一场关于中心区的价值，正在酝酿。

剧变

此刻，透过纽约曼哈顿的海港区，韩国首尔的清溪川，还有珠江新城，房姐仿佛看到了珠海的未来。

纽约的南街海港，是一道地位崇高的风景线，近观华尔街高楼，遥望自由女神像，这里收藏着永不落幕的曼哈顿。

| 来源：穷游论坛，海仙儿

但是，少有人知道，若没有经历近50多年的阵痛与改造，这里只是一片被时代淘汰的破败港口，黑手党遍布，鱼龙混杂。

韩国的清溪川，或许大家更陌生一些，但若说是首尔市中心的生命线，最终汇入韩国母亲河汉江，相信立马明白其地位。

今天的清溪川，如同万丈红尘中的一泓清泉，给首尔市民增添了无数温柔，它的复兴，可谓世界性历史、人文、生态改造的蓝本。

因为，你同样难以想象，过去的清溪川，不过是一条散发着恶臭的巨大水沟，两岸遍布着贫民窟。

| 韩国首尔清溪川改造前后对比（图源网络）

这样的“鬼斧神工”，离我们很远吗？非也。

珠江新城，曾经亦不过是荒野蕉林，也曾有一条令人窒息的黑水沟。

但今天，闻名世界的滨水会客厅强势崛起，亿元楼宇密如春笋，浩瀚珠水在霓虹灯下熠熠生辉。

| 来源：许培武摄影作品

而我们的珠海，坐拥滨海城市基因的珠海，站在国际化浪潮的珠海，也将上演一场前所未有的更新。

一场城市、水岸和人居的全新融合，一种新与旧，本土底蕴与世界视野的有机碰撞，即将在十字门引爆。

而非常幸运，这场颠覆的操刀者，正是造城专家——华发。珠海不需像其他世界城市一样，经历时代的阵痛。

200万方华发琴澳新城

珠海中心价值突变

王者，始终是王者。华发一出手，便为封面而来。

其力邀新加坡建筑规划大师刘太格亲自操刀，英国著名设计机构 RMJM PRO-FILE担纲商业设计，为珠海构建出一张全新的山水人居理想蓝图：

《珠海十字门北区项目景观配套提升研究》。

| 示意图|华发琴澳新城规划设计

即以十字门与金融岛片区为双核心，打造珠海新中心的地标建筑群；以黑白面将军山和洲水道为范围，构建都市景观、绿色生态景观走廊，形成“一核双心六廊”的多维立体规划。

马骝

这样大手笔的改造提升，背后意义深远！

一方面，将最大化提升整个空间的休闲游憩功能及观赏性，形成以城市居民休闲为主的公共艺术与运动空间，成为珠澳城市新地标、都市经济的新引擎。

另一方面，它将健康的生活方式与设施进行结合与延伸，通过完整的景观提升系统，实现社区的高端发展方向，成就居住生活的健康智慧新社区！

| 部分改造后示意图

有多美好？

首先，3公里特色水岸线，“国民级”滨水空间。

神造

居澳门主城对岸，背山面海，其规划紧邻洲天然水道，片区内有大马骝洲山公园、自然水塘、两条贯穿南北的水系，形成了山与水、城与自然联系互通的纽带。

马骝

| 部分改造后示意图

其次，打造有特色慢行系统，如排洪渠亲水平台、临山步道及情侣路城市步道，以水系结合商业立体空间贯通，形成城市公共空间，使休闲、办公、娱乐、购物等各功能串联起来。

| 部分改造后示意图

此外，篮球场、羽毛球场等公共体育运动配套也将一应俱全。

| 部分改造后示意图

生活在此，你可以想象这样的画面：

清晨拉开窗帘，广阔的公园绿地莺飞草长，马骝洲水道微波荡漾，白鹭们越水而过，留下一抹惊鸿倩影。

下楼走几步，就到了滨水步道上，有人在晨跑，有人席草地而坐，呼吸新鲜空气，接受大自然源源不断地馈赠。到了晚上，既可以俯瞰整个琴澳璀璨的夜色；又可仰望“一轮明月，两抹银河”的绝美意境。

而回到社区，另一番梦幻场景交替上演。

行人公园中小憩聊天，街区遍布便利店和网红餐饮，白领们拿着咖啡馆上楼就到了珠海中心办公区，健身房与会展中心场馆为邻……

| 示意图

一幅幅充满活力的场景，在华发琴澳新城开启，这是华发业主的专属礼物。

城市梦想的实现

都有她的身影

事实上，珠海的每一次荣光与蝶变，都与华发有着千丝万缕的联系。

除了房地产开发以外，华发更以改善城市人居环境作为自己的抱负，坚定的实现城市的每一次梦想。

早在2002年，华发便担当开荒牛的角色，为珠海造城，开辟全新的人居标杆。

彼时的前山河西岸，一片荒凉，敢闯敢做的华发不走寻常路，而是决定先改善环境、兑现配套。

其“大手笔”地投入1.3亿元建包括小学和初中的容学校，花1000多万元交付华发新城首期的设计费，出巨资改造前山河岸，并修筑了一条1200米长的河畔美景——爱情湾……

闳

| 华发新城沿河实景图

随后，在前山河的改造中，华发又再一次奋勇担当，为珠海市民打造出交通便利、城市功能齐全，集生态景观、休闲亲水环境、文化旅游项目、夜光工程于一体的新城市景观带。

时光不负有心人，“一湾清水，绿道绕林浅浅行，两带风光，岸上花开缓缓归”，成为了今天前山河的真实写照。

| 华发新城沿河实景图

而由华发大刀阔斧打造的华发新城，教育、商业仍然在澎湃发展，其价值早已沉淀在房价中。如今的前山河西岸，乃是名副其实的豪宅聚集地。

一方王者的自我升级

华发再续传奇

命运之轮，来到华发琴澳新城。

作为华发近年来最大投入的项目，华发琴澳新城一如20年前的华发新城，势必将成为这座城市人居发展的传奇之作，令一众置业者用脚投票。

在刚过去的十一黄金周，华发琴澳新城全系产品8天狂销480套，占比全市销量6成左右，一举问鼎湾区楼市流量王。

| 华发琴澳新城销售中心开盘现场

以一己之力扛鼎全市近2/3市场份额，看似不可思议，但之于华发琴澳新城，却是意料之中。

无论是近期爆红的精装小户型，抑或是持续畅销的水晶湾组团、四季峰景组团，华发每每开盘，次次旺销。

仅水晶湾组团，去年便喜获超4500户业主，以超55亿累计销售额，刷新珠海主城销冠记录。

能有此江湖地位，除了上述不断高标准的自我升级，华发硬核的产品力，更是关键底气。

| 华发琴澳新城效果图

华发琴澳新城|水晶湾组团

建面约95-101㎡的2房+3阳台+储藏间户型，堪属华发琴澳新城丨水晶湾组团的王牌户型。

| 水晶湾组团样板房实景图

从设计空间看，多阳台+储藏间布局不仅让景观与生活合理分配，更能根据不同阶段的使用需求，打造人生的舞台。

二人世界时，书房、琴室、健身房，任君随兴；当孩童降临后，儿童房、乐高房，同样。

胜任有余

| 水晶湾组团样板房实景图

值得一提的是，主卧配置L型飘窗，无疑是华发为致敬琴澳美景，打造的神来之笔。在这里，煮上一壶茗茶，或手捧一本书，都是人生惬事。

| 水晶湾组团户型示意图

华发琴澳新城|四季峰景组团

华发琴澳新城丨四季峰景二期在售2栋113-119㎡南向产品。

| 四季峰景组团户型示意图

建面约113-118㎡的三房，四开间朝南，足有12.2米面向琴澳阔景。

无论是阳台，还是主卧，IMAX级的景观面，打造出极致的通风采光效果，让屋内每一个角落，都有清风与阳光相伴。

| 四季峰景组团户型示意图

当然，主卧卫生间270°超大转角飘窗更令人向往，试想，摆上一座浴缸，眺望琴澳霓虹灿漫，是何等之美妙？