最近发现一个很有意思的观点，高层住宅趋势已去，今后会变成新时代的贫民窟。因为高层住宅本身的原因有着诸多的缺点，如：发生天灾人祸时的营救问题；光污染问题；居住体验问题；以及最关键的拆迁问题。这诸多原因造就了现在高层住宅在未来的尴尬局面，也造就了高层住宅已经很难越建越高。

但是高层住宅其实未必会按照以上观点的剧本走！目前对高层住宅担忧的最大原因，其实只有一个：拆迁！拆不起，也拆不动！

事实也在向这一块发展，现在诸多开发商都不愿意耗费人力物力拆老房子，都想着去新区拿地，在新区发展。就拿深圳、南山、福田这几个地方来说，已经很久没有新地块出让了。土拍的新地都是光明、龙岗这些地方的郊区用地。当郊区变成新区时，为了促进新区经济的发展。许多城市往往会在新区建成后将市政府前往新区，引导城市扩张。再好的小区得不到城市发展的红利也会慢慢变成老破小，也就是这种情况导致了高层住宅与贫民窟联系了起来。

但是这终究是一种短期现象！按照发展新区-废弃老区的理论，世界将会布满一个又一个废弃的城市。但事实上废弃老城区的情况出现的非常少，基本上被废弃的地方往往是乡镇、小城镇、和一些小型的产业单一的城市。这些城市可以说基本没有什么房地产，那拿它们来作为举证的行为可取吗？

在我们这代人的生命中，一定会见证着核心城市面积扩大这一过程。因为城市的发展方针就是这样，但是这个过程不会永远的持续下去。即使是市政府搬去了新区，但老城区的固有资源也不会因此消失。该有的教育资源、配套资源一样也搬不走。即使房价什么的出现一定的下滑，但也不可能变成"贫民窟"一般！

在人口大量减少，空置房大量增加的城市，人们会向居住条件较好的小区聚集，而一部分陈旧失修的老住宅楼被废弃，确实会出现"贫民窟"的形态。但这跟房子是"高层住宅"还是"独栋别墅"没关系，真正的原因是人口流失。而在人口流入多、住房紧缺的大城市，市中心不会衰败，市中心的"老破高层"自然也不会衰败，更不会变成贫民窟。