买房已经成为许多人的一生中必须经过的一个过程，有结婚的，有炒房的，有拆迁的等等很多很多。那买房无小事，买房得从很多方面去考虑，尤其是户型，是除楼层外广大人民群众较为关心的问题。

那大家有没有发现，现在很多开发商在建房的时候，都喜欢保留一个89平方的房子，而且这类面积往往也是卖的最快的。这到底是什么原因呢？89平到底有什么样的魅力？惹得大家都喜欢买呢？而且还有内行人表示说，只要89平的房子，多一平都不想要。

为了了解清楚89平方的房子到底有什么魅力，今天我们就一起来分析下。

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一、满足居住需求。

就目前的现状而言，一个家庭普遍养育一个孩子，典型的三口之家，但在城市中生活，夫妻两人都需要工作养家，这样一来孩子就需要有人照看，而已经到了退休年纪的爷爷、奶奶正好承担此任务。这么盘算下来，至少需要三室的房子才能满足需求，爷爷、奶奶住一间、夫妻两人住一间、剩下的一间就是儿童房，这属于最低标配。

就算没有爷爷奶奶一起住，那么为了从二胎考虑，也需要选择三房。而89平方的小三房，刚好就能解决这个问题。

二、税费问题。

根据最新购房契税征收标准规定，一二线城市首套住房90平米以下的税率为1%，90平米以上的税率为1.5%；二套房90平米以下的税率为1%，90平米以上的税率最高达到3%。假设购买一套300万元的房子，首套90平米以下契税就是3万元，首套90平米以上契税就是4.5万元；如果购买二套90平米以上契税就高达9万元。

所以，在能省就省的角度来说，89平方的小三房就是购房者最佳的选择，既能很好的避开税费，性价比也很高。

三、从投资的角度考虑。

根据58、安居客研究院给出的数据显示，有67.5%的购房者在买房时，会优先考虑三房，其次才是两房，最后是4房。可见，买了3房，未来不用担心再次出售的问题。而89平方刚好能做三房，因此，从性价比考虑，更应该选择89平方的三房。

而且从数据中，也能得知，89平方的三房涨价幅度最高，丝毫不比小两房差。尤其是转手给刚需家庭最为容易，试想下，刚需本来就没啥钱，不得不选择小一点面积的房子。那89平方的三房对于他们来说，就是最为合适的。

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结合以上三点，我们可以得知，内行人为何那么喜欢购买89平方的房子，究其原因就是89平方的房子确实存在许多好处，不仅可以满足自住，对未来升值空间和转手率也有很大加持，这样面积的房子谁会不喜欢呢。

当然，还是得根据大家的实际情况来选择，这是告诉大家说，89平方的小三房，对于普通家庭来说，性价比确实最高，总而言之，买房前多用心，买房后才省心。