定的热度。

△保利悦公馆地块航拍图

另外，项目里仁洞村附近有招商金山谷、诺德名都、锦绣香江、华南碧桂园等多个二手楼盘，配套较为齐全，报价多在3.5万-4.2万元/㎡之间。