台州，是浙江省地级市，浙江沿海的区域性中心城市和现代化港口城市。
总面积10050.43平方千米，依山面海，孕育出了博大精深的“和合文化”，是佛教天台宗和道教南宗的发祥地。
台州目前房价约1.5万/平，全国排名第32，浙江省内排名排9，那台州房价还有上涨空间吗？
先看看台州的经济情况
2019年GDP5134.05亿元，全国排名第43，省内排名6，实际增长5.1%，增速全省倒数第1；人均GDP8.36万元，远低于全省10.76万元的平均水平，全省排名7，全国排名69；人均可支配收入47988元，全国排名23，省内排名第9。
2011年GDP 2794.91亿元，全省排名第5，2019年是2011年的1.84倍，低于全省平均的1.95倍。
2019年城镇居民收入60351元是2011年的30490元的1.98倍与全省1.92倍基本持平，农村居民收入30221元是2011年13108元的的2.31倍与全省2.29倍基本持平！
从以上数据可以看出，台州这些年经济发展较为一般，增速在全省属于平均水平，GDP排名从第5降到第6！
再看看台州的城市规模
2019年常住人口615万，人口总数全省排名第4，比上年增加1.1万，人口增量全省倒数第3，城镇化率63.7%，全省倒数第3；户籍人口606.64万人；
2015年常住人口604.90万人，户籍人口597.47万人；
2011年常住人口596.88万人，户籍人口586.79万人；
从以上数据可以看出，户籍人口数量与常住人口数量基本持平，但其中常住外来人口达100多万，显示本地户籍人口流出也比较严重。
那目前房地产情况怎么样呢？
1、房价涨幅：目前房价是2015年低点的2倍，高于省城杭州同期1.75倍。
2、销售面积：全年商品房销售面积850.81万平方米占全省的9.07%，比上年下降8.8%；而常住人口占全省的10.51%，显示投资需求较少，以本地客户购房为主！
3、人均住房面积：2019年城镇居民达51.27平方米，高于全省48.5平方米的平均水平。
那台州的地理位置怎么样？
台州距离宁波180公里，高铁最快55分钟；距离杭州270公里，因要绕道宁波高铁要超过2个小时；距离温州130公里，高铁最快45分钟；在建的杭绍台铁路能大幅缩短交通时间，1小时能到达杭州；这样就能全面融入浙江省最发达的3大中心的1小时经济圈。
台州2018年商品房销售面积达933.35万平方米，达到历史最高值，2019年降温较为明显；2018年台州升级了房产调控政策，遏制了台州房价的飞速上涨和投资炒房！
从上面经济数据可以看出目前台州经济低迷，增速全省倒数第一，原因是什么：台州目前在实施产业优化升级，还要聚焦培育一批作为行业的领头羊，提高产业的核心竞争力。现在的阵痛是为了明天更美好！
台州从2018年开始为期三年的“三改一拆”，大力提升城市面貌，同时也产生了大量购房的刚性需求，推动了房价的上涨，目前已经接近尾声！
综上台州目前房产需求已经处于下降趋势，短期来看，台州的房价会进入横盘或阴跌阶段；但从长期来看，随着台州产业转型的完成，杭绍台铁路的完工，台州的经济也会再次腾飞，台州的房产也值得长期看好！
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