,拆迁工程暂停的消息从多个城市传开。根据报告,暂停的原因是为了达到环保的年底目标,当然,也不排除在十月中旬宣布这项决定还有其他原因。那么,拆迁方突然停工是什么意思?被拆迁人是否可以放下天天悬着的心,安心的在屋里睡大觉了呢?
对此,律师表示,广大被拆迁人一定要明白一个道理:报道中所谓的“拆迁建筑工程停止进行施工”,是指涉及土石方作业、房屋拆除作业,可能造成影响大气环境污染的施工的暂停,而不是整个拆迁项目的暂停。在这个“暂停期”内,拆迁项目仍然存在可以通过持续依法全面推进协商谈判、签约、下达征收补偿制度决定等直接关乎被拆迁人利益的步骤。且需要注意的是,报道中明确了“重大经济民生问题工程”和“应急处理处置系统工程”暂不列入停工范围,而实践中产生大量的征收拆迁项目都属于国家重大、应急之列,尤其以轨道交通设施建设和棚户区改造项目为代表。因此,传说中的“暂停休息”被拆迁人所遭遇的项目很可能根本就不在其列,相关的保护合法利益工作可谓一刻也不能松懈。
因此,对于那些谁真正遭遇“暂停”拆迁项目,拆迁以及如何应对这突如其来的暂停呢?律师想强调以下三点:
1、已经开启的保护合法利益步骤,不能轻易放下。譬如如果已经存在因对补偿安置标准不满而提起的公开诉讼等,就不宜在此阶段随意放松甚至需要选择撤诉。须知,暂停日后随时有可能因行政机关的一声令下而全面恢复,并且也是很有可能会变得具有更加凶猛、迅捷。而信息公开申请恰恰是“知己知彼”的必要手段,是无论对于如何被拆迁人都要去完成的工作。因此,即便项目的施工人员暂时停止,相关法律保护合法利益行动的步伐也不能停下。某种意义上说,这一“暂停”也是被拆迁人的大好机会,可以利用这段时间拿回主动权。
2、防范非法暴力,一刻也不能放松。应该指出,“暂停”最多只能是能暂停合法的施工,违法暴力行为,本身都是违法行为了,还会在乎什么通知的限制吗?被拆迁人万万不可在此期间放松警惕,甚至走亲访友离开家里。要知道,凡事都有例外,在实践中,“紧急”的特殊情况是长期而庞大的存在,而这样的特殊情况,几乎不受任何原有的限制,而是在任何时候都可能爆发的。
3、找到自己的漏洞、薄弱环节,及时予以修补。此时暂停留给被拆迁人的时间就是弥补漏洞的时间。例如,有些人的房屋仍然处于无证状态,无证状态或已被吊销,此时可以积极提出相关申请,要求换证,并寻找新的机会搭建平台。变被动为主动,不仅是为了弥补自己的法律弱点,而且是为了有效地为对方设置障碍,这是一种明智的做法。需要指出的是,有些人会在查证书不能补的问题,事实是,即使补不上,补也比不补强。这种行为本身,有时可以提供一个解决冲突的机会。在保护合法利益的具体步骤中,过程比结果更为重要。
律师最后想提醒大家,作为拆迁涌动按下“暂停”按钮的浪潮,从某种意义上说是一种心理战。一鼓作气,再而衰,三而竭,彼竭我赢,最后的局面彻底扭转。因此,对于这种类型的“拆迁暂停”状态,被拆迁人一定不要放松警惕。
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