打开网易新闻 查看精彩图片

1、审查签订合同的主体是否合法：和我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。

2、合同的主要条款内容要明确：在征地拆迁过程中，很多被拆迁人都是第一次拆迁，合同细节应当怎么约定并没有经验，通常所签订的合同内容都不明确，导致以后拆迁方履行时会出现违约或是不认账的情况。

对此拆迁协议合同内容一定要包括：补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，如果存在厂房出租的情况，这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要，也涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定、其次还要有补偿款的支付时间及支付方式或是安置房、安置土地的面积及具体位置、土地性质，因为地理位置决定了土地的区位价值，土地性质是住宅、工业还是商业也直接决定土地的价值，如果双方在合同中没有明确的约定，在实际履行中很容易产生纠纷。

3、协议里约定违约责任：通常来讲，虽然拆迁方所答应的补偿条件，基本都能实现，但近几年随着越来越多的拆迁项目的出现，拆迁方又急功近利的促进拆迁，很多被拆迁人都遭受了一定的合法权益。因此我们在签订补偿协议的时候，要提前防备，在协议里明确约定违约责任，从另外一个角度来说，也是从合同条款的角度去督促拆迁人尽早的履行合同。

凯诺律师提醒大家，在签相关拆迁补偿协议时被拆迁人一定要认真阅读协议上的内容，否则可能会进入拆迁方的圈套。另外，空白协议最好是别签，一旦签了，发现拆迁补偿协议内容有问题或是觉得补偿不合理，想要撤回就非常的被动了。