八大关“公主楼”身世考，一个美丽的神话传说|八大关|八大关“公主楼”身世考|公主楼|王子|神话传说|花石楼

位于居庸关路10号的公主楼为北欧田园风格别墅，主楼为砖木结构，地下一层地上三层，花岗岩砌基，屋脊双面陡坡呈尖耸状，建筑造型简捷、流畅、精巧、活泼。

为什么叫公主楼呢，难道这里真的曾经住着一位公主吗?

有人说，它与丹麦王子有关。据说，1929年，丹麦王子乘坐“菲欧尼亚”号豪华客轮来青岛，被八大关一带的美景所吸引。1931年，丹麦王国在青岛设立了领事馆，首任领事叫赵亨生。丹麦王子遂令赵亨生在八大关内购地，按照安徒生童话中的意境设计建造了这座别墅，准备将其作为礼物赠送给丹麦公主，以备公主来青度假使用。虽然之后丹麦公主并未来青岛，但公主楼一名却流传开来。

丹麦王子阿克瑟和妻子玛格丽特

孙欣在《公主楼的传说》一文中讲述了另一个版本。据说，有丹麦历史学家提供的档案资料显示，上世纪三十年代初乘船来青的丹麦王子有若干位。同行的，还有其中一位王子，阿克瑟王子的妻子——玛格丽特。夫妇二人十分喜爱八大关的环境，遂决定在此建一座别墅。女主人，自然就是玛格丽特。而之所以称为公主楼，是因为玛格丽特在出嫁前是一位瑞典公主。到底是丹麦公主，还是瑞典公主，并不重要。对来来往往的游客来说，扑朔迷离的身世之谜所营造的神秘感，或许才是公主楼的魅力所在。

八大关“公主楼”身世考

2006年11月5日，周兆利老师曾在《青岛晚报》撰文，指出八大关 “公主楼”与丹麦公主无关的史实。2017年3月18日《青岛晚报》再次编发了他《八大关“公主楼”身世考》的文章。

多年以来，对于这座建筑，包括一些资深的文史专家，都认为今居庸关路上的公主楼建于20世纪30年代，而且认为与1929年丹麦王子的一次青岛之行有关，由此形成了丹麦公主楼的美丽传说。这一说法几乎统治了青岛所有的旅游指南、网站景点介绍，一些个性化的游记也每每津津乐道，就连2006年中国国家地理评出的全国十大最美城区也不例外，似乎这座漂亮的别墅建筑千真万确是为丹麦公主莅青而建。但遗憾的是，至今居然没有只言片语的原始材料可以证明它的建造与丹麦公主有关。如果丹麦王子真正来过青岛，在青岛报纸非常发达的20世纪30年代难道会没有反映？

“公主楼”地块曾拍出高价

回忆和口述往往是靠不住的，就像八大关花石楼最初的讹传一样。如今随着档案的开放，一些建筑缭开了真实的面纱。1929年，青岛市政府在规划八大关时，开始就想把它做成一个精品，由此规划了十条关路（而非传说的八条关路），规定了严格的建筑措施，目的就是向外国人证明，国人的市政管理和自治能力绝不亚于外国人。从已开放的档案来看，公主楼所在位置当时被规划为居庸关路12号。十关路蓝图出台之后，青岛市政当局依次举行了几次土地公开拍卖，当时称为“放租”。公主楼地块挂牌拍卖期是1932年7月，属特别建筑区域公地的第三次竞租。从馆藏的地块图来看，土地标注面积是12.368亩，为八等地，起租价为每亩59元，经过几轮竞价后，来自浙江的商人孙天目，以高出起价6倍的价钱拿下了这块地，巧合的是毗邻的11号地块则花落一位名叫孙丽华的人，并且她登记的地址和担保人居然与孙天目毫无二样，两人的关系实在耐人寻味。

“公主楼”的最早业主

公主楼最早的业主是谁？有人说是丹麦驻青领事赵亨生，但新开放的档案却显示，这座建筑的业主却另有其人。孙天目领地后，并未按时开工建筑。按照当时建筑法规，领租3个月内，必须进行建筑，否则政府有权收回土地。孙天目领到该地后，向当时的青岛市财政局申请建筑延期，其申请书曰:“窃商竞租到居庸关路12号公地，理合如期兴工而利建设，当以缺乏工事用水，骤即兴工大感困难，不无迟缓。现正赶办绘具图说，以便提出建筑。窃以地居特别之区域，自当详细规划以期美术上之观瞻而策万全之坚固，不无相当时日，为此仰恳钧局鉴核下情，准予展期至来年春间再行兴工，以维工艰而重建设。”财政局予以批准，规定可以延期至1934年2月底。此后，该建筑究竟何时动工？再无下文。

至于孙天目何时将该地转租，档案也没有确切记载，只能依靠土地流转登记档案来推测。据后来档案记载，至晚在1940年9月之前，孙天目已将此地块转让给一个外国人—萨德。以当时之制度，外国人在青岛领租土地受到很大限制（最长30年），应该是孙天目代表萨德领租到该地块。萨德究系何人？其国籍如何？因没记录，无从知道。但从他在该年9月提交的伐树建房申请，可提取一些信息，如萨德登记的住址是栖霞路5号，这正是法国驻青岛领事馆的地址。萨德领地，尤力甫为其担保，从中可以推断，萨德与尤力甫关系很不一般，很可能不是法国领事馆的职员，就是尤力甫建筑事务所的职员。

公主楼宣传牌

尤力甫设计了“公主楼”

“公主楼”的设计草图

W.G.尤力甫是上个世纪30-40年代青岛最著名的建筑师，尤以擅长设计单体住宅，八大关很多别墅建筑出自其手。据档案记载，在1948年离开青岛之前，尤力甫至少设计了400余栋建筑。1938年日本第二次占领青岛后，建筑业日益萧条，许多建筑师事务所经营惨淡或关门停业。唯有尤力甫的事务所是个例外，原因就是他的舅舅是法国驻青领事，依靠这层关系，又长袖善舞，在日渐萧条的建筑市场上，获得相当数量的设计订单。1940年9月，W.G.尤力甫在给萨德担保的同时，为其设计了这座建筑。至今，尤力甫设计的建筑图纸还完好地保存在青岛市档案馆里，他不仅设计了建筑主体，还包括侧旁的辅助二层建筑—佣人和汽车用房，今天这座辅助建筑已由原来二层变成了一层，何时拆除改建？无可稽考。

如今，居庸关路上的这座建筑已是八大关风景区内最著名的建筑之一了，每年都会迎来大批游客，但其院内的说明上依然循旧未改，希望有关部门能尽快纠正这一史实。所谓“丹麦公主楼”的讹传应该画上一个休止符了。

文/周兆利

占用多年终展新颜

维修前的公主楼（杜祯彬提供）

公主楼因一直被占用没有对外开放，1989年曾遭遇火灾，后修葺一新。2006年至2013年，这座蓝色的小楼更是被外租成为一家肾病医院使用。多年间，老楼的状况让众多市民揪心不已，媒体也多次进行过报道。

2012年，新闻媒体陆续曝出“公主楼变身肾病中心”的新闻，作为八大关里的一处著名旅游景点，众多游客慕名到访的公主楼，自2006年开始却被一家私人诊所承包了下来，门前挂上了肾病医院的招牌，更有“游客止步”的标志牌。不少市民、游客反映，如此对待标志性建筑太不应该。

未开放的公主楼，墙外有2008年青岛文物局与青岛旅游局的挂牌。（杜祯彬提供）

网络上拯救公主楼的呼声越来越高，老楼的命运也终于迎来了转机。2013年下半年，肾病医院搬离了公主楼。公主楼的产权单位，青岛市机关事务管理局以及所属的八大关宾馆启动了“公主楼”的维护和功能转换项目。

2014年3月，公主楼大修现场

2014年初，在争取到国家文物局的专项维修资金后，八大关风貌保护区近代建筑修缮工程一期正式启动，花石楼、公主楼及山海关路13号、居庸关路10号、香港西路10号等5栋建筑开始大规模修缮。

2014年初，一场规模宏大的扮靓工程启动，经过长达数月的精心修缮，2014年7月，衰老的公主楼终于重焕青春。2015年7月，公主楼正式对外开放。

虽然有些遗憾的是公主楼只是一个传说，站在历史的角度，它的一些虚假宣传造成了一些误导，这座蓝色的小楼，确实也凭借着“公主”的美丽的神话传说，成了八大关的一道美丽风景线。