记得是2016年10月开始，房产投资圈，一直被一个名词刷屏，那就是杭州湾新区，究其原因，还是因为国务院号召发展湾区经济，要把杭州湾打造成世界级大湾区，媲美世界三大湾区，要知道目前世界的三大湾区，纽约湾有华尔街，是世界金融心脏；旧金山湾有苹果谷歌等，是世界科技核心，东京湾有制造业，占据日本半壁江山，而杭州湾，又有何亮点，值得政府花重金打造呢？

杭州湾新区在哪里？

杭州湾新区本身就位于上海、杭州、宁波三大都市几何中心，一个半小时交通圈覆盖上海浦东、上海虹桥、杭州萧山、宁波栎社四大国际空港，上海、宁波两大国际港。杭州湾跨海大桥二通道与沪甬跨海铁路两大规划线路将其与各大城市之间的联系变得更紧密。

《上海市城市总体规划（2016-2040）》将宁波纳入上海大都市圈，宁波发展迎来巨大机遇。而作为宁波对接上海的“桥头堡”，杭州湾新区将成为最先受益地区之一。

近些年来，宁波的交通网络不断向周边延伸扩大，加紧了与周边几大城市的合作联系。比如杭州湾跨海大桥的建成通车，沟通了上海、宁波两地，至此宁波去到上海不再需要借道杭州。

杭州湾跨海大桥

随着大时代发展方向的转变，以及房地产红利的逐渐消失和日益收紧的购房限制，越来越多的投资客与刚需自住者将目光投向了不限购的区域。

今年7月，宁波市的限购圈迅速扩大，严格的限购政策调整再次刺激了购房需求外溢，这些外溢的购房需求，统统涌向宁波北部的前湾新区（杭州湾新区）。

杭州湾新区兼具“一带一路”、长三角一体化、长江经济带三大国家战略光环，地处上海、杭州、宁波三大城市几何中心，成为宁波接轨上海的首站，地理位置的优势让更多龙头企业落户湾区，包括德国大众、德国博世、浙江绿地、吉利集团等22家世界500强企业在内，已经有近400个项目落户湾区，着力打造生命健康、智能汽车、高端制造、5G应用、数字科技等产业集群，实现科创产业的新突破。

吉利汽车全球研发总部一期

活力持续释放，韧性不断积蓄，杭州湾新区正加速成长为长三角创新发展的新高地。

国内首条超级高速公路和世界最长的跨海高铁大桥，与两大国际港口和四大国际机场构建立体交通网络，实现杭州湾新区与上海、杭州的“同城化”发展，湾区正成为长三角城市群的交通中心。

杭州湾绿地全球商品贸易港和绿地杭州湾石库门商业街，确定了湾区国际化消费中心的地位，开启夜经济的尝试和活力。从国际一线消费到日常夜市经济，以不同消费维度和人群全面覆盖湾区商业消费需求，培育湾区同步世界的商业中心。

诸多知名房企进驻湾区带来不同住宅主张，绿地联手阿里集团打造的智能人居在一定程度上代表湾区超前的居住理念和品质。2019年，阿里宣布与国内20余家头部房企共同打造智能人居标准规范。这一智能人居概念最终经由绿地带入杭州湾新区，据悉，二者打造的智能人居将实现健康家居、全屋净化、全区智能等多重功能。数字地产和智能人居环境的结合正式登陆长三角城市群。

杭州湾国家湿地公园、海天一洲、方特主题公园、海皮岛等自然人文景观奠定杭州湾新区娱乐中心的定位，据了解，绿地即将开放的2.5万平方米邻里中心将提供游泳健身、休闲娱乐的场地，与湾区大的环境景观互补，形成“大小皆宜”的娱乐休闲配套，一同丰富湾区休闲娱乐生活。

方特主题公园实景图

绿地创智中心的启幕，携手杭州湾交大绿地创智园、海峡两岸国际医疗创新中心、国芯微电子等数十家数字经济、新材料领域的科创企业和院所入驻杭州湾新区，湾区CBD雏形初现。

优质、体系化的教育将成为区域人口、企业流入和未来发展的重要助力。杭州湾新区从名校和国际教育体系着眼，引入镇海中学分校及北京大学附属实验学校国际化教学体系，打造长三角顶尖名校。目前，湾区已经形成幼儿园、小学、初中、高中到大学的完整教育体系。

宁波科学中学新校区效果图

十年蝶变，杭州湾新区宜居、宜业的世界级都市圈核心版图初现，强势崛起的杭州湾新区在肩负长三角经济增长极重大使命的同时，其广阔前景将媲美伦敦、巴黎、东京等世界级都市圈。