今天，我在朋友圈刷到一张图，南京城北燕子矶万寿村的百江液化气储罐厂，已经全部拆除，看来是真的搬迁了！

周边居民喜大普奔，因为这无疑是一项重大利好，困扰他们多年的安全隐患，将得到根本解决！

01

重大隐患拆除！燕子矶再添重大利好，周边业主喜大普奔！

南京百江液化气公司的前身是南京市液化气公司，当初其储罐厂选址在栖霞区万寿村还是上世纪80年代。

数十年下来，储罐厂周边的居民楼越盖越多，安全隐患也越来越大。相关部门曾多次协调储罐厂搬迁一事，但都因为种种原因而未能成功。

直至2018年3月，据江苏广电融媒体新闻中心报道，终于敲定搬迁事宜：南京百江公司计划2018年年内完成搬迁，新的储罐厂选址暂定在南京江北浦口附近。

后续继续停工一年，直到2019年3月，南京百江液化气公司再传消息，直接变身停车场。

又过一年，近日传出消息，百江液化气储罐厂已经全面拆除，这对于周边最近的小区东方兰园业主而言，是一项重大利好！放大来看，对于整个燕子矶居民都是利好消息！

因为该储罐厂就在东方兰园的南大门旁，曾经有东方兰园的居民说，储罐厂就在小区大门旁边不远处，以前每天出门看到运输液化气的车辆进进出出，就盼着这个储罐厂早点搬走。如今终于要搬迁，业主们都很激动。

说到东方兰园，在今年以来二手房价涨了不少，今年7月，成交了套83㎡的小户型，单价高达3.68万/㎡，要知道在年前，同户型的成交价基本在3.1万/㎡左右，如今成交价涨了近6000元/㎡！太猛了！

据中介表示，因为随着各项利好兑现、新房价格攀升，业主心态发生变化，预期拔高，就拿83㎡的户型举例，现在报价很多都在300万以上，单价在3.6万-3.7万/㎡左右。

而如今储罐厂已经拆除，东方兰园的业主终于安心。

据了解，东方兰园是由绿城东方打造的，品质较高，旁边的万象天地九悦洋房已经卖到3.6万/㎡。

此前我同事曾经去小区实探，发现小区品质确实很高。小区景观和外立面都是法式风格，外立面低楼层是干挂石材，高楼层是真石漆。

小区是配套使用的是绿城物业，管理规范、服务到位。小区的人车分流，法式风格的园林，很精致。

小区景观也被很多业内人称道，法式风格，景点对称，处处可见绿坪，修剪整齐。

平时可以在休息亭小坐，和邻居聊聊天，晒晒太阳。

东方兰园只是燕子矶众多品质次新房的一个代表，随着板块价值飞升，二手房价也迎来质的飞跃。

02

地铁、学校、医院、商业等都来了！燕子矶板块大爆发，多个重磅新盘即将开盘！

今年，是燕子矶板块大爆发的一年，也是让南京人刮目相看的一年！燕子矶南师附中招生开学、宝能金融中心落定、省人民医院入驻、3条地铁线全部在建......所有利好都在眼前，不是虚无缥缈的规划。

今年，随着燕子矶多个纯新盘开盘，该板块房价也直线上升，从年初的3.1万/㎡，涨到了3.89万/㎡。目前燕子矶板块在售的新房有仁恒公园世纪、燕熙台、万象天地九悦、金科博翠花园等，还有即将开盘的纯新盘燕然居、宝能滨江府。

燕熙台：预计本月加推A-03、B-03号楼，共计248套房源，户型建筑面积95、104、107、128、143㎡，前期销许均价31465-32513元/㎡，精装修。

佳兆业燕然居：昨天上午刚刚公开了售楼处，最快11月开盘，一次推出全部356套房，预计明年3月左右就精装交付，户型面积约120-170㎡，楼面地价19852元/㎡，开盘价格参考周边！

万象天地四季：洋房已收官，近日高层住宅公布案名为“万象天地·四季”。项目共建10栋楼，面积100-160㎡，最快月底就公开，下月开盘。价格参考洋房九悦约3.6万/㎡（以开发商公布为准）。

仁恒公园世纪：项目在售7、8号楼少量房源，户型建筑面积为152㎡，一梯两户，精装修交付，现房销售，预计2021年3月小区整体交付，销许均价3.89万/㎡。

宝能滨江府：已经公开售楼处，将打造15栋15-26F一线江景房，小高层户型130-250㎡，高层户型93-140㎡。预计近期首开B地块1-5号楼，放风价3.5万/㎡。

金科博翠花园：9月底已经首开1、3、4、7号楼，共计332套房源，两梯四户，精装现房，户型为95、115㎡，首付或5成，均价为33696元/㎡，开盘当天全部卖光。

目前区域内配套完善，规划规格较高！

交通方面：目前，燕子矶有地铁1号线北延线、地铁6号线和7号线三条在建的地铁，也是南京为数不多聚集了3条地铁的板块，其中，地铁7号线预计明年年底就能通车。

教育方面：燕子矶新城规划区域内将规划43所公办学校，高中2所，初中6所，小学10所，九年一贯制学校2所，幼儿园23所。

目前，南外仙林分校燕子矶校区建成招生，同时，南师附中晓庄校区即将开建，南京泰晤士国际学校目前也已招生入学。

南师附中燕子矶新城学校实景图△

商业方面：燕子矶新城规划面积约18.8平方公里，辐射人口近百万，将承载“南京滨江新城”和“城北现代服务业中心”两大功能。

未来燕子矶5大商圈齐聚！明外郭商务圈、晓庄商务圈、燕子矶老镇商务圈、经五路商务圈（燕城大道商务圈）、滨江商务圈。无论是万象商业，还是宝能金融中心，无一不使燕子矶商业站向南京城的顶端。

宝能金融中心效果图△

景观方面：板块内还有燕子矶公园、观音阁公园、南京幕燕滨江风貌区、滨江游乐园等众多公共休闲场地，燕然居紧邻幕燕滨江风光带，风景较好。

目前颐居、宝能、仁恒、万科、融创、华润、华侨城、金科、佳兆业等房企均已入驻。纵观燕子矶吸引了全是大牌房企，这也意味着板块未来居住品质绝不会差。

目前区域内利好不断，再加上百江液化气厂搬迁，燕子矶的人民终于“扬眉吐气”。今年来最明显的是，新房价格拔高、利好不断，燕子矶二手房价格也迎来普涨，目前东方兰园最高成交价3.68万/㎡，相比年前同户型涨了近6000元/㎡；融创玉兰公馆挂牌均价达到4.1万/㎡！并依旧呈现上涨态势。

众多利好加持，也让南京人对燕子矶改观，甚至在燕子矶买房置业，你看好燕子矶板块吗？欢迎评论区说出你的想法。