一线城市：杭州平均月薪九千多元，不吃不喝十年才能买房|买房|房价|月薪|杭州|科技城

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问：五哥，杭州的人均月薪是多少？值得定居吗？

回答：杭州遍地大老板，平均招聘月薪9978元。在这份报告当中，杭州的平均薪酬以9978元仅次于北、上、深位列第四位。从薪酬的分布情况来看，杭州地区薪酬水平较高，平均月薪在8000元/月以上的职位在职位总量中占比达48.1%。其中，杭州技术人才平均薪资位居新一线城市第一，已经超过了北京、上海、广州的白领平均薪资。杭州人均月薪属于一流水平。工作十年即可存下一百万，买房对年轻人不再遥远。

问：五哥您好！我看中宁波高新区梅墟那边一个2008年的安置房，是4楼的楼梯房，总楼层7楼，均价在1.6万左右，问一下，现在这样的楼梯房有投资价值吗？

回答：梅墟的商品房，正常均价高于1.6万很多。2008年的安置房，均价1.6万，这个投资的价值是有的，比较慢。升值幅度属于比较平稳的水平，弱于该地段的其它楼盘。如果买这套房子，投资预期比别的房子要久2-3年。

问：五哥您好！我是新人，想在杭州买一套房子作为投资，不知道哪个地段好？麻烦五哥详说一二谢谢！

回答：杭州的大江东板块、七堡板块、未来科技城板块，皆可以作为投资的选择。这三者板块的新房楼盘数量较多，预算门槛低，可以选择的空间更大。

问：五哥，世界现在疫情这么严重，可能会形成金融危机，会影响到杭州的房价吗？现在是买房的好时机吗？本人想要现在置换房子。

回答：从宏观角度看，短期内会影响到杭州的房价。从长期角度分析，杭州的房价继续稳步上涨。根据2019年国内所有城市的新增人口排名，杭州以55.4万的新增人口数量排在第一位，是目前买房投资的首选城市。这几个月的房价，整体波动不会很大，在近几个月买房，都是可以的。

问：五哥，临安青山湖科技城，临安锦南新城，海宁长安镇，哪个投资潜力大！日后好出手！谢谢

回答：临安区2019年Gdp572亿，海宁市2019年Gdp1026亿，从投资潜力上看，临安的Gdp还有很大的上涨空间，等Gdp上来了，房价跟着上涨。青山湖科技城和锦南新城，青山湖更好，以后和余杭区的未来科技城是连在一起发展的；锦南新城，在临安区属于边缘板块，外地人买的比较少，以后出手难度大。综上所述，青山湖的投资潜力最大，海宁长安的房价是稳定缓慢增长的；从投资角度看，锦南新城不合适。