△东湖绿道旁的一个神秘绿色盒子

虽然还是深秋，秋雨一落就冻得瑟瑟发抖。

又到了一年二度“春秋乱穿衣”的时候，穿棉袄有点傻，穿外套有点冷。

在家写稿子，如果只穿单衣已经熬不住了，必须披着薄袄加班。这个季节就是这么“夹生”：开空调，有点奢侈；开地暖，似乎也早了一点，啥都不做，又确实冷飕飕。

这就是武汉，气候严重“情绪化”，而室内外永远是一个温度。

这个季节，身边很多人都感冒了，老人的慢性病发了，小孩感冒发烧。戴口罩虽然已经成为武汉人的一种生活习惯。出门没戴口罩，总感觉在人前裸奔。如今，戴口罩更多是为了防感冒。

最近路过东湖绿道梨园广场段的朋友，可能会发现这里出现了一个“绿色盒子”，恒温恒湿，情绪稳定，和这个气候形成明显对比。

一开始，路过人的以为是卖化妆品的，其实，它是卖房的。这个“盒子”的特别之处，在于没有装空调、地暖，室内温暖如春。

比这个“盒子”更厉害的房子，就在徐东杨园“朗诗熙华府”。

01

这个房子，有哪些厉害的？

首先，不装空调、不装暖气，但是能四季如春。

是不是听上去有点不可思议？具体原理，后面再细讲。

第二，将温度、湿度，写进买房合同里。

温度18-26℃，湿度30%－70%。业主可根据实际情况调节。厨房与卫生间也是如此。这是传统房子的中央空调覆盖不到的地方。

冬天，家里连加湿器也省了。

第三条，家里装一块朗诗屏。

这个屏幕，能实时监控家里的温度、湿度、PM2.5、甲醛等数据，集成可视对讲、家居安防报警及智能家居系统等功能。

第四条，家里不用囤多条被子。

武汉冬天特别冷，没有地暖、空调时，武汉人家里都备有多条厚被子。住在朗诗的房子里，一年四季，一条薄被。用朗诗业主的话说，一条薄被管四季。

第五条，24小时生活热水，45℃左右。

24小时，就是你开水龙头，热水就来，像星级酒店一样。并且家里不用装燃气热水器，节省了安装空间，并且没有后续维修的烦恼。

第六条，不用装窗帘。

每扇窗户外，装了电动遮阳卷帘。

△电动遮阳卷帘全部降下后，房间内一片黑暗

按一下键，遮阳卷帘，自动开关。如果全部关闭，在白天模拟夜晚模式，隔光隔音。

比如像我们自媒体，晚上经常加班写稿。白天睡觉时，室外很吵，窗帘也不能完全挡住光线。有了这个神奇，白天能安心补个舒服觉了。

第七条，衣柜不用装门，衣帽间也不一定非要在主卧里。

这个房子里，很少进入灰尘。能干净到什么程度？家里的衣柜，可以不用装柜门。

传统的房子里，衣帽间一定在卧室里面，就是考虑就近更换衣服。

在这个房子里，衣帽间可以单独设置在任何地方。因为家里温度恒温，不用考虑换衣服会冷。

最重要的一条，还是省钱。

传统的房子里，140平米左右户型，每年空调与地暖费用，开支至少1万7左右。而这个房子里，设备的费用7500元／年左右。

当然这个房子的好，还远不止以上这些。

02

这是不是骗局？

可能你听到这些效果，有点夸张。不自觉地会想，这怕是开发商为了卖房子，哄人的搞法吧？

我负责任地告诉你，当然不是。

10多年前，我就接触过这个科技住宅。

当时，是在汉阳的朗诗绿色街区，也是朗诗在武汉的首个项目，使用的是朗诗科技住宅1.0版。

当年在样板间里，朗诗邀请媒体代表试住，用真实的试住体验告诉市民，“先试住，后买房”。

为了测试效果，我们在样板间里“做实验”——点上几支烟，很快烟被排出，室内闻不到异味。

开空调睡觉，第二天早上起来就嗓子干燥。而在朗诗的房子里，嗓子不干燥，鼻子不堵。

后来，我们随着朗诗到南京总部探秘，发现多年前交付的朗诗老社区，全部做到恒温恒湿恒氧。

多方证实后，我还在当时的报纸上，为这个项目代言过。

△10年前，我为朗诗绿色街区代言

10多年后，朗诗的那个项目，仍然是令我印象深刻的经典作品。

如今，在徐东杨园的朗诗熙华府，则是朗诗科技住宅3.0版本。与其他打科技、健康概念的住宅不同，朗诗是真科技住宅。

业内人都知道，朗诗坚持做科技住宅有19年历史，并且系统运行稳定。像朗诗这样，把绿色环保作为长期战略，并坚持做下来的公司很少。

从最初的学习德国技术与经验，到后来的自主研发。

在研发方面，朗诗有太湖绿建研发基地、欧洲技术公司等研究资源，用一句话说，掌握着核心资源。

截至目前，朗诗已获授权绿建技术专利366项，正在受理技术专利105项，旗下项目拥有46个国家“三星级绿色建筑评价标识”。

这些技术，只为一个目的：业主住着舒服。

这些成套的技术体系，持续更新迭代。今年4月份，朗诗推出4.0产品“自由方舟”，并在多个城市试点。

03

朗诗的技术，强在哪里？

我举个典型的例子：新风系统。

市场上，单独安装的新风系统，很可能都是“假新风”。比如，我们买的中央空调、室内净化器等，都是内循环模式。很多项目装的新风系统，是屋顶送风，屋顶排风，通俗地说，就是上送上排。

每次去样板间，置业顾问介绍他们的新风时，我都会问，哪里送风。置业顾问通常都指着墙上。我就知道“这个新风不纯粹”。

因为有这样一个简单原理：冷空气向下，热空气向上。

△科技住宅：有组织高效置换新风

如果是上送上排的话，室外进来的新鲜空气，与室内的浑浊空气，将混在一起。这样的新风，只是局部换气，并不能达到全屋循环的效果。在厨房时，如果门窗紧闭，抽油烟机，会停止排风。

△传统居住环境：无序低效常规送风

这里有一个压强的原理：比如，火神山医院、负压救护车，要求病毒不能排放到外部，同时室内要新鲜空气，这就是典型的负压式新风。正压式新风，是一种双向流新风系统，强制送风，强制排风。

朗诗的房子，则是一种送风大于排风，一直维持微正压状态。室外的未过滤空气，无法进入室内。

朗诗的房子，新风机组在楼顶，能起到三重过滤，像家里的净水器一样，三重过滤，并加湿或除湿。

在室内，下送上排，形成新风湖。能做到2小时左右，室内整体换气一次，并且无吹风感，静音效果好。

同时，5-7天清洗一次过滤网，2个月更换一次，费用全部是开发商承担。

以前，家里有“烟民”的，喜欢跑到厨房抽油烟机前，搞几口后，打开抽油烟机排风。

在朗诗的房子，排烟最快的是卫生间与厨房（因为这里装有排风口），并且不留烟味。

还有一个很关心的问题，疫情期间很多建筑里的中央空调关闭，是为了避免交叉传染。

朗诗这样的新风系统，因为工作原理不同，不用担心相互交叉感染。外面带病毒的空气，不能随意串门，也不会通过烟道、新风等进入家里。

在朗诗的房子里，光是一个新风系统，就可以上一堂“科技”课。

新风之外，要做到“三恒”。朗诗的房子里，还有很多看不到的秘密武器。

比如，朗诗熙华府的地下120多米处，挖了1200多口“井”。

常温水，在这1200多口井里循环，就能做到冬暖夏凉，然后将这种温度带到室内。

简单地讲，就是经过处理的工业软水，在地下管道里循环，地源热泵将地下循环水的恒定温度提取上来，送到每家每户。

写到这里，您如果还是不信，可以去朗诗交付的老社区看看。

其实，这些复杂的技术，也没必要全部弄懂。因为朗诗用了近20年，用心做好这一件事。

只要房子住起来舒心、用起来放心就好。

［后记］

最近，听过几句话，分享一下。

最高级的生活方式，就是舒适与健康。比奢华更有远见的是，科技；比财富更有意义的是，健康。

好像这几句话，特别适合朗诗。

不冷不热时，去看朗诗的房子，也许感受不深。大风大雨的天气，或酷暑，或大雪时，看朗诗的房子，效果最好。

当然，朗诗的房子，必须住过有了体验感，才知道它的好。在武汉，朗诗熙华府售楼部开放后，都是老业主带亲戚朋友过来买房。

很多汉阳王家湾的朗诗绿色街区的老业主，跑到徐东看房，并且义务当起宣传员——

“我住朗诗的房子里，关节风湿，再也没有犯过”；

“孩子从小到大，很少感冒。晚上睡觉，就算蹬被子，也不容易着凉”；

“住过朗诗后，再也住不惯其他地方”。

这些老业主比置业顾问更懂朗诗的房子好，好在哪里，都用生活经验告诉你。

这些老业主中以医生、老师居多，并且普遍不愿意再换其他房子，因为舒适度太高了，没理由换。

在朗诗熙华府的样板间里，摆放的都是新鲜水果与花草绿植。因为“三恒”，这些东西保鲜期更长。这样的房子，对老人与小孩，住起来最舒服。

几个朋友第一次去看熙华府，都觉得，“这个房子太舒服了”，“想不到武汉还有这样的房子”。

“朗诗的房子，适合用于字画、红酒等‘娇贵物品’的收藏。”

总而言之，朗诗的房子，满足你对家的所有想象。

文｜杨光华（地产写字人）

本文不构成任何投资建议，投资者据此操作，风险自担