企石村、江边村、东山村、宝石社区等村（社区）约3926亩的旧村、旧厂房、临街商铺和市政设施用地等将进行城市更新。近日，记者从企石镇获悉，该镇8个村（社区）约3926亩面积的城市更新项目陆续获批，主要包括综合类更新单元、居住类更新单元和商住类更新单元等。

据了解，这些项目普遍属于旧村、旧厂房、临街商铺和市政设施用地等，现状不同程度存在土地利用效率低下、现有功能不符合周边区域发展、建筑质量较差、公共配套设施落后、基础设施缺乏等问题。随着项目的获批及推进，这些地方不论是基础设施还是环境品质，都将迎来“大变样”，全面提升居民的获得感和幸福感。

相关项目一览：

①企石镇中心区振华一、二、三片区新单元

所在村为霞朗村、铁炉坑村，企石镇旧城中心区，现状以旧城、旧村、旧厂等用地为主，总用地面积约693亩（具体的单元划定范围要以市最终批复为准）。共包含3个更新单元，其中居住类单元2个、商住类单元1个。

更新模式为单一主体挂牌招商，主要规划为居住、商业用途，居住建筑面积95.19万平方米，商业建筑面积约14.22万平方米，建筑总量达109.41万平方米。（具体的单元划定范围要以市最终批复为准）。

②企石镇新南村天子岭片区综合类更新单元

现状位于企石镇中心区新南村，主要为旧村庄与旧厂房。具体改造范围南至宝石路，北至西经一路（规划）、东至霞朗路、西至东莞引河，该地块属于《企石城市更新专项规划2018-2022》中的编号为JC-01的更新单元，规划的面积约310亩（具体的单元划定范围要以市最终批复为准）。

③企石镇霞朗村旧村综合类更新单元

现状位于企石镇霞朗村，以旧村为主，涉及部分临街商业。具体改造范围如下：位于人民路与宝石路交汇处，东至规划清泉路，南至宝石路，西至新南黄金湖路，北至成丰路，规划的面积约为194亩（具体的单元划定范围要以市最终批复为准）。

④企石镇江边村滨江片区商住类更新单元

项目位于企石镇东北部，与惠州市隔东江相望，周边路网环绕，对外交通便利。地块北靠快速路东江大道，向西衔接从莞深高速，南邻主干道江南大道，西接湖滨北路，交通便捷，规划的面积约410亩（具体的单元划定范围要以市最终批复为准）。

⑤企石镇企石村滨江居住类更新单元

拟更新单元范围主要有旧村、工业用地和市政设施用地。范围包括东至江滨路，南至东引河西路，西至金椅豪园用地界线，北至东江滨江南路绿化带，规划的面积约268亩（具体的单元划定范围要以市最终批复为准）。

⑥企石镇铁炉坑村围门头片区商住类更新单元

现状位于企石镇中心区，以旧村用地为主。具体改造范围如下：西至彭城路，北至振华一横街，该地块属于《企石城市更新专项规划2018-2022》中的编号为JC-17的更新单元，规划的面积约165亩（具体的单元划定范围要以市最终批复为准）。

⑦企石镇中心区振华中路东、西片区商住类更新单元

振华中路东片区商住类更新单元，所在村为霞朗村、铁炉坑村，具体改造范围如下：东至振华路，南至春风路，西至振华中路，北至振华三横街，面积约280亩（具体的单元划定范围要以市最终批复为准），现状位于企石镇中心区，以工业用地、林地、旧村为主。

振华中路西片区商住类更新单元，所在村为霞朗村、铁炉坑村，具体改造范围如下：东至振华中路，南至春风路，西至人民路，北至振华横街，面积约303亩（具体的单元划定范围要以市最终批复为准），现状位于企石镇中心区，以工业用地为主，涉及部分旧村。

⑧企石镇东山村围心片区商住类更新单元

该更新单元位于企石镇东山村，现状建筑多旧村，有少量产业用房，整体布局较混乱，建筑质量一般。

具体改造范围如下：北至规划一路，东至企桥路，西至规划十三路，南至石一路、如意路。该地块属于《企石城市更新专项规划2018-2022》中的编号为DS-02的更新单元，规划的面积约490亩（具体的单元划定范围要以市最终批复为准）。

⑨企石镇中心区镇政府片区综合类更新单元

该更新单元位于企石镇旧中心区，涉及部分旧村，片区现状建筑质量一般、建筑肌理凌乱，基地内景观杂乱无序，交通通达性较差等问题。现状位于企石村、宝石社区，具体改造范围如下：东至宝石路，西至西纬五街，北至环城路，南至宝石路，规划的面积约479亩（具体的单元划定范围要以市最终批复为准）。

⑩企石镇中心区湖滨路二片区商住类更新单元

企石镇中心区湖滨路二片区商住类更新单元，位于下截村、铁炉坑村，对外交通便利。湖滨路连接东江大道和从莞深高速，交通便捷，规划的面积约334亩（具体的单元划定范围要以市最终批复为准）。

【记者】刘远忠

【通讯员】企石宣

【作者】 刘远忠

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端