根据泰国当地媒体10月14日报道，泰国政府在近日拟推一重大利好计划，以吸引海外的投资者们来购买本国房产——开放外籍人士入境购买价值800万泰铢以上的公寓房，并赠送泰国尊荣卡（Elite Card）。

同时还准备吸引原先的尊荣卡持有者追加投资3150万泰铢，购买房产和加盟投资1年，甚至有可能直接获得工作签证。

用赠送尊荣卡的形式吸引海外投资者的计划，以下有两点需要注意。

尊荣卡推出有多个价格套餐，从50万铢至200万泰铢不等——如果外籍人士通过购买房产获赠尊荣卡，那么房产价格需与尊荣卡价格相接近。

此外，因为尊荣卡业务由泰国旅游局直接管制，它还有一个亮点是可以获得签证特权，年限有5年、10年和20年，且此事可立即执行。

如果原先持有尊荣卡的外籍人士在1年内有追加投资行为，例如购买泰国房产或投资加盟资金超过100万美元（约合3150万泰铢），将很有可能获得额外的签证权益，比如获得工作签证。

尽管受到疫情冲击，但泰国尊荣卡的销量依旧强势。特别是在现有的全球约10000名尊荣卡持有者中，大约有30%都来自中国。

中国投资者一直是购买泰国尊荣卡的重要群体，并且在疫情爆发前，数量呈连年递增的态势。由于泰国本身的医疗卫生公共系统非常完善，而且此次疫情控制得当，所以这些尊荣卡持有者将很有可能在疫情过后前往泰国旅游或购买房产。

各项利好叠加 泰国房产再迎投资热潮

毫无疑问，该项拟推行的买房送尊荣卡计划，对重振疫情后泰国当地的房产市场又是一针“强心剂”！

再加上此前的起草修订的《国家战略之2021-2022年战时抗疫临时行动计划》，还有特殊旅游签证STV的正式颁布，各项政策利好在近期全部叠加在了一起。

可以预见的是，本身在疫情控制中就表现强势的泰国，即将迎来经济的全面复苏！

至于这波经济强势复苏的最大受益者，首当其冲便是持续火热的泰国房产市场。

泰国本身拥有完善的社会制度和稳定的政策体系、优越的自然条件和福利待遇，并在历年来都被评选为全球最幸福的国家——这无疑是吸引外籍人士投资房产的大前提。

除此之外，泰国房产市场特别是首都曼谷的房价涨势非常可观。从过去10年的统计数据来看，曼谷等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。

即便是在疫情最严重的的时期，首都都市圈的平均地价涨幅依然保持2.5%的正增长。

曼谷土地价格增长示意图

不仅如此，投资泰国房产以获得稳定租金流的优势同样不容小觑——泰国公寓平均年出租回报率在6%~10%，有的地方甚至可达15%，市中心公寓的出租率也高达83.7%。

现在，随着泰国经济和旅游业的全面复苏，更多海外游客将会涌入首都曼谷，公寓租赁市场无论从需求还是供给方面，都在持续增长。

泰国房产市场的房价增长及其动力指标一直保持稳定和强劲，这也是吸引海外投资客的最大优势所在。

伴随着人民币汇率的暴涨，还有泰国当地各项政策正在逐步落实初期，正是利用投资泰国房产来实现个人资产保值的绝佳机会。

未雨绸缪，投资泰国正当时！

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