最近，一篇名为《我潜伏上海“名媛”群，做了半个月的名媛观察者》的文章在朋友圈刷屏。

随后，#上海名媛群#的话题霸榜微博热搜，已有14亿阅读，12万讨论。全国网民的注意力都被这群“明明看起来那么有钱，实际上却这么寒酸”的上海“名媛”所吸引。

其实，“名媛阔少”的人设和某些千方百计地装豪楼盘一样，其目的归结起来不外乎换取资源和变现。购买北龙湖豪宅的业主们本来期望的是以高价格对应高品质，高价值对应稀缺性，当遇到潜伏在豪宅群里的装豪楼盘、绿茶婊楼盘时，真心最不值钱。

真豪宅，首先就是自身足够优秀，外在与内在兼修，外在有优质配套，内在有产品力，同时跟普通楼盘有鲜明区别，那是一种小众群体的气质，可以修饰但需要底气。

今天，小编就带你看一看这场“搏一搏，单车变摩托，装一装，摩托变豪车”的北龙湖伪豪宅装豪游戏。

1
磨刀霍霍郑州客，中建这盘真锋利

十一国庆，本是九州同庆的日子，中建·柒号院业主为了维护自己的利益，却在这一天，不得已走上了维权之路。

在业主投诉中，也暴露了中建·柒號院虚假宣传、品质缩水，豪宅不“豪”等诸多问题。

中建·柒號院，位于龙腾二街与如意河西七街交叉口，是中建七局在北龙湖的首个项目。鉴于中建七局央企背景和北龙湖豪宅独有稀缺属性，当时不少购房者为了能买到中建·柒号院项目，不得额外支付正常合同备案价外200多万的“溢价款”，但令人寒心的是，“高溢价”没有换来高品质的产品，反而让业主见识了什么叫落差。

从案名来看，中建·柒號院首先是名字还算讲究，其次就是北龙湖热门区域，最后用央企标签赋能。其实运用标签没有错，错在中建·柒號院和假名媛一样的套路，装出来的，不是气质体现出来的。

2

缩水的园林 犹如微缩景观

园林景观是什么？对于一个小区来说，它就是脸面！是豪是土，进入小区的第一眼就能看到。所以像九如意、上和院，都不惜花费大量心思来规划设计小区的园林景观，最终呈现的效果也一直被业内称道。 而中建·柒號院的脸面怎么样呢？

1、大门口大面积的黑色石子迎宾。

2、景观示范区苔藓铺地、小树穿插，微缩景观的园林设计。

都说没有对比就没有伤害，跟同一个区域的豪宅相比，中建·柒號院就不仅是丢面子，而是被啪啪打脸了。

3

品质减配 豪宅变刚需

如果说微缩化的园林景观，只是“low”，那么在业主眼中，中建·柒號院的减配直接就是往骨折里打了。

据业主表示，中建·柒號院的用材和投入成本都远低于区域同类楼盘。

1、刚需扶手，实在无法和一路之隔的正弘臻相媲美。

2、楼梯过道的真石漆涂料已经开始脱落。

3、在业主看来，系统窗变凤铝窗，明显违背了当初的品质承诺！

4、之前宣传的泳池，现在也没有了，甚至连宣传的文章都删了！

4

车位标准“微缩” 引发业主不满商品房地下车位，一般标准为2.5m * 5.3m 。中建·柒号院标准车位宽度仅为2.4米，而微标准车位更是缩减到了2.3米。

2.4米的“标准车位”够用吗？

简单看几款车型：

宝马X6 2020款，长宽高分别为4947mm×2004mm×1698mm。

奥迪Q8 2019款，长宽高分别为4986mm×1995mm×1702mm。

路虎揽胜，长宽高分别为4972mm×2216mm×1865mm。

悍马H2，长宽高分别为5170mm×2063mm×2012mm。

现在很多车型越来越宽大舒适，宽度大都接近2米，部分车型宽度超过2米，2.4米的车位且不说有考验女司机的停车技术。当车停好后，单边20cm的开门距离，又有多少胖子能挤出来？

中建·柒号院815个车位，2.4米宽度以下的“基本车位”超过了一半，达到450个，如何满足业主需求？

同样是区域内的雅居乐御宾府，车位宽度2.5米起，更宽的有2.6米和2.8米，这样对比差距，自然也让中建·柒号院的业主极为不满。

5

设计多处缺陷 骨子里“土气”难掩

在业主看来，中建·柒号院品质缩水，豪宅不“豪”，除了节约成本的利益驱动外，豪宅开发经验欠缺，造成骨子里的“土气”也是一方面。

柒号院是中建首次进入北龙湖，进行如此高端的产品尝试。很显然，由于没有豪宅开发经验，中建·柒号院的产品从设计到规划都存在一定的缺陷。

1米X1米的造型横梁，严重影响二、四楼南面次卧的采光；影响三楼、五楼南面次卧观景视线。

即使是大白天，由于横梁遮光，整个卧室仍显得非常的暗。

厨房窗外中央空调室外机，将本就不大的窗户遮挡了大半。

入户门尺寸设计过窄，实际开门尺寸仅1.02米。

结语：

在郑州被维权的项目一般有两种解决方法：

一种是死猪不怕开水烫的开发商。不仅不解决问题，反倒试图解决提出问题的人。

而另外一种，会真诚沟通、去平复业主焦灼和愤怒的情绪，并亡羊补牢、努力补救。

2017年，中建七局拍下北龙湖10号地块时，曾发过一个喜报，并称将“打造高端住宅“品质王”，树立七局标杆，进一步提升区域知名度和品牌影响力”。时隔三年，中建打造的高端住宅“品质王”却因设计太土、品质太低、景观太low而被业主戏称为假名媛，成为北龙湖黑名单又一个榜上有名的项目，不知道这样的“知名度和品牌影响力”是否如当初所愿？

中建所说的高端和品质已被质疑，在面对业主维权，后期又将选择哪一种解决途径？

我们拭目以待。