成都买房，最受争议的地方，必然是视高！

除了中介、有利益关系的自媒体和买了视高的购房者。

很多了解成都的购房者聊天，基本上把视高当成笑话。

比如这样……

视高值不值得购买，未来会怎么样？

应该是很多想在成都买房，苦于没资格的购房者，最想了解的问题。

今天我在没有任何利益关系的情况下，分析一下这两个问题。

希望考虑买视高的读者，一定要好好看一下这篇文章。

视高不值得购买？

不值得，准确地说是非常不值得！

很多人看好成都，加上这些年房产红利，固化思维觉得买房就能赚钱。

没有资格，听中介忽悠几句，就打鸡血一样去买视高。

以为自己买到好房了。

实际上，就和网上的骗子一样，骗人基本忽悠方式都是告诉别人，可以轻松赚钱！

很多人也不想想，如果房子真的那么好，为什么这么轻易就轮到你？

不要资格就能买的房子，你认为能有多好？

从价格来说

不客气的说，以目前视高11000元/㎡的价格，基本上买入就是接盘的韭菜。

客观来讲，现在视高体现的价值，均价8000元/㎡的价格是最合理。

（从我的个人角度出发，8000元/㎡我肯定不会买，5000元/㎡倒是可以考虑一下。）

目前价格，把未来很长一段时间的价格都透支。

同时视高投资的人多，正真有居住需求的少，导致租金也提不上来。

目前租售比，甚至夸张到高于1：800

一套房子，升值遥遥无期，租金寥寥无几，算上房贷和资金占用成本，这种房子你买来就是亏钱。

最关键的是，很多人是买来投资，居住需求有限，未来想要卖出去，难道可想而知。

也就说，不光是亏钱，还很难卖出去。

从自住来说

视高简单直白讲，就是一个离成都近，修的稍微好看一点的镇子。

除了离成都近，各方面资源能被眉山市区碾压，就不要和成都比了。

很多人说规划了多少医院，多少学校，问题在于修好没有？

除了去兴隆湖快点，没什么优点。

当然很多人就是为了这个买的视高。

然而对于绝大多数人来说，离兴隆湖近，好像也没有什么用处。

很多人以为兴隆湖以后会是高端就业区域。

在这里泼瓢冷水，且不说现在兴隆湖正真办公的没多少，就算未来能入驻大批企业。

但也请认清楚一个现实，写字楼不是工厂，看上去高端大气上档次，但提供的就业岗位非常有限。

人就这么多，你想外溢到视高，很难！

除了一些没资格的外地人，正常在兴隆湖上班有资格的，疯了去买视高？

很多人又要安慰自己，在兴隆湖上班的，买不起成都，就要去视高。

问题就在这里，别人就是因为穷，买不起成都所以去买视高，你觉得视高能卖几个钱？

二十公里的距离，落户还属于眉山，成都的教育也享受不到，贵了谁去买？

视高未来会怎么样？

再强调一下，视高属于眉山，不属于成都！

和成都唯一的关系，就是离成都近。

所以有些买了视高的人，别说自己在成都买了房，诚实一点就说自己房子买在眉山市！

很多人理解天府新区就是成都，实际上天府新区成都直管区区和眉山直管区是两个完全不同的概念。

地理位置上，视高镇位于成都正南方向，距天府广场50公里，距兴隆湖22公里。

目前眉山也有下力度在打造视高，视高规划有，未来可能会有一个不错的颜值，但也仅此而已。

很多人喜欢安慰自己，成都在向南发展，视高迟早会有翻身的时候。

很抱歉的告诉大家，以前的确是一路向南，但现在成都朝的是东南。

成渝抱团是这几年，以至于之后的长期发展目标。

也是未来成都发展的重中之重。

大家可以去看近两年各种文件，成渝被提到的次数之多，分量之重，是以前从未有过的。

今年，成渝地区双城经济圈建设，更是被“最高层”多次重要提出，甚至就在昨天，关于成渝的话题“最高层”才重点讲过。

在发展的路上，变化是有的。

以前视高或许能沾南边的光，但现在，成都和重庆，目前还没有一个像样的连接点，相比起正南边方向的视高，未来发展的重点会放在东南方向。

东部新区的出现基本上可以让视高凉半截。

这个是显而易见的趋势，但很多人却依然愿意活在自己梦里。

成都有更好的发展方向，吃多了往视高跑？

何况视高还不是成都。

一个地方值不值得买入，就看你买了之后未来卖，相对于其他房子有没有竞争力。

视高现在的价格，可能买成都二圈层的一些房子也没问题。

显然视高的房子，相比起成都同价格的房子，是没有任何优势的！

很多人喜欢说，如果不是没资格，谁愿意去买视高？

问题是你买来干嘛？

投资风险大，亏钱是大概率事件，自住什么都不方便，你这么喜欢眉山，还不如去买眉山市，生活方便的多，价格可能还便宜一点。

当然你如果真的在兴隆湖上班，的确没钱，又的确想买个房子，去视高买套总价低的，也可以。

除了这个情况，没资格就乖乖凑资格，拿钱去买成都的房子，别去碰视高了。

在网上只要写视高不好的文章，基本上就是捅很多中介的马蜂窝。

基本上会出现一群中介，在评论区，张牙舞爪。

这批中介，没什么底线，也没什么专业水平，为了挣钱什么恶心事都能干，谁挡他们赚钱，就咬谁。

但就是这群吹捧视高的人，忽悠了很多对楼市不了解的购房者，待会我也会具体说一下这群人。

写这篇文章，是因为前段时间，看到一个提问。

提问者应该是个小姑娘，大概意思。

自己有成都购房资格，家里找熟人介绍买视高，准备贷款用全部钱买天府新区视高镇的房子，可以等5--10年让视高发展，想问到底值不值？

对于类似的事情，我实在有些看不下去。

部分中介为了赚钱，完全是没有底线的忽悠。

一套房子，对于很多家庭来说，不光是全部身家，还背上未来几十年的贷款。

如果买错，对于很多家庭来讲，就是灭顶之灾。

别人有资格，还忽悠别人去买视高，这不是赚黑心钱是什么？

所以文章最后，我来给大家盘点一下，吹嘘视高的人，有多恶心。

吹嘘的一般有三个段位。

低段位——

这种言论，很拉胯，也只能忽悠外地真的完全不懂成都的购房者。

视高进城比双流郫县快？

很多外地朋友一听，容易以为视高可以和双流郫县相提并论。

什么是进城，你视高这种四线城市下面的乡镇，到成都去算进城，但别人双流郫县本来就是城里啊？

当然可以理解，有些中介喜欢忽悠外地购房者，说的进城就是去兴隆湖。

你说郫县离兴隆湖远就算了，双流是什么意思？

双流表示兴隆湖以前都是双流的地盘啊！

当然如果比去眉山市区的话，我认为视高的确快点。

13年，双流县万安镇、兴隆镇 、新兴镇、白沙镇、太平镇、煎茶镇、永兴镇、合江镇、籍田镇、大林镇、三星镇等12个镇，及华阳街道部分区域，被划入天府新区成都直管区…

中段位——

这类人比起低段位的要聪明一些，反正把高大上的规划摆出来，别人也不晓得。

谈规划，就说成都的几个远郊，那个拿不出厉害的规划，碾压视高完全没问题吧？

别人青白江定位规划可以甩视高几条街，也没见房价多高啊？

其实这些人，完全就是利用了购房者的信息差，来忽悠。

欺负的就是很多人不懂。

高段位——

这个段位就厉害了，噼里啪啦说一大堆，写的头头是道。

完全就是无限放大优点，省略自己缺点，把忽悠运用到极致。

很多购房者很容易被忽悠。

实际上全胡说八道，很多问题一查就
知道。

先就直接把区域定义为肯定会成功，把升值定义为必然。

拿成功的案例来证明自己，特别是国家级新区，国家级新区那么多，除了浦东新区，规格发展定位比天府新区高的新区又不是没有，有几个不是半死不活？

还700万人，成都现在人口一年流入才多少？

而且人口流入的速度还一直在减缓，
更不要提老龄化和出生率问题越发严重。

就算以后所有流入人口都去天府新区，700万人也要几十年啊！

几十年人都成骨灰了，你说个寂寞啊！

最后，其实大家没有必要去嘲笑视高的购房者，真正让人讨厌的，是那群为了利益隐瞒事实，让人去买视高的大忽悠。

当然对于那些自己被忽悠，还跟着去吹嘘视高的人，我只能说What a stupid idiot！