刚刚， 广州政源房地产开发有限公司 以底价12.08亿元成功摘得增城中新镇九和村0048宅地，折合楼面价9688元/㎡。

增城区中新镇九和村地块

土地用途：二类居住用地可兼容商业

宗地面积：38964.92㎡

容积率：3.2

建筑面积：124687.7㎡

成交总价：12.08亿元

楼面价：9688元/㎡

地块位于中新镇南部片区的九和村，新新大道以西，广汕公路南移线以北。 临近花莞高速，规划中的 增天高速也在附近设有出入口。

自驾较为方便，但公共交通存在不足，距离地铁21号线中新站直线2.1公里。

17号小前线实探地块时，在21号线中新站出站，地图显示在600米外的“农工商”公交站可乘坐增35路或增11路可以到达九和村站，但是这两路公交行车间隔长达30分钟或1小时，等车等到发疯。

后来，小前线才知道还可通过时代倾城的楼巴前往地块。

△下图为地块附近公交站

地块旁边，是九和村的民居，以及部分厂房，如塑料厂等。

从航拍图上看，地块是一座小山包，在山上有混泥土搅拌站，仍在营业，有车辆进出。

项目斜对面就是时代倾城（中新）和奥园拿下不久的宅地，再往南约400米，是九和村民居主要聚集区。

目 前时代倾城（中新）在售75-130 ㎡ 三至四房户型，均价在1.9-2.1万/ ㎡ 左右。

此外，中新片区内的一手房还有中国铁建国际公馆和御溪世家，均价也在1.9-2.2万/㎡之间；二手盘 有恒福花园、香樟墅等 ，挂牌价普遍不到2万/㎡。

按照地块规划，建筑限高120米，未来将配建有1所12班的幼儿园，文化站等配 套。