新城明昱东方

10月16日，长沙市自然资源和规划局公布了新城明昱东方一期总图项目的批前公示。

据悉，新城明昱东方的城市展厅目前已经开放。项目位于会展片区金桂路与敢胜路交汇，面积266亩，容积率1.68-2.44，体量比较大，涵盖住宅、公寓、商业等业态，毛坯限价12800元/平。

项目分为两期，作为国际交流区的首开项目，需要配建高品质K12国际化民办学校，目前已经签约苏州外国语学校。

项目周边有环球融创会展上东区、佳兆业城市广场、保利东郡、会展三润城、伊景园滨河苑、星城东宸花园、万科地铁天空之境等楼盘。周边有绿地商业、新城吾悦广场、恒大国际广场、长房商业等多个大型商业体。

项目所在片区2017年住宅毛坯限价为9970元/㎡，2020年片区住宅毛坯限价刷新到了12800元/㎡。作为长沙城市副中心之一、中西部首个空铁联运的国家级门户枢纽，高铁会展新城以高铁经济和会展经济为双引擎，片区未来发展可期。

绿地梅溪新里

10月16日，长沙市自然资源和规划局公布了绿地梅溪新里项目的批前公示。

根据公示，项目将分两期建设，这次主要是公示一期的总平面图。项目总用地面积57940.52㎡，总建筑面积413873.57㎡，容积率5.60，商住比2.5:7.5，建筑密度30%，绿地率35.01%，建筑高度180米，住户数1207户，机动车停车位2441个。

一期主要包括2#-10#共计9栋住宅，包括1栋高层（30层）、8栋超高层（42层、44层），1栋48层的公寓式办公，每栋住宅边上有规划有2层商业。项目幼儿园规划在二期，共9个班，每班30人。

一期项目户 型面积段为建面约119平、169平、221平、231平、315平、333平、385.2平、550平。主要是改善类住宅户型，最大户型550平，刚需户型只有119平一个户型。

地铁2号线延长线将从项目地块下穿，设映日路站，紧邻梅溪湖枢纽省图站，可换乘至高铁西站、高铁南站、黄花机场等交通枢纽。

7月29日，[2020]长沙市051号（L05-B521、L05-B522）地块经3家房企18轮竞价，最终由绿地地产集团长沙置业有限公司以38亿元摘得，限价13500元/平。

随后，梅溪湖国际新城官方微信公众号发布消息称，绿地集团竞得梅溪湖“超级中轴”重要地块，将利用丰富的产业资源优势和项目运营经验，导入智慧科技、创新产业等业态，打造“科创中心”“超甲商务”+“国际社区”的“2+1”国际智创城。

梅溪湖国际新城定位为长沙城市副中心，项目所处梅溪湖“超级中轴” ，东起城市岛，西至紫荆路，连通了梅溪湖一期和二期，全长3公里，总建设面积约460万㎡，定位为梅溪湖CBD国际商务中心，按照TOD开发模式，承接着梅溪湖国际新城10余年的发展红利，轴线价值非常明显。

目前片区有越秀亲爱里、绿地麓湖郡、祥源森林之光、梅溪玺悦、时代梅溪领峰、中国铁建湘语梅溪、中海阅溪府、招商华发依云曦城等在售楼盘。项目南侧一路之隔是西雅博才小学，周边还有西雅中学、长郡梅溪湖中学、岳麓区实验小学西校区、周南等教育资源。

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