近期增城中新镇频频征收土地，市场十分火爆。上两周又公布征收超352亩地！

目前中新已汇聚众多大型房产商，再加上近期频频征收土地，在政府及众多房企推动下，中新镇必将成为这两年广州东楼市的重头戏！

图片来源：增城房产

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穗规划资源增预征字〔2020〕66号中新镇团结村130.498亩

一、征收目的：实施城乡规划

二、拟征收土地的位置和范围：中新镇团结村（详见现场公告附图）。

三、拟征收土地的规划用途：二类居住用地（R2）。

四、拟征收土地面积：86998.89平方米（折合130.498亩，以大地2000坐标核算）。

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穗规划资源增预征字〔2020〕65号中新镇团结村13.050亩

一、征收目的：实施城乡规划

二、拟征收土地的位置和范围：中新镇团结村（详见现场公告附图）。

三、拟征收土地的规划用途：商业服务业设施用地（B）。

四、拟征收土地面积：8699.89平方米（折合13.050亩，以大地2000坐标核算）。

中新这两宗征收地块，一块作为居住用途，一块为商业用地。

该地块位临近花莞高速和广河高速，距广州城区在 30 分钟车程内，且地铁21号线的开通，坐拥广州东 1 小时生活圈。

而恰好，花莞高速将与11月1日开通金盆至仙村立交段，加上之前开通了太成至金盆立交段，这里去白云机场将缩短20分钟路程。

随着中新板块旧村改造快速推进、21号线、广石铁路、花莞高速的通车，依靠着镇龙交通枢纽、增城西站、中新知识城、广州科教城等重量级项目。

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穗规划资源增预征字〔2020〕64号中新镇莲塘村、慈岭村189.866亩

一、征收目的：实施城乡规划

二、拟征收土地的位置和范围：中新镇莲塘村、慈岭村（详见现场公告附图）。

三、拟征收土地的规划用途：规划用地性质为一类工业用地(M1)。

四、拟征收土地面积：126577.00平方米(折合189.866亩，以大地2000坐标核算）。

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穗规划资源增预征字〔2020〕63号中新镇莲塘村19.364亩

一、征收目的：实施城乡规划

二、拟征收土地的位置和范围：中新镇莲塘村（详见现场公告附图）。

三、拟征收土地的规划用途：规划用地性质为一类工业用地(M1)。

四、拟征收土地面积：12909.03平方米（折合19.364亩，以大地2000坐标核算）。

中新这两宗征收地块都作为工业地块用途。

而恰好，在上个月，途经此处的广石铁路已经开通运营。

根据规划，未来位于此处的增城西站将会有增城西货运站和周边物流园区两部分。

其中，增城西站占地1800多亩，定位为面向粤港澳大湾区的公铁联运路货枢纽，广州东部物流储运中心，集装箱、快运、特货及综合类业务为主的二级铁路物流基地，同时兼具客运功能。

目前，此处广州维福供应管理有限公司在此附近中新莲塘村拿下一宗工业用地，未来该地块会被打造成一电商产业园，达产后年均营收能达45亿，产生约1亿元的税收。

不出意外，此次征收的两宗工业用地将也会成为其产业的一部分，加速片区发展！

资料来源：增城地产、市规划和自然资源局增城区分局等

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