毫不夸张地说
在接下来很长一段时间
全苏州数千名年轻人的置业梦想
都要被此盘承包了！
因为，它来了——
绿地理想城！
此盘来头不小，必须要关注
它就是7月绿地香港在园区南拿下的“巨无霸”
案名公布，意味着正式开启入市动作
这是一个给苏州年轻人打造的潮盘！
短短15秒的小视频里，居兄感受到从内到外的潮。好玩的元素，时尚的城市，酷酷的年轻人，结尾有句话居兄印象深刻——给苏州新青年一座理想城，它真的是座城，太大了！
绿地理想城体量近30万方，市面上罕见的大体量楼盘。更震撼的是，此盘最小户型建筑面积约75㎡，最大户型建筑面积约110㎡，在苏州这简直是王炸级别。
它一来，园区南的价格或将再探底！
01
苏州在把新青年抛弃？
全城超大“首置群体收割机”已来
2883套，起步建筑面积约75㎡
总价最高约220万
现在苏州房地产市场似乎只剩下两种需求：刚需和置换。而不论是什么需求，价格又上升到买房第一要素！
有个数据很有意思，在今年苏州行情这么差的情况下，1-10月整体均价竟然还比去年涨了近4千！这就说明了一个问题，苏州整体市场更偏向改善。
而近期无数张预售证也告诉我们一个事实，苏州对刚需已经越来越不友好了，本周16张预售证6000多套新房，刚需盘却只有3个。
也难怪现在苏州楼市中有一种论调，这座城市正把年轻人抛弃，核心区买不起，就连远郊刚需盘均价都两万多了。
当代年轻打工人的理想，不就是想拼个小房吗？
绿地理想城，大家可以尽情想象！
毕竟当初土拍时就足够惊天地泣鬼神
绿地香港26.5亿吃下吴江超大宅地
园区南楼面价重回万元以下
这3个月内，很多网友盯着这块地问，“规划出了吗？什么时候开盘？毛坯还是精装修”，没办法，这块地实在太有想象力了。大体量、低楼面价，为首置群体量身打造。
一手资料，全城曝光！
8月底该地块规划出炉，一出来也是炸翻全场，44栋住宅（高层和+洋房），共2883户，称得上园区南巨无霸楼盘！
现在已经确定，绿地理想城户型建筑面积最小约75㎡，最大约110㎡，毛坯交付。其中，建筑面积约75㎡的户型是苏州市场上难得的超小户，出于利润考虑，现在很多开发商都不屑于做这么小的户型了，就问你心不心动~
最心动的还是价格！
绿地理想城楼面价只有9795元/㎡，按照毛坯房备案逻辑，居兄大胆猜测，此盘备案均价或在1字头，参考周边的毛坯售价，建筑面积约75-110㎡，未来绿地理想城的价格很有可能在145万-220万左右。
没错，最高约220万！最低约145万！首付不到50万，这样的友好价格，苏州少见。
因此，无论从体量、户型、还是价格上看，绿地理想城都是当之无愧的“首置群体收割机”。
另外，既然是为年轻人量身定制的潮盘，可以看出绿地理想城在颜值上也下足功夫，外立面线条感十足，整体色调以浅灰为主。
由于楼盘很大，在布局造景上也有更多发挥空间，大到霸气的中央景观轴，小到各组团景观都颇具巧思，甚至还有下沉式休憩区。
一期的不少楼栋还有架空层，是全民健身用房，哪怕下雨也不耽误你健身，也意味着没有底复来拉价差。
从产品和价格上，绿地理想城的性价比轻松就能把全苏州同等梯队的楼盘比下。
如果看完它的区位和配套，你的心动购买指数，又要狂飙一把！
02
这可能是苏州下一条城市“内环”上
少见的性价比潮盘！
刚需买房，有时候除了价格到位外，胆子也要适当“大”一点，选对潜力板块也非常重要。
绿地理想城所在的板块——园区南，就是个非常有潜力的地方。
在板块强力规划和政府的努力下，园区南正在经历“打怪升级”，各大配套都开始成熟起来，与当年崛起的尹山湖、高铁新城一样，当下的园区南正处于一个全新的起点！
1、苏州下一个城市内环马上杀来！还有大中环的助力，这里即将乘风破浪！
能让更多人愿意踏足这块热土的，交通是最大杀器。除了“园区南”，马上，这里又会多一个“内环”、甚至”中环”的标签。
从地图上就可以看出来，未来江陵路、苏州湾大道、云龙西路、同津大道将形成吴江内环。
内环对于一个板块、一个城市的意义，不用居兄多强调，甚至还有业内表示“内环即中心！”，苏州下一个城市内环即将旋风出击！
而园区南正好在这条新环线内，对比这条黄金链上的其他板块和楼盘，绿地理想城或许是你入住苏州新内环的，少见的性价比盘。
此外，大中环的加持，让这里离主城、园区的距离更近了！
对了，还有地铁，绿地理想城离4号线同里站竟然只有800米，未来加上10号线的助攻，吴江还能无缝对接上海和嘉兴，深度融入长三角一体化...
随着内环+大中环+地铁的三管齐下，大家对园区南的价值认知，势必又会重新刷新。
2、优质学校+大佬产业+百万方商业，不难发现，园区南在配套的布局上，越来越有强者之范~
更令人期待的还有城市级配套，背景极强！
比如未来的南苏州新地标博洛尼天空之城，从绿地理想城开车快速就能到；沿着东太湖大道向西，到万宝广场、吾悦广场、万象汇等CBD核心也很方便。
博洛尼天空之城效果图
在立体交通的助攻下，还可享受园区商圈！
教育部分，板块内的吴江经济开发区实验初级中学、山湖花园小学和幼儿园，以及运河实验学校、北大新世纪外国语学校，轻松组成一条教育链。
绿地理想城的旁边，还预留了两块幼托用地，教育资源还是很丰富的。
不断升级的商业、学校、交通等配套，都在用力托举起这座明日新城！
绿地理想城作为板块内又一个强势出道的纯新盘，光看价格+板块价值，就非常具有爆款的潜质，更何况，它还有绿地香港强大的品牌支撑。
3、这是绿地香港的又一次颠覆！
绿地香港作为深耕苏州多年的老面孔，总是精准踩点城市发展每一个脉络，在苏州每个区域都留下了大作！
比如园区地标环球188经典到苏州无人不知，而吴江作为绿地香港深耕多年的区域，凭借多年沉淀下来的品牌力和服务力，也收获了不少口碑。
绿地江南华府、绿地苏州one等都是当年的板块红盘，其中，苏州one更是园区南大名鼎鼎的范本！这一次，绿地香港带着新作——绿地理想城，重新杀回，园区南将再次热闹起来。
园区南巨无霸大盘—绿地理想城
为全苏州年轻人打造的潮盘！
建筑面积约75㎡-110㎡
最高总价约220万
上车苏州，必看！
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| 本资料所发布的内容为2020年10月26日前的信息，敬请留意最新资料；
| 推广名：绿地理想城 开发公司：苏州绿瀚置业有限公司
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