很多城市都有自己的标杆豪宅项目，说到上海我们会说汤臣一品，说到深圳我们会说深圳湾壹号。
城市豪宅的共性就是达到别人无法企及的天花板，不论是地段还是价格，或是产品。它们拥有不可复制的核心景观资源，同时可以代表城市形象以及自带高端IP属性。
今天和大家聊一个旅游城市的豪宅，一个做到了同类产品里面各个维度都接近天花板，并能称之为城市名片和IP，同时带动整座城市旅游产业的升级发展的项目——昆明融创文旅城。
我们先看看它一直以来在昆明楼市的分量。
其实早在2018年，昆明融创文旅城就已经是当地的明星项目了，创造了昆明的多次销售记录。
回顾它的高光时刻：2018年8月首次开盘，31天内三度开盘创下约35亿的销售额，平均每天约1.1亿的销售奇迹，2019年销售额超100亿，成为昆明首个百亿楼盘，并代表昆明冲入全国前十，2020年9月单盘销售约10亿（非开盘月），创昆明豪宅地产史单月记录......
各种光环加冕，让它成为了昆明楼市的一个明星盘，现象盘。
它所在位置草海区域，早在2012年就被政府列为“新昆明会客厅”，作为昆明主城区尚未开发的唯一湖湾地带，是未来昆明城市发展和格局提升的重要支点。
（草海区域示意图）
对于昆明来说，这样的土地实在太珍贵了。
作为草海片区最大也是唯一的综合性文旅商住项目，昆明融创文旅城几乎是以一己之力承担起了城市会客厅的重任，同时也是作为昆明未来的城市名片而打造。
（昆明融创文旅城实拍图）
更重要的是，昆明融创文旅城仅用了18个月的时间就完成了从开工到开城迎客，主要配套设施得以先行兑现，使得现在的草海片区已经非常成熟。
这就是昆明融创文旅城给这座城市带来的改变。
在前期产品受到认可的情况下，昆明融创文旅城顺势推出主打豪宅产品的地块：海潮和鸣。
（海潮和鸣位置示意图）
为此项目还特地邀请到著名表演艺术家、收藏家王刚老师，为新地块的案名发布站台。
王刚老师认为亘古不变的收藏就是山海，他同样亲历过上一期低密产品九雲府的高光时刻，在滇池高潮来临时，海潮和鸣由他来见证，十分契合。
（海潮和鸣发布会实拍图）
如果说昆明融创文旅城是草海区域的皇冠，那么海潮和鸣一定是这颗皇冠上最亮丽的明珠。
这一期海潮和鸣的产品，将昆明融创文旅城整个项目的产品力推向高潮。
往小了看，海潮和鸣地块位于昆明融创文旅城大盘最东侧，旁边就是整个项目最大的商业部分，包括滇池后海商业街，融创万达文华酒店，融创万达嘉华酒店，融创雪世界乐园等。
（海潮和鸣配套示意图）
滇池后海商业街已于去年12月开业，首周接待的人次就超过30万人，如此配套完善的大盘，带来的一定是很好的生活体验。
（滇池后海商业街实拍图）
如果地图再放大，可以看到地块位置有多好：滇池周边虽然项目林立，但草海沿北岸一线地块大部分都是文旅配套和酒店用地，位于昆明主城区，坐北朝南、大盘配套的这种仅此一个。
（海潮和鸣位置示意图）
项目附近的滇池是云南最大的高原湖泊，滇池大都是内陆湖，平日里风将滇池的水汽吹上来，是最天然的加湿器，环境非常地舒适宜人。
（滇池实拍图）
这样的景观资源放眼全国都很难得，更何况海潮和鸣拥有了昆明三级景观资源的叠加环绕。
（海潮和鸣位置示意图）
部分楼层室内的阳台，可以远眺草海
（海潮和鸣景观示意图）
走出室外，旁边是千亩沿海湿地公园
（海潮和鸣景观示意图）
同时，远方便是西山森林公园
（海潮和鸣景观示意图）
远山、湖景、森林，三面湿地包围，穿过湿地就到海，这才是昆明豪宅该有的生活方式啊。
景观资源丰富，商业繁华，同时因为湿地公园的环绕，还特别的私密，不被打扰，同时项目的容积率只有1.01，绿化率达到接近40%。
海潮和鸣就这样巧妙地“藏”在项目约3500亩版图最宜居的地方，这样的地块，实在太适合拿来打造城市级别的豪宅产品。
所以海潮和鸣产品定位非常纯粹和明确，就是为了昆明乃至全国的高阶人群而打造。
对于高端改善客户而言，更高的总价预算，以及多次的买房置业经验，他们的实际居住需求，并不在于基础功能的满足。
更大面积带来的更大空间尺度感才是关键，同时保证居住人群的绝对纯粹。
这一次昆明融创文旅城海潮和鸣主推滇池畔洋房户型，面积区间约300平米，楼栋是单点式布局，独栋独单元，一梯一户。
（海潮和鸣项目效果图）
我们来直接看户型图，约293平的四室二厅六卫，采用了L型转角阳台的设计，餐客厅双面采光，观景视野完全打开。
（海潮和鸣项目户型图）
最吸引我的地方，无疑就是那个270度的观景大阳台，和超大的LDK空间。
这个L型转角的大阳台，我精确地算了一下，面积近34平，这么大的尺度，才能让我们尽情地在阳台里享受美景和时光，也只有这么大的尺度，才称得上豪宅标配。
（海潮和鸣项目户型图）
海潮和鸣的产品设计的巧妙之处，就在于对草海，西山，湿地公园景观的充分利用。
卧室部分是全套房设计，约50平主卧，配备独立宽敞卫浴，每个次卧都带独立卫生间，保证家庭成员各有一片天地，互不打扰。
（海潮和鸣项目户型图）
更人性化的是，保持主人和保姆动线的合理分离，保姆家政房套房设计，独立动线，确保主人私密性。
（海潮和鸣项目户型图）
融创作为中式豪宅专家，已经完整地形成了一条谱系，其中有主打宋式风格的雅颂系、主打明清风格的桃花源系、也有主打现代中式风格的宜和系等等，而这次海潮和鸣的建筑设计走的则是唐风。
（海潮和鸣项目示意图）
整个项目对唐风的极致追求，也体现在设计细节中：昆明融创文旅城将盛唐建筑中的轮廓形制，梁架结构，宝相花，抽象为简约的线条，运用当代的材质及手法展现在空间中，保留了盛唐韵味，又符合当代审美。
而大唐时期汇聚四方来客，繁荣富强的气韵与草海片区城市会客厅的定位不谋而合。
（海潮和鸣外立面效果图）
公共区域部分，包括首层电梯厅、标准层电梯厅、车库大堂、车库电梯厅、落客区，结合盛唐时期提炼出的元素特点，风格上以现代中式+唐朝元素的形式来设计的。
（海潮和鸣公共区域效果图）
门头，就是古代唐风的现代转译，用现代的线条和材料区塑造三开间形制的唐风古韵。
（海潮和鸣门头效果图）
运用现代的材料和工艺，同时结合庭院景观，打造出具有中国特色的居住建筑。
（海潮和鸣外立面效果图）
外立面用材包括仿古铜色铝板，贝鲁特石材，深灰色金属铝板等等，大面积玻璃元素的使用，又现得非常的现代与超前，整体的风格是古典中式和现代美学的结合。
（海潮和鸣外立面效果图）
风格的极致决定了这是一款定位非常明确而稀缺的产品，而这样的城市级豪宅才能够真正意义上代表昆明。
昆明融创文旅城背后的管理和运营，这才是最见真功夫的地方。
和大家说几个数字，据人民网数据显示，无锡融创文旅城开业当天接待30万+的客流，而广州融创文旅城开业时同样火爆，当天接待人数也超过了30万，去年12月昆明融创文旅城，正式开业首个周末接待客流突破30万人次。
这些数字的背后蕴含的不仅仅是融创文旅品牌的流量和品牌效应。同时意味着的是，融创文旅多年沉淀后的运营能力，也是融创文旅能够做到头部文旅品牌的关键所在。
（滇池后海商业街实拍图）
一个体量3457亩的文旅城，涵盖约千亩湿地公园、约34万方滇池后海商业区、4所幼儿园、1所小学、1所初中、1所高中以及1家康养医院，
（昆明融创文旅城配套示意图）
商业区里面还包括融创雪世界、融创海世界、滇池后海商业街、融创万达文华酒店、融创万达嘉华酒店、万达影城、云南映象...等众多文旅配套。
如果没有强大的物业运营能力，将无法支撑起整个大盘后期的维护和运转。
（滇池后海商业街实拍图）
而融创文旅品牌的核心竞争力就在于此，首先它是全国最大文旅物业持有者，融创文旅拥有近30个大型文旅项目，自持800万+平米，是不可超越的高起点规模。
其次，融创文旅具备设计、建设、运营完整的体系能力，己经累计了12个城市文旅项目运营的经验，截至2019年12月底，已开业包括广州文旅城、西双版纳旅游度假区等8座文旅城。
同时，融创文旅城带给昆明这座城市的，更是旅游产业的升级和经济的推动。
（融创文旅项目效果图）
带着改变一座城市的使命而来的昆明融创文旅城，终于推出了自己最好的地块，最好的产品。
昆明草海这一方水土实在是太过于珍贵了，在这里最好的位置，一定要匹配城市级别的豪宅产品。
可以说，海潮和鸣从外部的景观资源占有，内部的统一规划配套完善，功能性和美学追求的相互契合，到后期的维护和运营，未来的能级和交付的生活一定超乎想象。
一个城市级豪宅产品，也应该是这样。
以上为正文，来自真叫卢俊
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