莱坊（Knight Frank）的《 2020年全球首要预测》报告着眼于全球顶级住房市场的表现

莱坊称，巴黎将在2020年成为最热门的豪华住房市场

根据全球房地产咨询公司莱坊（Knight Frank）的说法，香港的局势和正在进行的英国退欧谈判以及中美之间的贸易紧张局势使2019年成为全球豪华房地产不确定的一年。

莱坊（Knight Frank）在其《 2020年全球主要预测》报告中展望了未来一年全球顶级优质住房市场的表现。

报告称，由于低利率，经济稳定和高端物业库存有限，巴黎有望在2020年成为全球最强劲的豪华房地产市场。

预计柏林和迈阿密也将有强劲的表现，而纽约，迪拜和伦敦预计价格将下跌。

以下是按升序排列的世界顶级豪华住房市场的预期表现。

温哥华

莱坊称，不列颠哥伦比亚省港口城市温哥华的豪华住房价格到2020年将下降5％，但下降速度正在放缓。

由于库存减少和房地产市场法规的逐步调整，房地产市场正在缓慢复苏。

亿万富翁聚集的纽约城

由于抵押贷款利率下降和就业指标强劲，预计纽约市的高端房价将下跌3％。

迪拜

预计2020年豪华房地产价格将下降2％，但迪拜的优质住房市场将因其10月举办的2020年世博会而得到提振。

莱坊称，纽约市已将资金投入到新的基础设施中，例如扩建了通往此次活动的地铁线路。

孟买

莱坊称，在2019年经济放缓和印花税增加之后，孟买的买家有望在2020年保持谨慎。预计主要房地产价格将下跌1％。

香港

香港的高端房地产市场将基本保持静止，既不会出现显着的价格上涨，也不会出现下跌。

根据该报告，2019年该市最独特的社区-山顶有几笔高端交易。

伦敦切尔西。

保守党赢得议会绝大多数席位后，围绕英国退欧的一些不确定性消散了，伦敦的住房市场应该会看到“近年来积压的需求的释放”，预计增长约1％，根据报告。

洛杉矶。

洛杉矶的豪华住宅价格预计将增长2％，但这种增长取决于您所寻找的价格范围。

预计市场将看到200万美元以下房屋的强劲需求，且价格温和增长在200万美元至1000万美元之间。Knight Frank表示，1000万美元及以上的价格范围“充其量是“缓慢的（且）不完整的”。

墨尔本

由于较低的利率环境，墨尔本的奢侈品价格预计将增长3％。

想要缩小规模到易于维护且靠近市中心的房产的买家对澳大利亚城市的需求很高。

新加坡

在新加坡，高端市场也将增长约3％。

马德里

莱坊（Knight Frank）预计，由于国际买家的增加，马德里的价格将上涨3％。

悉尼

由于利率降低，高端房屋供应有限以及对轻轨系统的大量投资，悉尼的价格预计将上涨4％。

像墨尔本一样，悉尼的高端住宅也需要那些希望缩小规模的人。

由于与悉尼类似的原因，日内瓦的房价将上涨4％：低利率和运输投资-以日内瓦的Leman Express通勤铁路网为例。

迈阿密

根据莱坊（Knight Frank）的说法，迈阿密的豪华房地产价格将上涨5％，这主要归功于逃税改革带来的富人涌入，主要在纽约，康涅狄格州，加利福尼亚州和新泽西州。

柏林

报告称，得益于国内外买家的大量需求，德国首都的主要价格将上涨5％。

巴黎

根据莱坊（Knight Frank）的数据，由于价格上涨7％，低利率，经济稳定和优质物业供应有限，预计巴黎将成为2020年最强劲的豪华住房市场。

由于2024年夏季奥运会和欧洲最大的基础设施倡议大巴黎项目，法国首都的房地产市场也将得到提振。