国庆八天假期后，第一场土拍大战已来袭。然，结果却令人大失所望。

作为韶关新城区后花园的曲江区，迎来一处3.5万方的商住地块，竟无人出价，最后导致流拍了。这是土拍市场遇冷了吗？

先来窥探该地块价值几何吧。

地块起拍价1.08亿，起拍楼面价为，这价格，非大咖不能取。

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地块毗邻韶关粤运汽车客运南站，西可直通曲江新城和韶关新区；同时，更是毗邻曲江区政府规划打造的梅花河滨河景观带之一，可谓日后集生态、绿化、休闲等多功能于一体；另外，地块周边集聚了江畔花园、源河鸿景、玥珑山、碧桂园曲江府、万博华城等楼盘，人气不能说不旺。

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地块周边图

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地块位置图

从实拍图中，地块平坦尚可。

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地块实拍图

房企拿地越发谨慎，加之融资额腰斩，拿钱通道越来越窄。当房企无法及时有效的筹措到资金，则后续的项目就很难开展。

当下的降价潮，以价换量成了房，很好的说明了这一切。

如今，没有新的房企入场，该片区是否会有更好的话题，值得期待。

对于这一现象，各位看官，你们怎么看呢？