权威发布！2020年9月苏州市区新房销售榜单出炉！|二手房|商品住宅|成交榜|新房|纯新盘

2020年9月苏州市区商品住宅项目销售排行榜出炉！

销售TOP10榜单

据克而瑞数据统计，2020年9月苏州市区商品住宅成交面积为70.61万㎡，环比增长2.78%，同比减少25.8%。9月成交均价25491元/㎡，环比微跌3.0%，同比上涨22.6%。2020年8月苏州楼市成交整体呈现“量升价跌”的局势。

从金额榜来看，南山观枫四季跻身榜单冠军，成交金额7.44亿元。园区奥体板块的海和云庭以6.83亿元的成交额紧随其后，位居苏州市区金额榜第二位。此外，吴中城南纯新盘龙湖泱望也上榜，以6.47亿元位列第三。

从面积榜来看，华丽家族·太上湖以2.84万㎡的成绩拔得头筹，龙湖泱望以2.15万㎡的成交表现位列面积榜第二。融信天澄以2.09万㎡的成绩位列面积榜第三。

从套数榜来看，华丽家族·太上湖以273套的销售套数问鼎苏州，成为成交套数、面积的双料冠军。中建河风印月以197套的成交表现位列套数榜第二，融信天澄以185套的成绩位列套数榜第三。

姑苏区

从姑苏区的成交榜单来看，中骏天荟、海月平江跻身姑苏区成交金额、面积、套数榜前二甲。

中骏天荟是姑苏区平江新城的一个老盘，项目距离草桥中学较近，赢得众多看重学区的购房者的青睐。草桥中学学区的二手房均价已经冲破4万元/㎡，从这个角度来看，中骏天荟3.2万元/㎡的价格具有一定的性价比，也是一个“倒挂”盘！

故中骏天荟以1.74亿元、0.54万㎡和48套的销售成绩问鼎姑苏区。

海月平江也是平江新城红极一时的楼盘。自开盘以来，销售成绩一直很亮眼，9月其以1.2亿元、0.38万㎡和37套的销售成绩位列姑苏区商品住宅成交榜第二。

老盘海胥澜庭在9月姑苏区商品住宅成交金额榜中，以0.8亿元的销售金额位列第三。

金科仁恒浅棠平江尾盘在售，以0.23万㎡的成交面积和18套的成交套数位列面积榜和套数榜第三。

吴中区

从吴中区的成交榜单来看，龙湖泱望、蔚蓝四季花园、龙华丽家族·太上湖包揽成交金额、面积、套数榜前三甲。

龙湖泱望以6.47亿元的销售成绩蝉联金额榜榜首，2.15万㎡的成交面积位列吴中区成交面积榜第二，以152套的成交套数位列吴中区成交套数榜第三。项目位于吴中城南板块，4号线、2号线石湖东路地铁站上盖，楼下就是正在建设的龙湖天街商业，配套优势明显，去化十分优秀。

华丽家族·太上湖以3.68亿元的销售金额位列吴中区成交金额榜第二，其成交套数、成交面积均是吴中区榜首。273套的成交套数、2.84万㎡的成交面积均遥遥领先于其他项目。项目位于太湖度假区板块，随着地铁5号线的建设，太湖度假区板块热度提升。

太湖度假区的另一红盘蔚蓝四季花园在9月吴中商品住宅成交榜中也是榜上有名。以2.83亿元、1.66万㎡、159套取得金额榜、面积榜第三，套数榜第二名。项目位于吴中度假区板块，项目自带法布尔公园、KEEP+会所和临街商业，1字头均价，性价比高，开盘以来一路热销，多次跻身区域、市区商品住宅成交榜榜首。

相城区

纵观相城区榜单，融信天澄以6.05亿、2.09万㎡、185套的销售成绩蝉联相城区成交金额、面积、套数榜榜首。项目位于相城区高铁新城板块，紧邻苏州大学实验学校，是苏州首个线流体住宅，产品户型紧凑，实用性较高，项目首开销售火爆，成为苏州楼市中热销楼盘的典型。

中粮天悦在9月表现出色，以2.29亿元的销售金额位列相城区商品住宅销售金额榜第二。项目位于相城区中央公园板块，紧邻4号线龙道浜站，定位高端改善，自持商业大悦春风里将于明年8月开业。其成交面积和成交套数也是位列区域销售面积榜和套数榜第三名，分别为0.75万㎡和60套。

保利天樾人家以2.08亿元的销售成绩占据金额榜第三名。其成交套数和成交面积也跻身相城区商品住宅成交榜前三。项目位于渭塘板块，主力产品为叠加别墅，且不带地下室，实用性较强，深得购房者喜爱。

园区

园区9月商品住宅成交金额、面积、套数榜前三甲分别为海和云庭、天阅湖滨雅苑和花语江南。

海和云庭以6.83亿元的销售金额、1.69万㎡的销售面积、114套的成交套数成为园区商品住宅成交榜的三冠王。海和云庭位于园区奥体板块，该项目又是苏州楼市一个典型的“抢不到”项目，目前项目已经售罄。

天阅湖滨雅苑以3.34亿元、0.95万㎡和65套的销售成绩位居园区商品住宅销售榜第二。天阅湖滨雅苑位于园区青剑湖板块，天阅湖滨距离阳澄湖水岸仅仅300米，门口就是阳澄湖湖滨生态公园，自然生态景观资源丰富。

中国铁建·花语江南以1.27亿、0.34万㎡、12套的销售成绩位列金额、面积和套数榜第三。花语江南位于园区独墅湖高教区核心板块，临近地铁二号线站点，板块居住分为浓厚，自然景观优势明显，且项目容积率较低，居住舒适度较高。周边二手房单价已经超过4.5万元/㎡，花语江南价格倒挂，产品力强，所以开盘以来就受到市场追捧。

新区

纵观新区榜单，在2020年9月，南山观枫四季以7.44亿、2.04万㎡、145套的成交表现，位居9月新区金额、面积第一位，套数榜第二位。项目位于新区狮山板块，准现房销售，周边配套较为成熟，靠近轻轨3号线西津桥站.今年7月首次开盘，9月10日项目二期拿预售，备案均价约为35980元/㎡，故受到改善置业者的追捧。

位列新区商品住宅金额榜第二的项目是滨河四季云庭，成交金额为4.99亿元，其成交面积和套数也丝毫不逊色，分别为1.27万㎡和109套，位列新区商品住宅成交面积榜和套数榜第四。

新区新房成交套数榜中，我们看到了纯新盘金地翡翠星辰以158套的成交套数位居榜首，项目位于通安，但归科技城管辖，备案均价2.36万/㎡，建面约93-123m全装修小高层产品，备受市场认可。

红盘科技城金茂府成交依旧亮眼，成交金额为4.38亿元，位列新区商品住宅成交金额榜第三，成交面积为1.35万㎡，位列新区商品住宅成交面积榜第二，成交套数为111套，位列新区商品住宅成交套数榜第三。

吴江区

在吴江区商品住宅成交榜中，我们已经看到了建发悦江南、中建河风印月、新城十里锦绣和德尔四季悦湖花园跻身榜单前三。

同时，建发悦江南以4.16亿的成交金额位居金额榜榜首，以1.51万㎡和100套的销售成绩位列吴江区商品住宅成交面积榜和套数榜第二和第三。

中建河风印月以1.90万㎡、197套位列面积榜、套数榜第一。

新城十里锦绣以1.49万㎡的成交面积和134套的成交套数位列面积榜第二、套数榜第三。

值得一提的是，位于吴江太湖新城的纯新盘世茂苏河鹭鸣以产品力取胜，本次也跻身榜单前十。

统计时间：2020年9月

统计区域：苏州（含吴江）

数据口径：普通住宅+别墅