关于农村宅基地使用权登记问题，近日，自然资源部对十三届全国人大三次会议第3226号建议的答复，给了明确的答案：
1.城镇户籍的子女可以继承宅基地使用权并办理不动产登记了；
2.按照房地一体原则，不能单独继承农村宅基地；
3.非本农村集体经济组织成员（含城镇居民），因继承房屋占用宅基地的，可按相关规定办理确权登记，在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人”。
需要注意的是，城镇户口继承的仅仅是宅基地使用权。
如果你是城镇户口，回来继承宅基地，可能无法对宅基地上的房屋进行重建、改建，只能进行修缮加固。
另一方面，答复中明确提到农村宅基地不能单独继承。
也就是说，如果你家宅基地上已经没有农宅存在，按照“房地一体”、“地随人走”的原则，宅基地继承也就无从谈起。
而且按照现行的相关规定，空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，所有权自然灭失，土地也将由集体收回。
那么，如果是城镇户口，有宅基地，又想未来可以享受宅基地使用权,要做些什么准备：
1、趁继承发生之前，对宅基地上的房屋进行重建、改建；
2、 做好宅基地上现有老宅的修缮加固工作，至少保证房子不会自然垮塌。
但是，对于从农村出来，来到城市，户籍类别由农业改为非农业的，已经定居了的城镇居民来说，农村的老宅修呢？不修呢？
修！
随着时间流逝，将来无人居住且年久失修的老宅随时可能垮塌，宅基地使用权就会被收回。
所以，如果老宅还有父母或者其他人居住，又有改善居住环境的需求，且经济条件允许，值得进行翻修甚至重建。将来等你城市里奋斗一生，过累了，还可以回家寄托乡愁，过一过种菜养花的田园大院生活。
不修！
如果全家迁居城镇，老宅已经无人居住，且将来没有回去的打算，此时若再花费数十万去重建老宅，只为将来可能一年回去住几天甚或是几年都不回去住，这种情况，是否还值得呢？ 况且按现在规定，仍然不允许宅基地自由流通。
但若为了留住根基，留住老家的念想，又该纠结了？！
若是你，是如何打算呢？
热门跟贴