原创栏目 | 星姐看城建 第9期

随着南通地价日益攀升，买房门槛不断提高！有两个经典的买房问题在网友的提问中不断出现：

南通的房价会跌吗？

我应该买哪里的房子比较好？

让人惊叹南通各个区域溢价能力的同时，也开始探究到底哪个区域更抗跌，更值得期待！

正如这位网友的评论回复，通州南山湖板块近两年表现尤为优秀，历经多年发展，终于迎来新的爆发点。

如果让星姐来选南通比较有发展潜力的地方，南山湖定榜上有名！

通州实景图

１、真香定律：区域变化越大，房价就越有空间！南山湖暴风发展，吸引众多购房者

南山湖位于通州城东新区板块，地标当属南山湖公园，南至金桥路，北至朝霞路，东至长江路，西至珠江路，总面积约54万平方米，其中湖面面积约24万平方米，分为南广场、北广场、叠水广场、儿童乐园、金沙滩五大特色景点，这里俨然成为板块新的客厅！

通州实景图

整个南山湖是以通州区行政服务中心为核芯的政治中心，包含商业中心、商务中心、体育中心、生活中心、生态中心等功能，形成辐射通州区的综合性城市核芯区，可以说是目前通州奔跑速度非常快的区域。

①交通配套：东面是S223省道，道路修建宽敞，且车流量不算很大；南面是江海大道高架延伸段，后期不堵车的情况下只需25分钟左右即可到达南通市中心。

②商业配套：目前板块内聚集了万达广场、南山湖水街、金沙滩商业街等配套，人气资源醇熟，很好地满足周边业主的吃喝玩乐等购物消费需求。

③教育配套：从幼儿园-小学-中学配备齐全，加上教育实力全城皆知的育才中学，让不少买房人驱之南山湖板块购置学区房。

多重配套将通州南山湖版块打造成一个多元化的产业新区。

通州实景图

这些都是南山湖板块火热的 背后逻辑：城市快速发展的当下，板块变化越大的地方，房价相对就越有空间。 随着城市扩容，南山湖板块以强悍的整体优势，吸引了一波又一波的购房者！

2、发展进入快车道！南山湖房价年底前或将奔入2万大关

南山湖，这个蓬勃发展、欣欣向荣的板块，在房地产领域吸引了不少如万科、招商、碧桂园、神辉、中南等大牌房企入驻于此，加之今年又有了绿城的加入，南山湖板块俨然成为地产大鳄的必争之地！

目前区域内楼盘选择还是比较多的，在售的有招商新城雍景湾、春溪集、碧桂园桃李江山及神辉上麟府，还有纯新盘澜庭序待入市，通州绿城地块案名尚未公开。

最新动态如下：


招商新城雍景湾


均价：高层16500元/㎡；别墅联排360-460万/套左右

动态：项目目前剩余少量高层，别墅最后50席即将开售！

春溪集

均价：17500元/㎡

动态：春溪集五期加推去化8成，户型建面约89㎡、118㎡、124㎡！

澜庭序

均价：放风价2万/㎡左右

动态：澜庭序10月11日示范区已对外开放，预计10月底首开，共计266套房源！

碧桂园桃李江山

均价：17000元/㎡

动态：桃李江山三期已加推，剩余少量房源在售！

神辉上麟府

均价：放风价16789万/㎡左右

动态：神辉上麟府已开启验资登记，预计12月初加推，将推出建面约124㎡，137㎡的洋房以及建面约186㎡的小高层！

面粉价决定面包价，随着区域内在售房源的逐步去化，纯新盘澜庭序入市，无疑又是一个刷新区域房价天花板的存在，你们有没有一种气愤自己不狠狠心，早点上车的心态咧！

3、南通新机场辐射，南山湖的这辆快车，你及时买票了吗？

对一座城市而言，密集的路网，便捷的交通，不仅仅是承载着城市发展的使命，更肩负着提升居民生活品质的责任。

南通新机场的规划建设，不仅完善了综合交通运输体系，更是加快了文旅区域经济的发展和城市化的步伐！

9月底，南通发布官宣“二甲场址正式获批”，由于没有公布中国民用航空局的批复发函及选址位置等信息附件，大家都判断认为二甲镇区以西的区域仅是选址之一，还需静等中国民用航空局批复函件中选址坐落位置信息的后续正式公布！

规划图，具体以政府发布为准

上图不难看出，未来随着南通新机场、高速、高铁、地铁等项目的开展，南通将迎来发展的高光时刻，南山湖板块也将乘势腾飞。加上热度高涨的土地市场以及不断进驻的新房企，更让南山湖板块成为备受南通市民瞩目的新板块。

正在看文章的你，有没有想在这里购置一套？可以评论区留言互动哦~

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编辑：星姐

责编：球球

主编：芷儿

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