成都新楼市 文|黎小小 视觉|木鱼

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城西光华大道旁，一个已经开发运营多年的项目再次取得工程规划许可。

近期，据温江区规划和自然资源局公告信息显示，由成都珠江创展投资有限公司开发的珠江国际新城A区二、三期项目获得最新的建设工程规划许可证。

△珠江国际新城A区二、三期总平图，图据温江区规划和自然资源局，点击查看大图

从公布项目总平图来看，其A区二期、三期共计5栋楼。其中1#楼为总层数1-5F的商业、办公MALL，包含地下商场；南侧靠光华大道段连接下沉式广场。2#楼为办公、商业、酒店及酒店配套，总计45F，建筑相对高度190.45米；3#楼为4F的酒店配套、商业；4#楼、5#楼均为酒店式公寓，层数分别为46F、44F，并且两栋楼附带商业裙房。

值得注意的是，这不是该项目首次获得规划许可，其一期已建，二期、三期在2017-2018年期间已经经历过多次调规。

△截自温江区人民政府官网

而相比2018年通过的调整方案，此次珠江国际新城A区二、三期新规划仍然是在商业、办公以及酒店用房建筑面积等指标上有较大幅度的调整。

主要包括：

①规划总建筑面积增加29887.34㎡；

②地上计容总建筑面积增加30293.81㎡，其中，办公用房建筑减少20728.59㎡，商业用房减啥9037.5㎡，酒店用房增加58603.15㎡。

△珠江国际新城A区总体经济技术指标（包括一、二、三期）

另一方面，这一项目所在位置东侧地块的变化情况也值得关注——这里曾是温江花博会的场馆。

△珠江国际新城，截自百度地图

2005年9月，第六届花博会在温江举办。当时媒体报道称，花博会中心场馆总投资约2.5亿，占地376亩，还包括一栋高约83米的塔楼。

△2005年成都商报相关报道

花博会结束后几年，其场馆被改为家居装饰城，并一直持续营业至2017-2018年前后。此后，家居装饰城搬迁，整个地块上所有建筑都进入拆除整理阶段。至2019年4月，该地块上建筑物已经基本拆除完成。

△2017年7月，截自百度地图实景时光机

△2019年1月

△2019年4月

目前来看，该地块或有可能为珠江国际新城的B区地块，但未来打造方式尚不清楚。

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