“礼包”也许会迟到，但一定不会缺席。

这几天，一个个令人眼红的“大礼包”接踵而至，让深圳成为全国最受关注的话题中心，也吸引了众多有为青年们摩拳擦掌，跃跃欲试。

深圳家长们却不得不为之“苦恼”：大礼包是好事，但这样下去，未来深圳孩子的教育竞争压力又要更大了。

毕竟人有两条腿，可以说来就来，但学校不是一天建成的，名校更是难上加难。

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深圳教育压力，全球绝无仅有

深圳家长们所担忧的，并非深圳变得越来越好，而是僧多粥少的教育竞争。

相信只要在深圳已经为人父母，大家都能从各个侧面了解到深圳的教育现状。但深圳教育的真实状况，又有多少人知道呢？

在央视最近的一档栏目中，便重点提及到深圳的教育问题：“我们（深圳）现在面临的问题主要是，学位有点紧张，教育资源的不均衡、不平衡。”

而造成这种局面的，恰恰是因为深圳的特性。因为在深圳不到2000平方千米的土地上，承载着2000多万人口，每年还保持着40-50万人的人口新增。面对着这些深圳新移民，不管你户籍在哪、国籍在哪，都需要城市来提供从幼儿园到初中的义务教育。放眼全球，深圳的先天条件和竞争压力都是绝无仅有的存在。

近三年，深圳在教育方面投入2200多亿，解决了所有孩子的入学问题。未来计划五年继续投入四五千亿，新建设提供约74万个学位，保证深圳孩子们的教育问题。然而这只是解决了学位数量问题，教育质量依然不可能短期“速成”。

“如何更多地提供更高质量的、更优质的教育”，不仅是深圳政府需要奋斗的，也成为了深圳家长们翘首以盼的新课题。

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当名校成为“硬通货”

深圳有多少能够说得出的高质量的名校？四大，八大，百外，还有吗？

在完全的市场化环境中，有竞争压力的事物，身价自然就会水涨船高。至于价格的天花板有多高，完全取决于想象力。

上个月，朋友圈有不少中介挂出了深圳著名神盘“国城花园”最便宜的单位：44平米一房，报价只要1200万（其他在售1250万），27万/平，中介特别注明：“双学位未用”。就在4月份，该小区同面积的户型成交价仅为1050万。

国城花园，96年的独栋塔楼，小区楼龄超20年的老破旧小区，但是均价21万/平，出现了越老越妖的逆生长。与其一路之隔的圆龙园均价10.8万/平，房价相差10万/平。凭什么？凭的就是国城花园处于深圳全市教育最强区，拥有深圳实验小学+深圳实验中学的双名校学位。

可见在名校学位面前，楼龄、户型、景观等，都统统靠边站。这也就造成了一个奇观：在深圳，越是学区房的“老破小”就越值钱。即便是破旧的国城大厦，也能藐视深圳湾的大多数豪宅。

这就是名位溢价。当然，我们必须正视的是，优质教育附加值是房地产价格的重要组成部分，即便在欧美日等发达国家，好的学区房的价格通常也会比较高。北大光华学院副教授香帅，曾计算出的深圳百花片区的学位房溢价高达613万元，全国最高。即便如此，求购学位房的家长还是络绎不绝。

同为深圳家长，如果就教育质量而言，像深实验、深外、百外等这些已经被多年证明了实力的学区房，都值得重点推荐。因为这意味着你的孩子基本上可以走上“211、985”的无障碍通道的可能性。

然而，如果代价是倾尽所有付出高额的溢价，那么这条路就只是成为少数人的可能。

03

最牛初中“出走”惠州？

比起天价学位房这种少数人的游戏，或许深圳家长们无疑更期盼“百外模式”。

“百外”，深圳市百合外国语学校，大名鼎鼎的“深圳最牛初中”和“深圳第一民校”，与深圳中学、深圳实验中学、深圳高级中学、深圳外国语学校并称“深圳五大名校”，同时也是五大名校中“唯一一所民办学校”。2018年，“百外”在全国50强初中名列第31位。

要知道，深圳教育的分布十分鲜明，公办学校教育实力是远远超过民办。无论是小学初中还是高中，很多家长宁愿去公办也绝少有愿意去民办学校的。唯独“百外”成了例外。

百外到底有多传奇呢？在公办普高录取率不到50%、四大录取率5%的深圳，百外这两年的高分（430分+）比例都超过了54%，这意味着百外每年都有超过一半的学生能到深圳“四大”就读高中。而“四大”在高考后能上重点大学的录取率，基本都保持在90%以上。

更神奇的是，2015年至2019年，“百外”的中考总均分连续5年保持深圳中考平均分第一。2017、2018年毕业生被深圳四大名校录取比例高达7成，“八大名校”录取比例更是达87%。在疫情下，今年“史上最艰难的中考”，百外的高中名校录取人数再创新高，创造了连续六年领跑的奇迹。

因为超牛的中考成绩、优质的生源和师资等备受每一位小升初家长的关注。于是乎，孩子能进百外，成为了家庭综合实力的体现。

创校18年，一路高光。甚至曾因为小升初报名人数过多导致报名系统瘫痪，其优质学位的吸引程度有目共睹。

有人说，优秀生源成就了百外。然而，教育理念才是决定学校成绩的根本。

在百外的办学理念中，学校是不以盈利为目的，从师资投入、教学力量、教师薪酬等在深圳，乃至全国都是名列前茅的。同时“百外”主张“把孩子还给家庭”，家长们再也不用经历“不写作业母慈子孝，一写作业鸡飞狗跳”的大型灾难片，家庭作业成了“家长作业”的离谱现象，而更多是与孩子们聊兴趣、聊理想、聊人生，有家长表示自己当了三年甩手掌柜后，还能喜提高分！

在今年开学致辞中，百外校长朱正兴说“不放弃一个孩子，做适合学生发展的教育”是百外坚守的信念。“你内心相信和坚持的东西，终会引领你走到你想去的地方。”

然而，这个在深圳家长们心中有着神圣地位的百外，却传出了“出走”的消息！9月29日，惠州市博罗县人民政府、深圳市百外教育集团有限公司、惠州市佳兆业房地产开发有限公司正式签署三方合作办学协议，将共建十二年一贯制惠州佳兆业百合学校。

近几年，深圳从全国各地，乃至在全球范围引进了很多优秀的老牌名校，目的是为了迅速提升深圳的教育质量。另一方面，能从深圳以“教育样板”走出去的学校却少之又少。可以说，百外带着“深圳名校”的光环去到惠州，更是对深圳教育发展的一种肯定。

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最大赢家是深圳家长？

百外“出走”惠州，有人说，是惠州博罗的胜利，是惠州家长的福利。但圳长却认为，深圳与惠州双赢，但深圳家长或许才是最大的赢家。

据悉，惠州佳兆业百合学校将规划办学规模48班小学、36班初中、24班高中，共计108班（最终以政府审核公示为准）。其中更加难得的是，该校将全面传承深圳百合外国语学校的办学理念、管理方式、教育教学模式和优秀师资队伍，建设一所国内外一流名校。这意味着：深圳家长们将以更低的成本（资金+时间），享受到深圳最高水平的教育体系。

当然这个前提，则是建立在深惠融城大趋势之下。

在深圳大都市圈内，人员流动与产业交融都离不开交通基础配套的不断完善，深惠融城最重要的是要强化基础设施互联互通。目前深圳和惠州之间直线互联的轨道交通除了厦深高铁外，随着赣深高铁、广汕高铁的建设推进，在未来两三年内将大为改观。

根据新浪广东报道，赣深高铁预计2021年全线通车，届时将实现深莞惠都市圈半小时互通。另外，广汕高铁预计2022年底竣工，并成为连接珠三角核心地区、粤东地区和深圳市的新通道。上述两条高铁线路将在博罗设3个站点之多，还将规划建设惠博城际轨道S1线、5号线，连接博罗站与惠州北站，加快惠博同城化进程，强力构建“粤港澳大湾区湾区一小时生活圈”。

▲图片来源：博罗发布

在深圳高中城已经落户深汕特区的对比下，博罗在深圳家长们心中的距离感，已经完全可以接受了。值得注意的是，此次将特区优质教育资源引进惠州的，是更懂深圳人的本土企业佳兆业集团。作为国内大型综合性投资集团和国内房企TOP30，佳兆业集团对教育的关注由来已久。目前，佳兆业正通过全资、政府合作、股份合作制等多种形式投身中国教育事业，力争形成全龄全领域的教育版图，赋能中国教育事业的现在和未来。

兵马未动粮草先行，除了本次携手共建十二年一贯制惠州佳兆业百合学校外，佳兆业用了十年的时间，为深圳人精心打造了一座集生活、教育、娱乐、商业的生活大城。以佳兆业东江新城&东江熙园为标杆，2020年，佳兆业再斥资3亿元打造大城8大配套，涵盖健康人居、缤纷商业、品质教育、甲级医疗、市政服务、亲子文娱、景观休闲、社群运营、星级酒店、生态旅游等丰富社区功能，让业主足不出城，享受丰盛便利美好生活。

深圳楼市一直有一种说法，“跟着华为去买房”、“跟着腾讯去买房”，现在更应该“跟着名校去买房”。作为博罗片区标杆项目，总建筑面积超400万平米的佳兆业东江新城&东江熙园，将携手深圳名校百合外国语，给深圳人提供了另一条人生赛道。

▲佳兆业东江新城实景图

一个月前，马云在某学校演讲中表示：“开学第一课应该给家长上，因为在中国，孩子18岁之前，决定孩子命运、决定孩子学习的是家长。”

相信每个人对这句话都有着不同的理解与感受。但仅仅以教育与生活的平衡而言，作为深圳家长，也许中央的“大礼包”是给了深圳，而惠州佳兆业百合学校才是真正属于深圳家长们的“大礼包”。